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国贸云上——白云新城核心区域高端生活典范

全新TOD商务核心区，三轨交汇，城心优质住宅

我们的品牌实力
作为全国领先的开发商，国贸控股集团在广州房地产市场上已成功开发多个项目，积累了丰富的经验和卓越的口碑。我们秉承“品质至上”的开发理念，在广州打造了一系列标志性楼盘，如珠江新城的国贸中心、黄埔的国贸华府等，深受市场好评。如今，国贸云上项目落户白云新城嘉禾望岗板块，标志着我们在广州的又一里程碑。项目以先进的设计理念和高品质的建筑标准，为业主带来尊享的高端居住体验。

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我们的地段优势
国贸云上位于白云嘉禾望岗，紧邻设计之都北区，片区定位为云创智谷，地处广州白云新城南北中轴的核心位置。项目北接白云新城和广州设计之都，南邻广州市中心区，是广州TOD综合开发示范区的重要组成部分。东面临近天河区，西侧连接白云空港经济区，作为广州未来重点发展的板块，这里拥有强大的产业基础与丰富的资源，汇集了众多高新科技企业，吸引了大量精英人才。

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我们的市场优势
国贸云上所在的白云新城嘉禾望岗板块，目前在售的一手楼盘与周边二手房价格差异较大。与周边部分楼盘每平方米4万元以上的价格相比，国贸云上的定价更具吸引力，均价略低于市场平均水平，为购房者提供了高性价比的选择。同时，嘉禾望岗作为广州三轨交汇的重点区域，未来发展潜力巨大，楼盘的升值空间十分可观。

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我们的卖点

  1. 核心地段：白云新城南北中轴核心区域，三轨交汇，区域价值不断提升。
  2. 优质配套：周边有50万平方米的商业综合体云门NEW PARK，商业、教育、医疗资源齐全。
  3. 户型设计：全南向户型设计，实用率超100%，最大限度利用每一寸空间。

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社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层
国贸云上的价格定位在白云嘉禾望岗区域内具有竞争力，针对的是城市高端精英人群以及改善型购房者。由于嘉禾望岗板块的高新科技企业集群，项目吸引了众多从事科技、金融和商务领域的精英，业主多为通勤至天河、白云新城和机场经济区的专业人士。

社区关键参数

  1. 社区设计：项目占地约3.3万平方米，总户数859户，绿化率达35%。

  1. 在售楼栋：目前主要在售的为1号楼、2号楼和3号楼，梯户比为2梯4户。
  2. 园林品质：项目景观设计采用“都市森屿”理念，绿化空间布局合理，提供休闲与自然结合的生活环境。

  1. 物业水平：国贸服务提供国家一级物业管理服务，确保业主居住的舒适与安全。

  1. 户型设计：项目户型面积段从85平方米至140平方米不等，全南向设计，通风采光极佳。

  1. 价格区间：根据户型不同，项目单价约为每平方米3.8万元起。

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周边配套明细

  1. 交通设施：项目距离嘉禾望岗地铁站仅500米，地铁2号线、3号线、14号线在此交汇。
  2. 医疗机构：附近有广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院。

  1. 商业配套：云门NEW PARK、安华汇等大型商业综合体近在咫尺，提供丰富的购物与餐饮选择。

  1. 教育设施：周边拥有多所优质学校，包括华附幼儿园、培英中学、嘉禾中学等。

  1. 公园休闲：项目附近拥有多个公园和绿地，提供丰富的休闲空间。
  2. 城市界面：白云新城周边环境现代化，绿化覆盖率高，整体城市界面整洁大气。

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9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
2024年9月29日
广州市人民政府办公厅
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。