松江保利西郊和煦二期项目即将推出，总价约在400万左右，提供建面约96平方米的洋房和建面约126至150平方米的联排别墅。松江【保利西郊和煦】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】
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【2024楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】项目坐落在G60科创中心和西郊低密度别墅区，紧邻在建的12号线，交通便捷。
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G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！
项目二期加推房源129套，其中，建面约96㎡洋房100套
建面约126-150m²29席收官联排！
过会均价52511元/㎡松江【保利西郊和煦】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】
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洋房总价397万起，联排别墅892万起！
10月13日，二期开盘加推，延续首开热势，开盘去化90套+，去化率75%
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建面约96㎡3房2厅2卫，与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。
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【2024楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
主卧套房设计，独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房，细节把控到位！松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外，对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。
三房分离，家人起居互不打扰松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】，主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。
能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多种居住需求。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。
联排户型图赏鉴
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联排以126m²户型为例：
第一层：大平墅的空间感，约6.3米大横厅，尺度舒适性MAX！松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
抛开其它所有的东西不谈，光看这个户型，在上海改善市场就相当有吸引力。
一是客厅面宽，做到了约6.3米，松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；
整体有天有地有露台，松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】多元可塑性理念贯穿始终，保持着别墅该有的高级素养。
不仅一层设计上保留了该善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】韵致。
负一层，层高约5.4米，双层随享空间，这才是改善的尽头!
重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处，松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】因为自由度足够高。约5.4米的层高，可以让业主在交付后放心大胆的改做2层，足以支撑你的一切天马行空的脑洞，实现N种搭配。
- 年轻情侣or夫妻的游戏电竞房+影音空间；松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】小朋友的练琴房+手工坊
- 太太的茶室+男主人的健身房
- 父母的书房+藏酒间
- 松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】私人会客厅+洽谈室
一万种身份，有一万种享法，只有你想不到，没有它做不到~
土拍回顾及规划松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。
四至范围：东至泗砖南路，南至河道，松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
具体经济指标：松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
稀缺真墅质洋房——平权一体化设计
现代时尚洋房立面，以大窗墙比，采光通风俱佳松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
生活配套
交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
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自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】
医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】、洞泾社区卫生服务中心。
保利西郊和煦项目因其价格和品质得到了广泛关注。当前市场上松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】，像宝山顾村、浦东曹路等热门置业板块的房价已达500万以上，而该项目以400万的价格成为新宠。12号线建成后，从该项目出发，松江【保利西郊和煦】售楼处地址：400-960-1115【限时特价】只需一站即可到达G60云廊，便捷连接城市中心区多个商业区。此外，项目地理位置优越，环绕原生水岸和低密度别墅区，具备优质的生活环境，并以高品质的墅区洋房和联排别墅满足高知中产的需求。越王曰：“善哉。今寡人欲保谷，为之奈何？” 范子曰：“欲保，必亲于野，睹诸所多少为备。”越王曰：“所少，可得为因其贵贱，亦有应乎？”范子曰： “夫八谷贵贱之法，必察天之三表，即决矣。”越王曰：“请问三表。”范子曰：“水之势胜金，阴气蓄积大盛，水据金而死，故金中有水。如此者，岁大败，八谷皆贵。金之势胜木，阳气蓄积大盛，金据木而死，故木中有火。如此者，岁大美，八谷皆贱。金、木、水、火更相胜，此天之三表者也，不可不察。能知三表，可为邦宝。不知三表之君，千里之神，万里之君。故天下之君，发号施令，必顺于四时。四时不正，则阴阳不调，寒暑失常。如此，则岁恶，五谷不登。圣主施令，必审于四时，此至禁也。”越王曰：“此寡人所能行也。愿欲知图谷上下贵贱，欲与他货之内以自实，为之奈何？ ”范子曰：“夫八谷之贱也，如宿谷之登，其明也。谛审察阴阳消息，观市之反覆，雌雄之相逐，天道乃毕。 ”
越王问范子曰：“何执而昌？何行而亡？”范子曰：“执其中则昌，行奢侈则亡。”越王曰：“寡人欲闻其说。”范子曰：“臣闻古之贤主、圣君，执中和而原其终始，即位安而万物定矣；不执其中和，不原其终始，即尊位倾，万物散。文武之业，桀纣之迹，可知矣。古者天子及至诸侯，自灭至亡，渐渍乎滋味之费，没溺于声色之类，牵孪于珍怪贵重之器，故其邦空虚。困其士民，以为须臾之乐，百姓皆有悲心，瓦解而倍畔者，桀纣是也。身死邦亡，为天下笑。此谓行奢侈而亡也。汤有七十里地。务执三表，可谓邦宝；不知三表，身死弃道。”
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