“还有活路吗?”福建一男子花费300多万翻新老宅,没想到就在房子建好后,就被相关部门认定为违章建筑,一张限期拆除通知书摆在了面前。男子懵了,明明建房时手续全部齐全,,怎么就成了违建?300多万可不是小数,男子据理力争,而相关部门的回复亮了。
陈先生的老宅是几十年前留下来的,房子年久失修,墙壁裂痕密布,屋顶的瓦片一块块掉落,四周的砖墙早就被雨水冲刷得斑驳不堪。
屋外虽是美丽的山景,但每逢夏季暴雨,泥石流的危险让一家人寝食难安。村里人聚在一起开了个会,一致同意陈先生家翻修房子,毕竟谁也不希望他家住在这么不安全的地方。
陈先生心里想着:“既然大家都支持,那就翻新吧”。于是他跑到乡里,办好了宅基地审批手续,整个过程一切合法合规。为了让所有人都知道,施工时还专门在村口挂上了公示牌,告知大家房子正在翻修。
老宅拆了,施工队进场,三层洋房慢慢成型,陈先生一家看在眼里,心里乐开了花。300多万,全部家当都砸进去了,想着今后总算能住得安心,谁知道这场美梦还没做多久,噩耗就砸了过来。
“违建?怎么可能?!”陈先生接过那张限期拆除通知书,脑袋嗡嗡作响。通知书上写得清清楚楚:房屋面积超出原有宅基地,侵占了170多平方米的林地和耕地,必须限期拆除,否则法院将强制执行。
陈先生不甘心,他带着通知书去想搞个明白。对方工作人员翻开了相关资料,说道:“您家的确超出了原先批复的450平方米的面积,多出来的170多平方米占用了林地和耕地。”
“那地儿我一直住了几十年,哪来的林地和耕地?”陈先生急了,心里头的疑问越来越大,明明周围没见有人种树种地,怎么就成了耕地、林地了?
工作人员解释:“根据二次、三次全国土地调查结果显示,您家房子的确在挪动位置后,占用了周边的土地。这些地块虽没种植,但在国家土地管理系统里,它们的用途是不能变动的。”
听到这里,陈先生心里一沉,原来问题出在挪动房子的位置上。
老宅的位置本来在村子的中心,但因为施工时想着能腾出点儿好地势,房子稍微向外挪了一点,结果这一挪,挪出了大问题。
回到家里,陈先生把事情一五一十地告诉了家里人。大家都没想到,原本以为是理所当然的翻修,竟然因为几平方米的挪动,牵扯出了这么大的麻烦。
300多万的房子,眼看着就要被夷为平地,一家人心里那叫一个五味杂陈。
其实像陈先生这样因超出审批面积而被认定为违建的事情并不罕见,农村建房不是想怎么盖就怎么盖,尤其是涉及到耕地、林地的扩建,触碰了国家的红线,后果往往非常严重。
陈先生的三层洋房最终还是因为超出审批面积、占用林地和耕地而不得不拆除,尽管他心里万分无奈,但一切都已经无法挽回。
村民在建房前一定要充分了解土地的性质和相关政策,不能因为一时的便利或侥幸心理而忽视了法律法规的约束。
毕竟房子是自己的,辛辛苦苦攒下的钱也不容易,谁都不想经历盖好了房子却要拆除的悲剧。
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