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十月的火，来自九月的风！
史上最宽松政策，激发购房者的热情，今年国庆楼市比过去两三年都要热。

尤其是对楼市感知更为敏锐的塔尖精英正在加速进场，为本就充满活力的高端豪宅市场再添一把旺火。

其中特别引人关注的就是：蓝城·丹枫云庐，在没有售楼处、样板间的前提下，仅凭借城市展厅、户型图就吸引了一批千万级买家。

10月5日开启冻资的当天，就有超42组客户参与，有购房者甚至直接携带现金到场，唯恐错失认筹开盘机会。

▲实拍人气图

要知道，该项目主力建面约200-300㎡的精装叠墅，又是终极改善的高端品质，它不仅挑客户，也考验着客户的支付能力。

购房者用真金白银投票的结果，生动诠释了什么叫未开先火！

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昨天，该项目交付级宋风美学实景示范区正式亮相，短短半天时间，就迎来百组到访！

▲实拍人气图

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就连看盘无数的业内都在感叹：只要是对品质有所追求的人，都难以拒绝丹枫云庐的魅力。

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▲示范区实景图

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颠覆市场新标准

一套住宅多种顶级居住享受

为什么丹枫云庐能够未开先火！看完这张图你就懂了！

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改善竞技场里，不止于激烈竞争，更在于不断超越！

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蓝城·丹枫云庐这种现象级的热度，也得益于令人震撼的颠覆级产品力！说是将苏州的豪宅推向下一个纪元也不为过。

主力建面约200-300㎡的叠墅，打破常规，做出了很多突破性升级：一层一厅、一叠双院、一叠双露台、全系套房、大品牌精装交付……一套房能带来多种顶级居住享受，刷新了购房者对叠墅的认知体系！

▲动态示意图

1、一层一厅，双院双露台，创造全新生活场景

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丹枫云庐在动区功能的设计上，充分体现叠拼产品“分层、有院落露台”的优势，并且做到了“大开间、大面宽”，扩大视野范围及活动空间，优化家庭日常生活方式。

✔首创一层一厅

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在上叠的中间层（4/5层），做了整层超百平的LDK一体化的设计，实现了动静完全分离，而且还没有多余的隔断，使得整个空间在视觉上更加通透。

✔南北双入户花园

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下叠产品1楼自带南北入户花园，无论是开辟出一个花园菜地，还是儿童乐园，都拓展了我们对“家”的定义。

▲效果图

✔约71㎡超大双露台

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以建面约291㎡的上叠产品为例，除了中间层约16㎡的阳台宽境露台，顶层还有约55㎡的超大露台。

在这里可搭建凉亭与花架，可看朝阳夕落，云卷云舒，可与朋友露天营地、烧烤狂欢……生活的可能性被无限放大。

▲效果图

2、全屋套房，满足家庭每个成员舒适享受

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丹枫云庐在居住舒适度上再次突破想象极限！其叠加户型设计实现了全套房的配置，这在苏州房地产市场的过往案例中，还尚未有类似的设计出现！

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每个套房都拥有宽敞的空间布局，配备马桶、台盆、淋浴等，部分豪华套房还配备了步入式衣帽间、浴缸、飘窗或露台等，起居生活私密且独立。

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3、动静分区，独立入户，直击叠拼私密性痛点

丹枫云庐在产品中做出大胆尝试：上下叠之间，做到静区相连，提升居住体验感，明确解决了叠拼客户的私密性痛点。

▲效果图

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同时，上叠与下叠每户均配有独立电梯，实现专梯入户，尊贵私密，互不干扰。

▲效果图

4、大师定制，品牌精装，功能性和奢侈感直接拉满！

丹枫云庐的奢华，还来自于大师定制，和众多世界级豪宅一样，只有大师的”精雕细琢“才更能彰显身份。

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它覆盖了室内外空间、公共区域、社交领域、智能设计等全维领域，从归家、居住、智能化这三个关键系统出发，融合家庭生活中至关重要的玄关、厨房、客厅、卧室、卫生间等12个生活场景，精心营造了一种大师级风范的交付体验。

当然装修选材也全部都是甄选国际一线品牌，比如日本大金中央空调、德国威能地暖、法国兰舍新风三大件，SMEG、德国铂浪高品牌厨电，瑞士劳芬、德国高仪等品牌卫浴......（具体以实际交付为准）

▲品牌示意图

惊艳四座震撼登场

颠覆豪宅界的艺术美学盛宴

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丹枫云庐的魅力，绝不只是仰仗于产品优势，更多是他对终极改善客群品位的精准拿捏。

虽然苏州当下各大项目都在砸钱卷示范区，但还没有哪个项目，能如丹枫云庐这般，实景打造得比效果图还美的，其精致程度甚至让许多自诩完美交付的豪宅也相形见绌。

一、讲，礼序。

礼序，是古今不可或缺的门第风范，是尊崇身份的彰显。

丹枫云庐的示范区在整体设计上，借鉴了江南私园典范——环秀山庄的格局，通过”游园四进“的礼序，移步异景，营造出一种宋代风雅与现代艺术完美融合的诗意山水人居。

✔一进礼，「月影叠翠」

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外墙巧妙运用多层次叠景空间，以曲面流水为幕，以精选大理石为墙，共同奏响了欢迎业主归家的乐曲。一种基于“城市繁华归来”和“进入静谧私家生活”的切换界面，家的归属感油然而生。

