喜大普奔，今天大家都收到了银行发送的下调存量房贷的短信了吗？

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好家伙，我下个月的房贷利率从3.95%直接下调到3.65%。

先前不是说好是降到3.3%吗？

你看前段时间，工行、农行、中行、建行等多家银行都发布公告称，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整，无需个人申请统一下降30个基点。

按照这个逻辑就是3.6%-30BP，也就是3.3%啊。

接下来我会给大家解释一下，为何你的房贷利率为何不是3.3%?

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主要是每个人的房贷利率重定价日不同，所以调整后的利率出现了偏差。

根据大家的情况不同，房贷利率重定价日可以分成5个阶段。

A，若你的重定价日是1月1日-2月19日，LPR为4.2%：批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.9%。

B、若你的重定价日是2月20日-7月21日，LPR为3.95%:批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.65%。

C、若你的重定价日是7月22日-10月20日，LPR为3.85%:批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.55%。

D、若你的重定价日是10月21日-10月31日，LPR为3.6%：批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即3.3%。

E、若你的重定价日是11月1日-12月31日，新的LPR如果不变，为3.6%：10月31日之前批量调整的贷款利率为LPR-30BP，即3.9%。下个月在你的重新定价日后，还会调整为3.3%。

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可能还有人会埋怨，为啥银行这次不一次调整到位，还要等几个月！

讲真的，银行能调就不错了，我们也就别管分几步来了，毕竟贷款合同上白纸黑字写的是LPR加点。