中国铁建花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
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项目房型落位图，以实际交付为准
这个项目的入市，让上海今年约700万级的市场，迎来了一个“更强者”。一个全方面都更强且没有短板的项目。
我们先用一张图简单概括一下，这个项目的强悍：
花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】上海的中心地位，其实正在从传统市区往虹桥转移了。
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原因有两点：
第一，虹桥的枢纽职能。
此前据官方统计预测，2024年春运期间：虹桥枢纽预计到发总量2200万人次，占上海全市对外交通总量的52%。
日均到发客流55万人次，同比2023年同期增长40%，较2019年同期增长12%。
如今不少人对于上海的初印象，就是虹桥以及周边的商业。虹桥已经成为了上海的一张新名片。而这，就是虹桥作为长三角一体化中心的地位体现。
第二，虹桥的产业职能。
虹桥国际中央商务区建设三周年来，税收实现三年复合增长率20%以上，主要经济指标高于全市平均水平。
累计引进总部类企业超500家、去年引进的重点产业和投资类项目同比增长54%。
这里已经是上海经济发展的强劲活跃增长极，也是上海未来的新中心。
而闵行前湾，则是整个虹桥的宠儿。
这是虹桥唯一一个整体开发，并且受限高影响很小。整个区域内各方面的资源更是拔尖。如果问外环放开限购后谁更值得买，前湾一定是第一选择。
而作为前湾板块唯一的新房项目，中国铁建花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】又如何能错过呢？
花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。
所有更具价值和潜力的板块，都是多轨交环绕的区域，例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。
而前湾同样是一个三轨交环绕的区域，这在700万级中首屈一指，汇聚四面八方人流、购买力，高通达性也能更好激活未来商办势能。
前湾将是大虹桥新交通中心。
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其中，示范区线（建设中）连接长三角和虹桥枢纽；
13号线西延站（建设中）13号线向东可去市区，横穿长风、武宁、南京西路，还能通过换乘直达静安寺、徐家汇等城市CBD。
地铁25号线（规划中）则是直通长宁古北、徐汇等区域。
*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》
更重要的是，这三条轨交都将经过前湾并交汇在芳乐路站，距离中国铁建花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】直线约680米。
要知道，地铁房只有实现步行进站才有意义。
按此标准，2023年12个批次216个新房 （去重后） ，只有49个能称得上步行进站的地铁房，占比仅约五分之一，珍稀程度可见一斑！
而一个项目步行范围内汇聚三条轨交，如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者。
除了轨交外，花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在生活方式方面的表现，与其他约700万级新房完全就是两个档次。
项目周边的资源能级之高、规划之完善、距离之近，是真正匹配市区千万级豪宅的存在。
项目区位示意图
商业方面：花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA，集齐两大王炸商业。
开市客周末流量很大，而如果你是花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】业主，不用堵车，步行过去即可。
示意图
根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑设计、主题场景、品牌等各个方面，并将重塑在地文化的活性与个性，构建混合文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的国际生活新图景，计划于2025年开业。
前湾印象城MEGA效果图
还有上海超极合生汇，预计2025年竣工。等花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】交房，前湾大型商业配套基本都能落地了。
医疗方面：项目步行范围内新虹桥国际医院中心，其中包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。
上海新虹桥国际医学中心实景图
教育方面：周边还有华师大7所学校！
早在板块起步阶段，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。
此外，前湾还拥有美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所外国语学校。
（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
这个配套资源的含金量，以及带给花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】业主的生活舒适度，全市罕见。对于约700万级的购房者来说，真的找不到更好的。
对于寸土寸金的上海，生态永远是稀缺且昂贵的词。
来看上一个生态居住区，碧云如今的成就，您就明白了：
碧云这个高知名度的板块，近4年来只有1195套二手房成交数据。这个成交量远远低于陆家嘴、世博以及张江这些产业区。
而原因，我想大家应该也清楚。碧云的房子，出售后就再找不到更好的，也更有可能买不回来。
所以，“惜售”始终是碧云国际住区潜移默化的主基调！
而在前湾，政府规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量。
示意图，以实际落地为准
未来，这座百万方的公园将深度融入上海“一江一河”大生态空间格局，成为上海西翼重要的生态建设地标。
同时，前湾成为长三角生态绿色会客厅和世界级滨水中央公园的重要载体。
这个生态体量和能级直逼碧云等老牌生态住区。
示意图，以实际落地为准
更重要的是，根据聚力华漕的消息，前湾公园中的前湾广场即将完工，拥有约1.3万方中央大草坪。
示意图，以实际落地为准
清晨，下楼去公园就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
傍晚，都市霓光交相辉映，在落日余晖下沿湖游步。
这种生活可能会成为你在花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的日常。
关于社区，有一点说在前面：
项目艺术示范区已经实景呈现，整个项目的很多细节大家已经能在现场看到。
你再也不用站在沙盘前憧憬，可以一边徜徉美丽的示范区，一边想想未来美好蓝图。这是中国铁建作为央企的担当，也是对于花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】产品力的信心。
先来看下示范区美图：
项目示范区实景图
再看项目内部，公区的标准非常高，且处处透露着：“让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。”
比如，双面环河，将宜居属性发挥到极致：
项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】效果图
仅供参考，具体以实际交付为准
独有的新江南风格：
花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】效果图
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项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡公共街区配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。
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别开生面的架空层：
架空层不仅放置了沙发，供简单的会客，接待。更精心打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办VIP活动，比如亲子厨房、烘焙体验、艺术插花、手工制作灯笼、水吧接待等。
在我看来，这很有趣也很有品位，回家经过这样的架空层，能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适；你下楼就能找到志同道合的朋友，可以惬意 社交、娱乐、运动。
强烈的尊贵感和归家仪式感：
项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】效果图
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毫无疑问，不管是仪式感、实用性还是宜居度，花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】都做到了极致。
这足以媲美市区千万豪宅新江南风格社区，谁能不心动？
户型方面，项目主推的建面约101㎡3房创新户型，具有引领潮流的意义：
LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
与竞品相比，该户型客厅阳台间无剪力墙，全通透无遮挡。功能空间的扩容，增加采光与通风，丰富生活的创造性。
全卧飘窗设计，向外延展空间的同时，拓宽景观视野。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
此外，不封阳台，户型附加值高，可享受的空间也更多。
项目本次一共推出5种户型，户型多元，选择面大，总有一款适合您。
说完户型，再来看看大家都非常重视的室内。
在这方面其实大家都很卷，而花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的出现，把室内的装修卷上了新的高度。
项目全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、松下（或同等档次品牌）新风。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约101㎡样板间实景图
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厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约101㎡样板间实景图
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卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约101㎡样板间实景图
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武装到“美妆冰箱”的魔鬼细节：
项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。
厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。
中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。
在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。
65、住宅专项维修资金
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67、物业服务
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68、物业服务公司的义务概述
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69、物业服务的目标
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70、物业管理服务费的构成
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
71、地震烈度
指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。
72、按建筑的性质可分
工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。
73、按建筑的使用材料可分
砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。
砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。
钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。
74、按照结构的承重方式分为
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
75、按施工方法分
装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
76、建筑物构成的主要部分：基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分。
77、楼梯
是楼房建筑中联系上下各层的垂直交通设施。
78、管道井
建筑物中各类公用管线集中铺设的垂直井道。包括：通风井；强、弱电井；水、暖管井。
79、门的功能
是交通出入、分割和联系内部与外部或室内空间，有的兼起通风和采光作用。
80、窗的功能
是采光和通风，同时也能起到美化立面的效果。
81、地基
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。
82、基础
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。
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