▲效果图

✔二进仪，「月映见山丹枫流峪」

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入口的两面景墙，运用中式“障景”手法，既保证了园内隐私，还能达到“一步一景”的效果，增强空间的层次感和探索性。

▲效果图

✔三进赏，「枫桥晚照、韶光秋月」

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汲取古典诗词“停车坐爱枫林晚”意境的曲桥，周围多达10种枫树，组成枫林列阵，万紫千红，晴风翠暖，让业主在快节奏的生活中，依然能够拥有一片宁静的天地。

▲效果图

✔四进趣，「闲亭忘坐，店肆林立」

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顺着红枫迎宾的叠水前厅，左侧是中心水苑，右侧是宋风美学馆，环抱着听流水亭，仿佛精心构筑了一幅缩微版的苏州园林画卷。

山涧流水潺潺，瀑布声不绝于耳，坐于此处，仿佛将外界的喧嚣隔绝，一切烦恼都烟消云散。

▲效果图

二、讲，风雅。

游园之后，来到示范区的接待台。

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这里除了在空间上运用了屏风、剪纸装置、木雕等宋代雅饰，还在色彩搭配上，巧妙地融入了橙色和宋代瓷器特有的天青色，将宋人雅韵引入现代生活，传统之美在现代空间中得到新的诠释和展现。

▲效果图

这种古今融合的风雅在丹枫云庐的建筑风格上也有所体现。

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选材用料上，丹枫云庐斥重金定制超薄鎏金色铝合金以及大面积三玻两腔玻璃等现代材料，实现飘逸的披檐、超薄的檐口、轻盈的框架构件，悉数兑现宋式建筑的纤巧秀丽。

▲效果图

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色彩搭配上，巧妙地选用浅灰、雅棕、香槟三色，与周围的园林景观相映成趣，共同营造出一种和谐而高雅的视觉盛宴。

▲效果图

三、讲，生活。

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当然，丹枫云庐里除了底蕴深厚的文化基础，还有实现时代活力的私域空间！

所谓“无会所，不豪宅”！丹枫云庐给出的答案是：17400方，三大会所！

▲效果图

即便不以面积对比，放眼豪宅如云的苏州，能如丹枫云庐这般功能齐全、艺术奢华、高雅审美、可定制终生的会所，也是极为稀缺的。

✔建面约1500㎡的美学馆

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某个冬天的下午，和家人一起闲坐在会所的咖啡/酒吧里，室内是柔和的灯光、大气的色调以及松翠奢石，窗外是庭院里四季变幻的美景，再品上一杯香浓咖啡，生活的美好就在这一刻具象化了。

如有亲朋好友、远方宾客、商业伙伴到访，就到会所的私宴厅里，不论吃饭、品茗、下棋、商务宴请、洽谈私事机密，都能满足，而且无需踏出小区大门，就能享受到星级酒店般的体验。

▲效果图

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难能可贵的是，在这里还有满足高品质文化追求的艺术展览馆。销售期间会不定期举办知名艺术家的画作、陶瓷工艺品展览以及各类艺术活动和文娱活动。不必舟车劳顿，下楼即可感受艺术的魅力。

✔建面约1400㎡的运动会所

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闲暇时，带着孩子一起到恒温泳池畅游，下班后，到健身房跑步举铁，女主人在空余之时，到颂钵瑜伽放松身心。这是精英人士在应酬、工作之外，独属的精神堡垒和私人天地。

✔建面约14000㎡的全龄康养配套

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门诊、药房、健康食堂、4点半学堂、康养公寓……创新健康颐养人生，也是蓝城首个将健康配套引入苏州的高端住宅项目。

在丹枫云庐，这种即时享受的生活方式得以实现，圈层的附加值得以兑现，“生活与享受”被赋予了最直接而深刻的诠释。

四、讲，传承。

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豪宅的打造并非仅靠金钱堆砌就能成就，它需要一种独特的“豪宅基因”，需要深厚的豪宅打造经验和功底！

在中国地产圈，说到豪宅，必提苏州桃花源！

15年前，它以一己之力成功地将塔尖精英的目光从多样的法式、欧式审美中重新聚焦于典雅的中式人居。被公认为全国中式豪宅的鼻祖，且开创了苏州别墅豪宅的新纪元。

▲苏州桃花源实景图

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15年后，原苏州桃花源总出品人王科先生总领衔、四大顶级团队，再度携手，续写传奇新篇。于苏州湾畔，在新时代审美潮流的背景下，打造全新的旗舰项目——丹枫云庐。

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他们深研宋式美学生活理念，对建筑之美、园林之韵、户型之新进行一次全维度升级，加上对三大会所的精心规划、全方位的健康生活体系，以及匠心独运的高定美学设计，几乎拉满了6条能力边际。

示范区虽然只是未来小区实景交付的一部分，但基本可以代表一个楼盘的真实品质以及开发商的兑现能力。无疑是提前给购房者吃下了一颗定心丸。

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只有身临其境，才能领略“外望江湖，内得山水”的气质！只有亲身体验，才能感受到“复行诗画路，丹枫潜入园”的清雅……关于丹枫云庐的传奇还在上演！

丹枫云庐售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1）内墙面为普通仿瓷涂料

（2）客厅楼地板为普通瓷砖

（3）普通铝合金窗

（4）普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。

17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。

18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。

19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。

26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。