✔️龙光天瀛

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于城市之中尽得天赋自然，于繁华之中撷取人文滋养，这是多数人渴望的理想人居之所。在广州龙光·天瀛，生活的诗意，于外是大自然馈赠的9000亩大夫山和一城中心的繁华，于内，则是龙光新中式生活的诗意栖居。

伴随着广州龙光·天瀛的现房呈现和实景盛放，湾区的效率与繁华，城市山畔的悠然与静谧，在这里得到了最舒适、最妥帖地安放。

广州番禺，一座历经数千年历史沉淀的城市。作为广府文化的中心，海上丝绸之路的发源地，番禺孕育和诞生了多种文化。广州龙光·天瀛便位于番禺区政府驻地——市桥。依托中心城区的区位优势，项目坐拥丰盛城市配套，周边学府、医院、商业林立，城市中心资源一应俱全。

作为城市城市核“芯”的区位，项目还有着优越的立体交通网络：紧邻地铁3号线市桥站，可直通白云机场，8站即达珠江新城。近邻广州高铁南站枢纽，门前主干道禺山西路接驳东新高速、广明高速，可快速通达粤港澳大湾区城市群。

不仅如此，项目周边山川灵气，鲜氧富足，兼得城市中的繁华与自然。2公里范围内，更享有广州南郊最大的“绿肺”——约9000亩的大夫山，约7200亩的滴水岩森林公园和约1200亩的莲湖湿地公园。

作为片区内少有的新中式产品，龙光·天瀛重拾传统礼序的五进制院落，以中国园制、府制为建筑规划蓝本，在设计上融入东方传统风雅，打造出融山水意境与人文意蕴为一体的美好生活。在景观打造上，采用皇宫内廷造园技法，取“有若自然”的自由式构图布局园景，以盛唐八景营造园林主体，一步一景间尽显恢弘大气。

在此基础上，龙光·天瀛还依托各景观节点和场域特点，为业主打造出丰盛的全龄配套：儿童娱乐、休闲书吧、运动健身、老年康体，主题泛会所等，为各年龄层次及不同爱好的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所。

龙光·天瀛建筑密度26%，绿化率35.6%，是片区稀缺的低密度墅质社区。无论是来自大夫山的绿意滋养，还是龙光新中式生活的人文浸润，广州龙光·天瀛都完美诠释出“舒适栖居”的高端居住价值。

1.270°天幕山居
龙光·天瀛，坐拥番禺城芯，独揽大夫山天然生态，270°山水景致尽收眼底，建面89-130㎡山景房，尽享自然恩赐。

2.番禺城芯生活
番禺城芯生态新城中，龙光·天瀛，位于禺山西路与景观大道交汇处，便捷交通，半小时内抵达主城墅生活圈，享受舒适便捷生活。

3.绝版生态环境
龙光·天瀛，三山一水环绕，白云山、大夫山、滴水岩森林公园，尊享360°山水生态，私享富氧环境，呵护家人健康。

4.番禺第二政务中心
龙光·天瀛周边政务机构林立，政商风水宝地，高知圈层聚集之地，享受高品质生活，政脉龙脉相得益彰。

5.私密生态小区
龙光·天瀛，私密静谧，超低密度住宅，独立归家动线，舒适居住环境，金钥匙管家服务，品牌实力护航，尽展匠心妙笔，再造盛唐佳境。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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