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楼栋全部封顶！今年买！今年住❗

✅首付23万 买精装 三房两厅两卫 极品三房！

✅首付30万 买精装 四房两厅两卫 极品四房！

地铁口500米，配套砂子塘已经开学；

开发商自持商业，一期已经交付，雨花区的品质担当，

二期也已经封顶，今年买今年住。

位置地处长株潭融城桥头堡，地铁500米/砂子塘小学/楼下大商场，打造46万方全维配套综合体，30分钟畅享雨花黄金生活圈，自住/出租/出售皆宜

交通【有地铁！500米】

项目接驳地铁5号线南延线，距新兴路站仅约500米，目前已启动招标，动工在即，30分钟内畅通全长沙，未来增值可期。

教育

项目配建砂子塘吉联三小，2023年9月已正式开学，目前8个班300+学生在读，业主子女凭购房合同即可入读。

该学校拥有省市区学科带头人、骨干教师超50名，全都是省内一流的师资团队！

老牌名校砂子塘，金字招牌吉联系，历经40余年发展，派位能力领先，2020-2022年总派位人数305人、544人、433人，大多派往中雅、广益、青一等市重点中学。

另外，项目自建1所12班幼儿园，周边3公里还有长郡雨花外国语学校、长郡雨花外国语洪塘学校、金海中学，均属于长郡集团的老牌名校。

商业

项目自持3万方旭辉里商业mall，规划精品超市、巨幕影院、美食餐饮、亲子娱乐、珠宝服饰等多元业态，下楼即享一站式吃喝玩乐配套。

目前旭辉里已实现竣备交付，麦当劳等网红大牌商家已签约，计划2024年8月正式开业。

物业&开发商

旗下物业旭辉永升服务(HK,1995) 于2018年在港交所上市，拥有一级物业资质，五大类服务，服务覆盖十大业态，在管面积2.1亿平方米，荣登2023年中国物业服务综合实力企业TOP10。

环境&园林

大园林！阔楼距：

项目打造7.5万方海洋主题超大园林，根据老中青三代需求，打造四大全龄聚场，让一家三代都能找到自己的社交天地。

二期产品全面升级，采用围合式景观布置，约1.3万方中央景观园林≈4个学校操场，栋栋央景王座，最大约66米奢阔楼间距，通风采光效果俱佳。

【项目基本信息】

项目占地225亩，总建面37万方，位于南城核心区域，万家丽南路与环保路交汇处，定位高端品质改善城市综合体，拥有17栋住宅，3栋公寓，1所幼儿园，一所自建3万方砂子塘小学，一座3万方商业Mall，7千方社区底商和7.5w方超大主题园林。

项目位置』长沙市雨花区万家丽南路与环保大道交汇处。

【建筑类别】高层

【开 发 商】长沙兴创房地产开发有限公司

【物业公司】永升物业（国家一级资质物业）

【在售楼栋】12/13/15/18/19号栋

【户型面积】100㎡、125㎡、142㎡

【成交均价】毛坯10900元/㎡左右

100平团装价格125000元

125平团装价格145000元

【楼栋层高】2.9米

【梯户比】12/13/15栋（1单元2梯4户）

18/19栋（2梯3户）

【交房标准】毛坯交付/精装交付

【交房时间】13/15栋 2024年6月（已封顶）

12栋2024年底（已封顶）

18/19栋 2025年6月（已封顶）

【总 层】 12/13# 31层，15/18/19# 30层

【物 业 费】2.98

【容 积 率】2.47

【绿 化 率】35%

【车 位 比】1:0.9

【得 房 率】公摊22%左右有赠送面积，

所以得房率85%左右 。

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