1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。

2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

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房产税新政策什么时候实行

房产税新政策自1986年10月1日开始实行。

具体来说，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。该税种自1986年10月1日起在全国范围内实施，其征收管理遵循《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定。

1、征税对象和计税依据：房产税以房屋为征税对象，计税依据可以是房屋的计税余值，也可以是房屋的租金收入。如果是依照房产余值计算缴纳，则税率为1.2%;如果是依照房产租金收入计算缴纳，则税率为12%。

2、征收方式和期限：房产税实行按年征收、分期缴纳的方式。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。这意味着，虽然房产税是按年征收，但纳税人可以分期支付税款。

3、征收机关和纳税义务人：房产税由房产所在地的税务机关负责征收。纳税义务人则是房屋的产权所有人。如果产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳;如果产权出典，由承典人缴纳;如果产权所有人或承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳。