长久以来，土地与房屋对农村人而言，是扎根乡土的象征。无论是否在城市购房，农村的老家，总有一座自建房，承载着农村人的幸福与归属感。
近年来，随着“乡村振兴”战略的深入实施，农村环境日益改善，惠农政策频出，让越来越多的农民感受到农村的独特魅力。农村生活的幸福感，甚至在某些方面超越了城市。
在此背景下，农村土地和宅基地的价值逐渐凸显，管理也日益严格和规范。特别是在宅基地使用和建房方面，由于严守农村土地红线，管理尤为严格。粮食种植的保障，使得土地问题更加敏感和重要。
从政策层面看，全国多地正积极推进农村宅基地的“一户一宅”制度，并进行确权登记，为农民提供了法律保障。
然而，近期网络上关于农村禁止建房的传言，让不少农民心生疑虑。传言称，农村建房被全面禁止，连在老宅基地上翻修旧房也不行。这究竟是真的吗？
经过深入了解和核实，可以明确告诉大家，这一传言并不属实。农村建房和翻修是允许的，但前提是必须符合当地政策和规划要求。
实际上，随着新农村建设的推进，农村建房需要遵循统一的规划。在即将进行新农村规划的地区，个人私自建房是不被允许的。建房申请需要符合规划要求，并通过相关审核和审批程序。
对于大部分农村地区而言，只要符合当地政策，农民仍可以申请建房。在申请过程中，需要先获得村委会的许可，再通过乡镇的审核，最终拿到建房许可。
那么，如果农民朋友在申请建房时遇到村里不批准的情况怎么办呢？这需要根据具体情况来分析：
首先，如果申请新的宅基地建房，由于资源有限和规划要求，申请难度可能较大。特别是四周没有邻居建房的宅基地，申请成功率往往较低。
其次，对于拥有多年无人居住的老宅基地的农民，如果希望新盖房屋，申请难度相对较低。但前提是满足“一户一宅”政策，且如果已有新的宅基地，再申请老宅基地建房将很难被批准。
最后，对于正在居住但感觉破旧的房屋，农民可以申请翻新。只要当地政策没有明确禁止，且翻新面积在规定范围内，申请通常会被批准。如果村里不批准翻新申请，农民可以向乡镇政府咨询或反映情况。
值得注意的是，随着国家对村干部管理的加强，2024年11月起，针对村干部的“3清”行动将全面推进。这包括清除态度恶劣、不为民办事的村干部；清除有贪污腐败行为的村干部；以及清除行为恶劣、欺压村民的村干部。
农村虽小，但事务繁杂。未来，农村环境将继续改善，生活条件也将逐步优化。农民朋友应守好自己的土地和房屋，成为国家土地政策的最大受益者。在享受政策红利的同时，也要积极支持和配合国家的农村管理和规划工作。
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