北京万科东庐售楼处电话：400-668-7595转1100【售楼中心】

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2023年8月9日，万科以27.4亿拿下了通州区永顺镇6004/6005地块，案名定为：万科东庐。该地块当时共有招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）、万科等7家房企参与竞拍，经过16轮竞价，地块最终被万科竞得，成交楼面价34881元/平方米，溢价率10.04%。

通州永顺镇邓家窑和永顺村地理位置较为优越，在朝阳和通州的交界地带，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

万科东庐项目共规划了25栋住宅楼，总高7-11层，整体限高36米，楼间距40米左右；而托幼用地整体限高16米，规划了12班的幼儿园。

万科东庐产品面积段65-118平米，供应的户型为65/72平米两居，85/95平米三居，120平米四居。跟国誉朝华项目同为刚需刚改定位。

接下来是万科东庐的户型图分布，该项目小户型都在小区的外围，65平米户型有东西、南北朝向，72平米为南北朝向，主力户型是72平米、85平米、95平米，最大户型是120平米。

65平米两居，该户型有东西和南北两种朝向户型，格局分布合理，赠送两个飘窗。

73平米两居，南北通透格局，主卧、客厅朝南，明厨暗卫，赠送2个南向飘窗。

89平米三居，南北通透，南向两面宽，双卫设计，一明卫一暗卫，赠送2个南向飘窗。

95平米三居，南向三面宽，全明格局，双明卫设计，边户和中户的区别在于小卧室的朝向和主卧卫生间的开窗朝向。

120平米四居，这也是项目最大的户型，南向三面宽，全明格局，双明卫设计，格局方正，赠送3个南向飘窗。

万科东庐售楼处电话：400-668-7595转1100【售楼中心】

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