房子这事儿，咱们中国人心里头那是相当重要啊！没个自己的窝，总感觉像是没有归属感。租房子吧，哪怕租得再怎么好，心里头还是觉得那不是自己的家。
所以呢，不管是城市里的，还是农村来的，从2010年到2020年这十年间，买房成了全民运动！你瞧瞧，现在包括农村人在内，有80%的家庭在城里有了房！
可是，倒霉的是，就在那10年间，房价就像坐了火箭一样，嗖嗖地往上涨！特别是2015年到2019年间买房的人，简直就是“最高价”接盘侠！到了2020年之后，房价突然大跌，这些人真是亏大了！
到了2025年，房价又会怎么样呢？看看现在的市场和人口出生率，2025年的房价已经有五大信号了：
1、房价只涨不跌的时代，再也回不去了！
最近三年，人口出生率一直在下降，这可不是什么好消息。看来我们的人口已经到了一个转折点，可能14亿多一点就是高峰了。城市化的速度也快到顶了，短短十年里，我们已经有65%的人住在城市里，和发达国家差不多了。现在房子多得是，有钱的都买了房，没钱的还是买不起，需求越来越少，加上出生率那么低，谁还会去买房子呢？
到了2025年，房价肯定会继续跌，谁也挡不住！如果有人跟你说房价会涨，那是忽悠你的。
你可能想象不到我们的房子有多过剩。2023年，城镇居民人均住宅面积已经达到39平米，比日本和韩国都高，跟英国差不多。这意味着我们的房子不仅够住，还有很多空着没人住，“鬼城”现象特别严重！
哎，你听说了吗？有人觉得现在这楼市政策一变，房价就得涨上去了。其实啊，这么想可就太乐观了！这次政策的主要目标是让房价别再跌了，能稳住就是万幸。想要它涨？除非时光倒流回十年前！
现在那些说房价要涨的人，要么是手里有几套房子想赶紧卖了的；要么就是房产销售，拼命劝你买房。
还有人问，房价会不会暴跌？其实吧，暴跌这事儿也不太可能。我们总想着房价一夜之间从三万降到五千，但对普通人来说，这不一定是好事。
到2025年，房价大概率是整体稳下来，不像前两年那样猛降了。一线大城市和市中心这些地方，人多了、工作机会也多，房子需求大，房价可能还会涨一点；但大多数小城市嘛，房价可能会慢慢降一点，但不会太夸张。
还有人担心2024年上半年会出现二手房“抛售潮”，就算降价也没人买。其实这种情况确实存在，因为大家都看到房价一直在降，怕房子砸在手里，所以都急着卖。
说到底，人们就是喜欢追涨不追跌。如果一个地儿的房价老是不往上蹿，那大家的买房热情可就凉凉了，降价也难吸引人！有的二手房东哪怕降个几十万，房子还是卖不出去。
最近听说可能要涨价，有些房东还想着提价呢。这种想法真是天真到家了！等过段时间，大伙儿发现房价没涨反而还在慢慢降，那二手房主们吓得慌了神，纷纷急着把房子甩卖出去，那时候房价低得你都不敢信！
想当初，马云说“白菜价”，大家都觉得好笑，但将来啥事都有可能发生！
到了2030年，手里有多套房的人可能会哭晕在厕所里！
要搞清楚这个问题，咱们得看看隔壁日本的历史。1975年到1995年，那是日本的辉煌时期啊！经济好到不行，GDP都赶上美国了，人均GDP更是超过了美国。那时候日本人消费观念超开放，一家子买好几辆车，买房也是一套接一套的。大家都信了房价永远会涨的邪！
哎，你还记得不？我们之前一直以为房价只会往上涨，就像2009年到2019年那样。但看看日本，从1996年到2021年，房产泡沫一破，经济就萎靡不振了。人口也开始负增长，日本人的消费观念都变了！突然间，越来越多的人选择租房，年轻人再也不想买那些“不值钱的房产垃圾”了，他们说：“租房时代”来了！
所谓的“租房时代”，就是说，很多人觉得这种方式更便捷，不用花那么多钱买房，还有更多的自由。有个城市租住生活的蓝皮书预测，到2030年，城市里租房的人数会超过2.6亿，其中58%的年轻人甚至打算通过租房结婚呢！
现在房价一直降，大家都不愿意买了，不想买房了。那些手里有多套房子的人，房子卖不掉，物业费还得照交，真是头疼得要命。他们只好贱价出租房子，最起码能维持物业费。
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