北皇姑一直是沈阳北部发展较早，以优质中小学为核心价值的醇熟生活区域。
随着板块内众多商品住宅的交付入住，板块内生活氛围愈发浓郁，备受置业者欢迎。但也有人表示，北皇姑板块开发面积有限，经过这几年的发展后，如今已经没有什么发展空间了。
然而，实际上北皇姑除了在区域方面还有一定的发展潜力，在生活方式上也有着更大的发展空间。
气膜馆运动场馆 10月底完工
北皇姑华润翡翠城东侧闲置地块近一段时间传来施工的迹象，如今现场已经有一个印有网球馆的气膜馆呈现，为此小编来到工地现场一探究竟。
现场并未看到关于气膜馆项目的简介，所以目前没有更多关于该项目信息。
但与现场施工人员了解，该地块未来确实要经营气膜馆运动场所，除了已经呈现的网球馆气膜馆，后续还会建设羽毛球气膜馆，整体预计10月底就能完工，但是具体何时能开业还不能确认。
纵观北皇姑板块，青城山体育公园、文大体育馆相继落成投入使用，板块内居民日常健康运动生活场景逐步升级。如今北皇姑在迎大型气膜馆运动场所，足以说明是北皇姑板块在生活场景打造方面的又一次升级。
北皇姑气膜馆、公园位置示意图
规划四台子烽火台公园
在北皇姑板块生活方式不断升级的道路上 ，除了我们刚才说到的运动场馆，在公园场景的打造上同样可以看到升级的痕迹。在2023年，就看看到北皇姑板块在各个路口的口袋公园打造，北皇姑的城市界面也因此有了新的面貌。
近日，在北皇姑华润翡翠城北侧药山路上，又一个主题公园四台子烽火台公园规划即将提上日程。据了解，四台子烽火台公园将规划打造为主题文化公园，目前正处于地块土地平整阶段。但值得一提的是，目前该项目还在规划阶段，未来规划呈现要以官方发布为准，不过还是值得期待的。
由此来看，在提升板块居民生活舒适度上，北皇姑一直在不断更新发展，板块的城市界面颜值也将随之提升。
市场止跌回稳 北皇姑还有潜力
如今，房地产市场在止跌回稳的多项政策措施下终于迎来曙光，楼市在各个层面也都表现出向好的迹象。
北皇姑是沈阳北部生活氛围浓郁，配套齐全的优质教育生活区。教育方面，两所珠五小学、一所虹桥中学均早已开学；交通方面板块内怒江北街、长江北街、黄河北大街三条南北方向主干道出行便捷；商业方面板块内社区底商已经成熟，唯一遗憾金科商场因市场大环境影响一直处于停工状态。
此外，在土地储备方面，北皇姑还有四宗拟出让地块，分别为怒江北街西1，20.9935公顷；怒江北街西2，1.1099公顷；怒江北街西3，3.5187公顷；怒江北街西4，5.0923公顷，合计30.7144公顷，用途为居住及周边。
在房地产市场环境迎来曙光的当下，沈阳土地市场也渐渐有了动作，据了解10月21日，沈阳土地市场将有6宗分别来自皇姑、铁西经开区、大东、沈河区的宅地挂牌出让。追溯北皇姑板块内上一次居住用地拍卖已是2020年9月，距今已有4年的时间，目前北皇姑板块内也只有一个新房项目在售，绝大多都是二手房流动，那么在房地产市场逐渐稳定的形势下，北皇姑房地产市场能否迎来新的动作十分值得期待。
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