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区位规划：
中国铁建·海悦国际位于粤港澳大湾区的核心地带，将成为世界级城市群的终极形态。南沙作为湾区几何中心，交通便捷，将打通湾区的“任督二脉”。项目毗邻18号线首发站万顷沙站，将珠江新城等主要城区纳入半小时生活圈。深中通道的建成将大幅拉近珠江东西两岸的距离，促进粤港澳大湾区的融合建设。
楼盘配套：
中国铁建·海悦国际致力于打造全方位的高品质生活配套。社区内将建设中式风情园林，融合岭南水乡文化元素，打造无边界跌水泳池，提供绿意盎然的休闲环境。此外，项目配建约3000㎡的风情商业街，满足居民的日常生活需求。菁英幼儿园的设立也为家庭提供了便捷的幼儿教育资源。
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项目亮点：
- 湾区核心地带： 位于南沙，湾区核心地带，紧邻18号线和深中通道，交通便捷，连接全湾区。
- 便捷生活圈： 18号线将天河、珠海、番禺、南沙等区域纳入半小时生活圈，加之深中通道，广深磁悬浮列车等交通设施，便利居民出行。
- 绿色宜居环境： 高绿化率35%，社区打造中式风情园林和无边界跌水泳池，让居住环境更加舒适和宜人。
- 多维配套设施： 配备约3000㎡的风情商业街，满足日常生活需求；设立菁英幼儿园，为家庭提供优质的幼儿教育资源。
- 稀缺复式户型： 建面约81-101㎡的复式三四房户型，动静分区设计，空间灵动百变，提供舒适的居住体验。
在中国铁建·海悦国际，您将体验到湾区时代的魅力，与世界级城市群紧密连接，享受卓越的交通便捷性。社区的高绿化率和中式风情园林，以及丰富的配套设施，将为您创造一个充满活力和舒适的理想人居之地。这里，时代的风采与城市的活力交相辉映，为您奉献湾区生活的精彩篇章。
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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。
涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。
对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。
李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。
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