众所周知，我国并未颁布任何遗产税收政策，那么关于网上传言，我国继承房产，有20%的遗产税，这是怎么回事？新规下，哪种继承方式更划算呢？关于大家特别关注的这几个问题，我们一起来聊聊：
01、继承房产要20%的遗产税？
其实，这应该是某些网友的理解错误，就目前来看，我国并没有征收遗产税的税种，另外，2017年时，财政部也对遗产税的一些问题做了回复：
遗产税在中国根本没有开征，并且我们还不具备征收的能力，一旦征收可能还会导致资本外流，目前外国也都在逐渐废除遗产税了。
不过没有开自行车税，并不代表继承房产以后就没有任何的税收，若您持有继承而得的房屋并欲再次转售，按相关的规定，就需要缴纳20%的房产转让税。而若仅是继承房产，并无实际交纳税款的义务。
而且，根据我国《个人所得税法》规定：财产转让所得应当缴纳个人所得税，适用税率为20%，以转让收入减去财产原值的差额，作为应纳税所得额。
举个例子，当初购买房产时的价格为100万，现在卖200万，其中挣得的100万就需要缴纳所得税，如果卖出价和当初的买入价格一样，就不需要交这笔税。
另外，如果你继承房产以后，符合“满五唯一”（即此房已经满五年，继承以后，是你唯一一套房子），也不用缴纳个税。
另外，如果你继承房产以后，也不打算卖房，那么就没有这20%的个税了。
02 、哪种继承方式更划算？
除了继承以外，很多父母在将房子留给自己的子女时，也会采取赠予或买卖的方式，那么这两种方式又有哪些优缺点呢？
①房产赠与方式继承
如果老人在世之前将房产赠予给子女，也是需要缴税的，其中包括契税3%、印花税（双方各万分之五）、个税0，但后期交易个税20%（如果是“满五唯一”，可以免除个税）、增值税及附加税。
也就是说，如果是直系亲属间的房屋赠与，则只征收3%的契税。
但是继承人获得房产以后，想要出售房产，被赠与人符合“满五唯一”的条件，才可以免除20%的个人所得税。不符合条件则需补缴差额的20%个税。
②买卖过户继承
目前，买卖过户的相关规定明确：
以出让的方式过户房产给子女，需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税
比如老人目前有100平米的房子，如果房子买来至今已经超过了五年，那么，子女在接受房子的时候，只需要缴纳1%~3%的契税(计税标准视交易房产的面积及买方住房套数而定）。
实际上，这和普通二手房买卖交易是一样的。
总之，选择哪种方式过户要看房屋的情况，同样也要考虑当地政策，地方差异，可能也存在政策不同。所以父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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