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建发云涌之江售楼处电话：400-780-7338√√☎：7天卖了近百套！单价3万+|咫尺学军+银泰|500米钱塘江边107-160㎡江岸新中式住宅！

杭州建发云涌之江

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10点看云湖之城，11点看云涌之江，特别是样板房把我都看迷糊了，这不一模一样啊...售楼处电话：400-780-7338√√☎

不过这也没关系，对咱买房人来说，顺眼、实用就行。明天为西湖区的建发·云涌之江登记的第一天，所以我先整理这个项目的信息。

01. 五大主要优势

① 价格优势。考虑买在之江的人，大多数都会看浦沿，因为对滨江核心区工作的人说，两者限价没差太多，物理距离也没差太多。

这时候，我们再来看总价，虽然每平方只相差1000-2000元㎡，听起来不多。

但你核算一下，同样一套105㎡的户型，浦沿最低限价39000元/㎡，之江最低限价37500㎡，价差可能达到16万。

然后这次建发还把均价做到了33500元/㎡左右，这一下把价差拉到了近50万，装修/一辆Dream car的钱省出来了，对预算没那么充足的人来讲，西湖区也是主城区，倒不是不行。

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预算足嘛，就去浦沿，毕竟整个滨江区的留白地只有浦沿了，滨江区又有钱，画的饼落地周期很快。

② 产业能级不小。8月，黑神话·悟空横空出世，到现在总收入已经超过65亿元了，一下子把大家的目光拉到了杭州，拉到了之江。售楼处电话：400-780-7338√√☎

其实可能很多人不知道，板块内含云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇、中国美院象山校区、浙江音乐学院等高新产业和高校，这里是杭州"院士"含量最高的区域。

云栖小镇实景 | 源于网络

③ 居住属性很强。悟空团队为什么择址之江？

主创人冯骥的原话是这么说的：“游科之所以搬到杭州，是因为之江的这份清净，节奏没有深圳那么快，房价也不太高，大家耐得住性子。”

之江向北4-5公里就是西湖景区，所以整个板块的绿化非常好，青山绿水的感觉，这里便有了很多价值近亿的别墅。

其次，随着板块内地铁、医院、银泰、四大馆（省博物馆、省图书馆、省非遗馆和省文学馆）等基建不断落地，本身配套愈发成熟。

之江文化中心实景图 | 源于网络

④ 学军小学云栖校区+十三中。西湖区作为传统教育强区，名校资源向来能打。

项目一路之隔的学军小学云栖校区，22年已开始招生，师资完全与本部集团打通。

此外，直距云涌之江约800米的钱塘枫雅中学，拟引入有「公办航母」之称的十三中。

不过我也提醒，这都是新学校，需要给时间验证，但总是有些期待在的。

⑤ 最牛的107㎡户型。虽然建发在景观、公区上已经趋近“套娃”模式，但不得不说，他们做户型是真牛。

特别这个107㎡的户型，给你做个玄关800库+4房，129㎡给你做个类一梯一户...你说牛不牛吧！

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然后还做了约2000㎡的下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、篮球室什么的，还做了一个超大的儿童游玩区，对带小孩的家长来说真挺好，方便、省钱。

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不过可惜现在还没呈现出来，不然还挺震撼的。

坐拥王炸配套！！学军小学云栖校区+钱塘枫雅中学（期房不承诺学区）+西投银泰城+三甲医院，项目直距约1KM的步行距离，即可畅享约17万方的西投银泰城，作为之江首个大型商业综合体，加之盒马之江首店的入驻，云涌之江荣升配送范围内的“盒区房”，让都市的繁华生活触手可及。

未来随着之江路隧道（提升改造中）和地铁12号线（在建中），规划地铁10号线南延段和11号线，以及梧桐路跨江隧道等，会形成“一桥三隧双轨”规划格局。

学军小学云栖校区，直线距离约300米。云涌之江西北侧约800米，则是在建在建公办航母十三中。据统计，2024年十三中共有964人参加中考。其中，重高录取人数337人，重高率为34.96%；优高录取人数为662人，优高率为68.67%，无愧公办扛把子！售楼处电话：400-780-7338√√☎

关注热潮的背后，是建发房产怀揣着对杭城这座江南城市的尊重与敬意，以40载新中式造诣，借东方园林的空间礼序，引文人雅士生活，汲取《西园雅集图》场景，敬呈“礼序前庭、风雅中国、归心水苑”三大山水归家。

