城发恒伟观江学府，市中心、双学区、国企品质，首付18万起直接上车，这个性价比太高了！
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在南湖新城！
这里是长沙不可复制的二环内市中心，有优势明显的城市动能和资源。密集的交通路网、成熟的商业配套、超300家金融机构齐聚......是长沙数十年沉淀的精粹，绝不是其他片区一朝一夕就能复制的。
地段的背后，PK的内核永远是土地价值。
长沙东拓、西扩也好，北提、南进也罢，都挡不住“回归主城”的发展大势。随着市中心在界面、产业、配套等方面的持续升级，其价值始终稳坐钓鱼台。
所以我们从近两年的集中供地成交可以看到，距离市中心越近，地块越贵，房价越贵，楼盘越好卖。
归根究底，这是对市中心有限土地资源的占有，而这一趋势今后将更为明显。
展开地图，城发恒伟·观江学府位于南湖新城豪宅山水住区，交通、商业、生态等配套成熟完善，魅力天成——
这里不仅有现成的地铁4号线、规划中的地铁9号线，还有劳动西路、南湖路-南湖隧道、南二环、芙蓉中路、书院路、湘江中路等主干道贯穿南北，可见交通便捷度之高。
8小时工作之余，有南门口&五一、东塘、侯家塘、黄土岭等商圈伫立，吃喝玩乐，一周都不重样。
还可以随时来一场citywalk，距离约800米的湘江风光带或南郊公园、火车头公园、天心滨江公园，无一不是好去处。
十分难得的是，在供应地块“普遍小体量”的市中心，城发恒伟·观江学府还是少有的中等体量，社区配置要完善得多。
众所周知，近年来市中心虽有少量新盘供应，但多数项目受限于地块较小或形状奇异，做出来的产品不尽如人意。
不是户型格局一般，就是楼下没有足够的园林、没有足够的活动空间。
城发恒伟·观江学府则不同，项目总建面约21万㎡，规划由9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园组成，约1109户，是市中心少有的中型社区，有大把的空间留给园林。
于是，项目规划打造共享花园组团，包括健身活动广场、城市会客厅、植物组团等丰富场景，能满足全龄段业主的游乐、会客、健身等需求。
层层递进、曲径通幽的“二轴、二环、二园、七院、一街”的整体空间格局，亦处处藏着生活的仪式感。
城发恒伟·观江学府，已明确配套青园南湖小学+湘郡培粹南湖中学。
城发恒伟·观江学府推出建面约110-132-146㎡户型，首付门槛仅18万起，抢占市中心的成本简直不要太低！
三款户型均为N+1房设计，实际都得房率可观，空间尺度阔绰，初级改善到进阶生活，都能满足。
建面约110㎡户型格局周正，可做三房两厅两卫设计。
南向三开间，客餐厅直连南向双联景观阳台，套房式主卧南北通透、预留步入式衣帽间，明厨明卫，是非常主流的户型。
总价友好，非常适合做年轻人的首套房。
建面约132㎡&146㎡户型格局相似，均可做四房、四开间朝南的设计。
两款户型整体布局动静分区，生活和休息互不打扰。
其中，生活区采用LDK一体化设计，双联阳台引光入室，空间通透感爆棚。休息区的主卧同样是套房式设计，南北通透，三代同住也能将干扰降到更低，带来“小家化”的私密与尊崇感。
城发恒伟·观江学府，真的赢麻了。
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