————【深圳融悦公馆】————线上预约看房【享】专属优惠折扣

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

售楼处地址丨营销中心丨开盘单价消息丨拿地时间丨开盘丨交房时间丨周 边学校丨幼儿园小学丨地铁几号线丨性价比丨楼盘详情丨房价丨户型图详情丨得房率丨首页网站丨销售中心丨楼盘地址丨户型图丨交通丨配套

✅深圳【融悦公馆】售楼处电话：400-808-7323开发商官方认证400 808 7323已认证【24小时接听】

✅深圳【融悦公馆】营销中心预约电话：400 851 3867开发商官方认证 400 851 3867（售楼处）_24小时热线已认证【24小时接听】

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

【特区建发融悦大厦】

深圳中轴·产业集聚·千亿旧改

单价1.8万/㎡起·带花园、阳台

17号线（规划中）金融城站旁

【项目概况】

备案名：融悦大厦

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目位置：深圳市龙岗区平湖街道惠华路与中环大道交汇处

占地面积：26949.73㎡

建筑面积：239798.77㎡

可售户数：1338户

土地年限：40年

楼栋规划：本项目共分为A、B、C三座公寓和1座酒店

交付标准：毛坯交付（2023年5月31日前入伙）

️️水：3.6元/立方米

电：0.68元/度

物业管理费：4.2元/㎡/月

物业公司：卓越物业

══项目优势══

①片区唯一自带花园真公寓

②低总价、高实用率、投资无忧

③单价1.8万/平起，带阳台、通燃气

④深圳中轴•产业集聚•千亿旧改

⑤地铁17号线（规划中）金融城站旁

⑥首付4.5成，按揭十年；不限购不限贷

⑦打造三大高品质主题会所，全年龄高端享受

户型：约31-88㎡1-3房真公寓，带阳台、通燃气

特区建发集团精研居住者生活所需，匠心构筑建面约31-88㎡1-3房湾区瑧品公寓，通燃气，部分户型带阳台，集舒适住宅功能于一身，为业主带来宜居的生活体验。

一、区域发展——平湖“金融+科技+总部”新兴产业聚集区

平湖发展规划：平湖是深圳政府牵头与前海管理局合作的唯一区域，定位世界级电子信息产业集群，其定位比肩深圳湾超级总部，未来将打造为全国水平最高、供应链最完善的ICT产业集群，当前芯片基地已入驻平湖。

项目位于芯片基地旁，周边吸纳多家先进制造业企业总部以及金融服务机构，包括招商银行全球大数据结算总部（总投资16亿元）、杰美特科技有限公司、中科院育成总部基地等，未来将带动超10万高精尖人才入驻。

产业：

湾区锚定全球科技创新高地，平湖紧跟步伐，乘势北部新城战略，打造集ICT产业、生命科学、金融与现代服务业、电子商务等于一体的新兴产业聚集区。融悦大厦紧邻招商银行金融创新基地，近距离中科院育成总部基地、建业杰美特大厦，深圳半导体科技园，乘势产业升级利好，先享发展红利。

交通：

“1+2+3+4”立体交通网：1枢纽、2城际（广深城际、深惠城际）、3地铁（10号线、规划中的17、18号线）、4高速、快速（清平、沈海、丹平、南坪）。

*平湖枢纽，图源网络

区域

为打造多种业态协调发展的新兴产业载体，平湖将以金融产业、高新技术、跨境电商、创意文化、博览贸易、低碳农贸等新兴产业作为发展新支柱，加强对新兴产业的政策支持。随着城市更新和产业规划相继落地，平湖将聚合大量办公、商业、就业人才等城市资源，产城融合的发展生机，带动城市价值快速攀升。

注：平湖金融与现代服务基地作为重点发展区域，战略定位参照深圳湾超级总部基地、坂雪岗华为科技城、深圳北站商务中心等热点区域。

生态

以项目为圆心约3.5公里内坐拥约16万㎡自然景观，享观澜山水田园旅游文化园、约2万㎡人工湖、凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园、高尔夫球会等多重生态资源环绕之美。

*观澜山水田园航拍图

商业

项目自带约2.5万㎡商业，集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，自带繁华商圈，空中泳池、架空层泛会所，满足日常休闲娱乐所需。附近更有约10万㎡奥特莱斯旗舰店、平湖大街、双拥大街、天虹等臻熟配套，深圳最大、全国首个第四代万达广场开业在即。

*项目商业效果图

*空中泳池网络示意图

约31-88㎡1-3房类住宅真公寓

部分户型带阳台，宜居宜商宜投资

项目首付约48万起，月供最少只需约3500！

*融悦大厦样板间实拍图

欢迎咨询最新动态、房价、再售房源、交楼时间等信息，请务必甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！深圳 欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图‖项目介绍‖‖房源‖周边配套‖详细解答‖ 温馨提示:项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

✅深圳【融悦公馆】售楼中心电话：400 808 7323官方认证 400 808 7323【开发商热线】已认证【24小时接听】

✅深圳【融悦公馆】官方首页网站24小时热线：400 851 3867官方认证 400 851 3867（24小时在线）已认证【24小时接听】

财联社9月29日讯，深圳市住房和建设局发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

通知全文如下：

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

六、加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

广州：取消居民家庭购买住房各项限购政策：

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。财联社9月29日讯，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

开发商售楼处咨询电话：400-808-7323【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-808-7323