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云涌之江不仅离钱塘江更近（直线约500米），也是目前钱塘江畔，3万+价位段唯一可售新盘。外立面采用三面大面铝板，以香槟金为基调，辅以金色线条勾勒，南面大面积玻璃镶嵌，「中央空调、地暖、新风」三大件全部配齐，大规格岩板背景墙……豪宅感也拉满。

自2016年，建发首入杭州，其打造的新中式产品都深受市场热捧，交付口碑佳。无论是市中心豪宅项目凤起钱潮，还是城西的养云静舍、书香印翠，再到钱二的双子星以及商业项目缦云……建发的二手房比周边同样地段的价格更高。

项目通过大面积玻璃+铝板等建筑元素，赋予建筑温暖质感。在颜值即正义的当下，高颜值立面胜过千言万语，在二手市场更受欢迎。

项目北区将率先入市，营造的“一园、两轴、十一景”美学园林，勾勒出森系隐奢品质住区的含蓄之美。

云涌之江在产品上精益求精。外立面为三面大面铝板的建发新中式风格，宽大门头，配有2000方地下会所，南北各一下沉式会所，北地块是童玩主题，南地块健身房、恒温泳池、室内篮球场等社交场地俱全。作为3万+项目，云涌之江业主在楼下就能近享这种配置，相当难得。为建发点个赞。

云涌之江自带的室内泳池、健身中心

北地块的童玩主题会所将会是孩子们的超级乐园。而南地块运动主题会所，恒温泳池、健身房、室内篮球场等一应俱全。云涌之江则在南北两区架空层中，设置了约1500方的地上泛会所空间。重点是，“约2000方下沉庭院会所+约1500方地上泛会所”，全部面向业主免费开放。售楼处电话：400-780-7338√√☎

建发的崛起，并非“一蹴而就”！入杭近8年以来，除了荣获各项大奖之外，所开发的新房项目都各具特色，甚至已诞生了不少让所有人惊呼的“网红盘”！好比20年9月开盘的养云静舍，新房开盘时均价5.4万/平，二手一交付就是各大美图刷屏，交付后价格一度飙升至8、9万/平（数据来源于好找房平台）。

西湖区钱塘江两岸少有总价300-600万的中产改善新房，拥有西湖区双优名校配套加持的云涌之江，云涌之江规划10F分江岸洋房及14-17F的江滨小高层，在高楼林立的钱塘江两岸，拥有一线钱塘江景观的洋房，同样是杭州楼市的稀缺物种。

建面约107㎡户型，仅10F江岸洋房，纯正四房、无过道零空间浪费，最大化全家庭中心场域、南北双阳台设计、独立储藏室、超高实得空间，堪称“入门即满配”的四房产品。售楼处电话：400-780-7338√√☎

建面约129㎡户型，四大核心优势：稀缺类1T1户设计，私密入户体验；独立储藏间，收纳有序；约13.4米南向大面宽，明阔日常；LDKB设计，场景联通，多变生活；更有灵动X空间，定制不同家庭的改善所需。

2T2户设计，带入户电梯厅。私享墅级入户体验约13.4m超大面宽采光，餐、客、厨一体化竖厅设计,更享三居室朝南。一孩家庭，兼顾父母与孩子惬意舒居；二孩家庭，阳光平权，俯瞰园林景观，同享自然风光。

主卫配了酒店式壁挂智能马桶，市面上很少见。卫浴间配置了线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷、自带加热除雾功能的通长镜柜、天然大理石台面细节上精益求精，诸如玄关柜的收纳系统、木饰面的应用、仿大理石瓷砖

建面139㎡户型，客厅超5米的南向四面宽，大开间短进深设计，主卧带L型转角飘窗，独立全明衣帽间，尊贵感强。建面约160㎡户型南向超15m，四房三卫格局，L型步入衣帽间，更好的私密感。

2T2户的配置，实现尊享入户归家礼仪。入户处设有独立储藏间，创新日式800库设计，不仅扩大了房间的收纳区域，南向约14.5米四开间设计，9面采光带来沉浸式环幕IMAX全景享受。南向三卧室均带飘窗，改善空间尺度，更大阳光接触面，感受“家在光影里,景在生活中”的美妙意境。