花样年·旭辉·好时光学府林立 | 护航成长
项目地块内规划了两所9班制幼儿园和一所36班制公立小学。
小学规划工程名为“世界厂小学”,已于去年开工建设,由万科城市建设代建,是一所现代化、智能化的小学。
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按照当前学区范围规划,好时光的小学学区为世界厂小学+中山小学+锦龙小学+新合实验学校(小学部)组成的大学区。
基础资料
开发商:由花样年和旭辉两家地产公司合作开发
地址:坪山区龙坪山区金碧路和东纵路交汇处
占地面积:2.25万
总建面:13.42万㎡
产权:70年(19-89)
总户数:1728户
面积:70-122㎡3-4房
车位比:1770个1:1.02
梯户比:3梯4户/3梯5户
价格:3.6-4万
交楼标准: 精装
物业公司:深圳市花样年国际物业服务有限公司
物业管理费:3.8元/㎡
容积率:5.64
绿化:40%
交楼时间:2023年10月现楼
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:73-80%
楼层高:17-44-46层
栋数:4栋
水电:民水民电
学校:中山小学、锦龙小学、新合实验学校 、世界厂小学
在售户型:3.4-4万
70㎡2房2卫266-275单价3.6-4万
80㎡三房1卫304-320单价3.7-4万
95-100㎡3房2卫325-360万单价3.4-3.6万
110㎡3房2卫390-410万3.5-3.7
118-122㎡4房2卫435-480万3.6-3.9万
花样年·旭辉·好时光开发商售楼处咨询/看房电话☎☎:400-083-0338(中介勿扰)
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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!
区域•地段
深圳以“10+1”区政策领衔湾区建设,东进战略1.4万亿投资总额,坪山区获逾6000亿元资金扶持,形成西有南山、东有坪山发展格局,坪山高新园区总面积约51.6平方公里,约为南山园区6倍,远见未来想象
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项目位于坪山CBD中央商务区,所在区域定位为创新总部服务核心,未来将打造建面超100万㎡创新企业总部基地,目前创新广场、潮商广场已投入使用,中天美景、新宙邦等已经封顶,更有约250米的华侨城创新双子城等超百亿投资在建中
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区域•地段
深圳以“10+1”区政策领衔湾区建设,东进战略1.4万亿投资总额,坪山区获逾6000亿元资金扶持,形成西有南山、东有坪山发展格局,坪山高新园区总面积约51.6平方公里,约为南山园区6倍,远见未来想象
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项目位于坪山CBD中央商务区,所在区域定位为创新总部服务核心,未来将打造建面超100万㎡创新企业总部基地,目前创新广场、潮商广场已投入使用,中天美景、新宙邦等已经封顶,更有约250米的华侨城创新双子城等超百亿投资在建中
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商业•配套
商业配套 ——星河、益田、世茂、泰禾四大商业巨头斥巨资打造
8.6 万㎡的坪山益田假日世界一路之隔,项目周边的泰禾广场、世茂广场、恒大城的项目合计总商业配套达200万平米,未来整个坪山的核心商业资源将汇聚于此。项目自建约4.5万㎡的商业体
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百万超体 坪山CBD地标作品
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学校 医疗
教育配套——学府林立,护航成长
东部最优质的现代立体式花园设计的小学,坪山区升升学率前五,坪山第一所公办学校——中山学校
幼儿园:配建幼儿园
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周边小学:中山小学、锦龙小学、新合实验学校 、世界厂小学(预计下半年招生)
周边中学:新合实验学校、中山中学
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医疗资源环伺 安心筑家坪山公立医院已达7家(2家三级甲等,3家二级甲等,2家专科),主要健康指标达深圳平均水平,为健康保驾护临近坪山新人民医院、坪山疾控中心,龙岗骨科医院,另有萨米国际医疗中心(三甲)、平乐骨科(三甲)专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套,为健康生活保驾护航。医院吴茂禄西医内科诊所,聚龙医院已营业,距项目约6公里;坪山第三人民医院(规划中),距项目约10.4公里。深圳侨源门诊部
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休闲•生态
3湿地/2公园/1坪山河 尽揽滨水风光
坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构,涵盖项目周边坪山河休闲带等。项目周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。马峦山郊野公园占地 32 平方公里,大小山岭10 余座,更有 3 个水库(榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库),3 个瀑布群(龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群,其中,龙潭瀑布群为深圳最大的瀑布群,落差 50 米)
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文娱生态——一山两水八公园 优越生活自此启航
项目位于坪山河畔,坐拥 10 万㎡的坪山文化中心(简称‘六馆一城’,文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城),项目周边拥有一山两水八公园,坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等, 4000公顷天然大氧
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坪山体育中心,有深圳建造标准最高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心(简称“六馆一城”,文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等)、华谊兄弟文化城等文化配套。未来,项目东侧约 4 公里规划了燕子湖国际会展中心,将打造成“深圳新城市会客厅”,国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营,全面拉高坪山配套水平。
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平面•户型图
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小区•品质
项目规划为涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育、公园、养老院等众多功能业态于一体的城市综合体。
前身为坪山街道世界塑胶厂片区城市更新单元,更新单元拆除用地面积为12.1万㎡,开发建设用地面积为7.1万㎡。
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主体建设部分由两纵一横分为6个地块,分别是01地块、03地块、04地块、05地块、07地块、09地块。其余地块为为绿地、公共等属性。
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其中,01地块规划为36班小学;03地块规划为6座约150米超高层住宅、一所9班幼儿园、两层商业裙楼;04地块规划为3座约150米超高层住宅、一栋百米办公楼、三层商业裙楼。
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规划首创——“一轴 七街 二桥 四院 九广场”
园林首创—— 5D悬浮森林主题园林
产品首创—— 区域首个全生命周期社区
①全精装——12大一线国际知名品牌(马可波罗 老板 西蒙 书香门第 摩恩)
②全对流——南北通透 高拓高赠
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科技首创—— 全覆盖14大智慧生活系统
云监控系统、电子巡更系统、自助快递收发服务、社区 wifi 覆盖系统、门禁及可视对讲系统、停车场管理系统、车位区域引导系统、背景音乐系统、光纤入户系统、周界电子围栏系统、电梯控制系统、小区信息公开化系统、家居报警系统、E泊车系统
五大健康系统
灯光系统 ——漫反射照明、舞台化、点光照明
静音系统 ——抗干扰隔音降噪系统
收纳系统——全屋七大收纳系统:
①玄关收纳②客厅收纳③厨房收纳④ 卫生间收纳⑤主卧收纳⑥儿童房收纳⑦老人房收纳
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温控系统 ——高效节能隔热外窗系统&外墙、屋顶热阻隔系统
人性化细节 ——100项人性化细节设计
①46项便捷细节②24项贴心细节③30项美学细节
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