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青浦新城
17号线漕盈路站
「盛青云锦」二期
已取证，9月28日认购
将推建面约103-197㎡3-4房
均价44619元/㎡
产品
2022年3月，盛驰置业以总价145623万元竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、
13-03地块。
项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、
绿地天然资源极其丰富。
社区规划格局采用中轴对称，内部有室外游泳池、景观廊道和中心大花园，部分楼栋
设置架空层，建筑里面以非对称形式的设计手法，打造现代化理念。
小区外立面采用铝板、高级灰真实漆、大面积玻璃的有机结合处理。
主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质。上海青浦盛青云锦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
户型分布示意图如下：
户型图如下：
（过程稿，以开发商发布为准）
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效果图如下：
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周边配套
交通方面：地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾
，轨交出行非常方便。
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教育方面：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、
上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。
医疗方面：复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（建设中）、中山医院青浦分院、
红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院等。
商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综
合体。
人文配套：周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博
物馆等文化艺术配套。
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产权年限
普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅。
贷款和还款方式
公积金贷款具有利率低、利息少的优势，但有额度限制。还款方式分为等额本金和等额本息，等额本息每月还款额度不变，等额本金每月还款额逐渐减少。
购房资格和流程
目前全国有20多个城市执行限购政策，购房前需确认购房资格。购房流程包括买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、收房验房等步骤。
户型选择
挑选户型时，除了看户型图，还要看项目规划图、单元平面图。优先选择边户、两个卫生间、正常楼层，避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
物业公司的重要性
好的物业公司能够确保房屋的增值和保值，日常卫生清洁、维修、门卫保安等都与物业息息相关。
贷款办理和还款方式
贷款办理时需要提供个人收入证明，还款方式分为等额本金和等额本息，等额本息每月还款额度不变，等额本金每月还款额逐渐减少。
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