2024朗诗熙惠府(售楼中心)官方网站-朗诗熙惠府房产百科-房天下|住宅|售楼|开发商|房产百科|朗诗地产|朗诗熙惠府|物业|高层洋房合院别墅

无锡惠山朗诗熙惠府售楼处电话☎：400-8118-224✔✔售楼电话4008118224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

145㎡总价340万任意挑单价23000起

#168㎡420万起尊奢平层

占地面积：约2.4万方

建筑面积：88811平

物业类型：住宅

总户数：448

容积率：2.4

绿化率：35%

车位比：1:1.3

装修标准：精装

交房时间：26年3月份

楼间距：42-45米 5号楼王百米楼间距

层高：2.97

学校：天一三小、省锡中锡山分校

开发商：惠山国控

代建商：朗诗地产

楼盘地址：惠山片区-天一新城| 惠山大道与天丰路交叉口东南

惠山国控-提升城市品味驱动产业发展

深耕惠山与城共生

惠山国控集团是无锡惠山区属大型综合型国有企业集团。截至2023年6月末，集团总资产约为601亿元，惠山国控、惠源投资信用评级AA+，惠盛投资信用评级AA。集团围绕城市建设、城市运营、产业投资、环境保护、污水治理、金融服务、人才服务、房产开发、区镇联动形成九大业务板块。面对未来城市能级提升等关键领域，集团致力打造“聚焦主业、有限多元”的城市综合服务运营商，更好地服务惠山区“五地四创”“鲲鹏迭变”新蓝图建设。

朗诗地产-中国领先的绿色开发服务商和生活运营商

深耕绿色地产引领绿色生活

朗诗地产成立于2001年，秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局。

鎏金地脉——城市主轴未来高地

长江发展轴、北环路、惠山大道，三大城市主轴，承托未来发展走向

能级跃升，序启惠山，惠山新城&梁溪科技城双星辉映，共享城市繁华

长江太湖发展轴——一条南北轴，承载无锡未来

南据太湖，北通长江，市域北进，锡澄一体，项目雄踞发展轴中心之上，梁溪科技城与惠山新城交汇处，向北联通江阴主城，向南共享主城与经开繁华，无锡发展新格局的主角登临。

北环路——东西黄金道，同频城市璀璨

东西向黄金干道，连接无锡市中心生活场域。衔接无锡市中心、太湖风景区、新吴区等城市片区，串联城市主力资源。

惠山大道——城市大动脉，区域轮动所向

锡北门户样板大道，途经城市主要枢纽，连接无锡惠山区、梁溪区与滨湖区，沿线大力发展办公商务，甲级写字楼、惠山之眼、综合商业与大型公建，促进区域间经济合作和城市发展。

一、核心区位，畅享便捷交通

朗诗熙惠府位于天一新城的核心位置，与地铁1号线和锡澄快轨S1线一期工程相接。这两条南北走向的轨交线路将天一新城与无锡市区紧密相连，让居民出行更加便捷。此外，东西走向的地铁4号线与1号线交汇于刘潭站周边，形成了四通八达的交通网络，使居民轻松畅达全城。

二、一站式生活配套，满足日常需求

朗诗熙惠府周边购物场所一应俱全，无锡悦尚奥莱、梦燕（明都工厂店）、皆是客生活超市等大型商场和超市环绕，满足了居民日常生活的需求。无论是购物、餐饮还是，都能在这里找到心仪的选择。

三、教育资源丰富，助力孩子成长

朗诗熙惠府周边教育资源丰富，江苏省锡山高级中学实验学校第一小学、西漳中学、无锡市天一实验小学等名校环抱。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子们从小接受良好的教育，为未来的成长奠定坚实基础。

四、医疗设施完善，为健康保驾护航

朗诗熙惠府周边设有惠山区中医医院、无锡市惠山区中医医院-预防保健、无锡市惠山区中医医院-急诊等医疗机构，为居民的健康保驾护航。无论是预防保健还是急诊救治，都能在这里得到及时、专业的医疗服务。

五、生态环境优美，宜居宜业

朗诗熙惠府周边生态环境优美，金城湾公园、金匮公园等城市绿肺环伺。这些公园绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。在这里，居民可以尽情享受大自然的恩赐，感受生活的美好。

金智科技

——用舒适和健康丈量幸福的宽度

我们常常思考，当物质条件足够丰盈，该以何种方式守护家人？

人的一生约80%时间在室内度过，只有房子健康，身体才能健康。

恒温科技——始终如一是承诺亦是科技守护

在时间面前，健康是永恒的奢侈品，季节更替，我们当赋予房子柔和的体温。

恒温天棚辐射系统，使室内温度一年四季保持在约18-26℃人体舒适范围内，对话科技的温度，给家人始终如一的温暖守护。

恒湿科技——细心呵护是一道简单的数学题

无锡北靠长江，南接太湖，夏季黄梅天湿热，冬季湿冷，我们该如何守护室内的温润。

新风系统内设加湿、除湿等湿度模块，将室内相对湿度精准调控在约30%-70%人体适宜湿度，无惧冬季湿冷、梅雨季湿热，衣物家具不易发霉，守护皮肤温润。

恒氧科技——呼吸之间是自然生活的高还原

生活在城市，我们往往向往森林般的自由呼吸。

全置换式新风系统24小时呵护呼吸健康。通过三级过滤系统，高效过滤PM2.5等有害物质，将室内空气环境达到国家一级空气质量标准；每隔约1-2小时全屋新风置换，焕新美好生活空间。

适光系统——自然光影随心而动的温馨

我们向往光明，但需要和紫外线，保持距离。

外遮阳系统，可阻挡约80%以上太阳辐射，高效抵挡紫外线，任意调节室内光线强度，起居温暖随心。

依据不同场景应用，根据您的作息与生活习惯进行定制，舒心光照，温馨居家。

低噪系统——嘈杂的世界家才是静谧归宿

当隔音差成为人居痛点，我们考究更多建筑细节。

外围护系统，高气密性LOW-E中空玻璃，保温隔热的同时大幅度降低外部噪音。楼板隔声垫、同层室内排水、控制新风系统出风速度等，降低日常生活噪音，提升居住舒适度。

户型鉴赏：

朗诗熙惠府售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1）内墙面为普通仿瓷涂料

（2）客厅楼地板为普通瓷砖

（3）普通铝合金窗

（4）普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。

17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。

18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。

19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。

26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。