深圳金光华溪山美地园（三期溪山君樾）是一个位于龙华区的高端住宅项目，以优越的地理位置、高品质的住宅、完善的配套设施和优美的生态环境而受到关注。项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，地铁10号线雅宝站，步行约5分钟即可到达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道。位于深圳地理几何中心，受北站CBD和福田CBD双辐射，是深圳政、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。容积率仅为2.06，为住户提供了低密度、高绿化的舒适居住环境。享有丰富湖区资源，四周环绕着民治、民乐、雅宝、南坑四大自然湖泊。小区内部自带游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等。周边自带星河WORLD·COCO Park、上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等，自带幼儿园，周边有华南师范附属中小学、丹堤实验学校等，背靠银湖山，近邻塘朗山，项目共分三期开发，目前主要在售三期产品，建面约120-196㎡的湖山臻装大宅大平层，以及建面约196-332㎡的畔溪墅院。金光华溪山君樾以独特的地理位置、高品质的住宅、完善的配套设施和优美的生态环境，成为深圳高端住宅市场的一个亮点。深受客户喜爱。✅深圳金光华溪山君樾售楼处 了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

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深圳金光华溪山君樾楼盘详细信息如下：
1. 基本信息：
开发商：深圳市兆科房地产有限公司（开发商品牌为金光华集团）。
占地面积：约11.85万㎡。
建筑面积：30.5万㎡。
产权年限：70年（2007.01.15至2077.01.14）。
总户数：1500户，可售481户。
车位比：1700多个，约1:1.15。
梯户比：2梯2户、2梯3户。
物业费：4.5元/㎡。
容积率：2.06。
绿化率：60%。
建筑类型：住宅，包括14栋高层以及15栋双拼和叠加别墅。
楼层状况：6/7栋31层，8栋29层，9栋a28层，9栋b24层。
水电：民水民电。

2. 交通配套：

最近的地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。周边还有梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道，出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

3. 教育配套：

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校。

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4. 商业配套：

自带部分商业配套，北侧是星河world·cocopark，这是一个集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河cococity（民治店）等商业。

5. 医疗配套：

周边有深圳九味中医门诊部、龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心、龙华区人民医院龙悦居社康中心中医馆、深圳市龙华人民医院龙悦居社区健康服务中心、神手郑盲人医疗按摩骨伤科医院等。

6. 休闲配套：

项目南侧是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。

7. 户型设计：

户型面积为120-195㎡的4-5房，高层住宅的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，部分户型可欣赏到湖景；别墅区拥有独立花园。

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8. 项目亮点：
环境优美：背靠银湖山，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大天然湖泊环绕，是真正的山湖大宅。
低密度：享受圳央独一的2.0低密度墅区，在深圳中心较为稀缺。
高使用率：使用率为90%100%，几乎建筑面积就是套内面积，性价比高。
准现楼：园林、建筑都是实景呈现，等待成本低，所见即所得。

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