一个融合传统韵味与现代风情的雅致居所，坐落于奉贤区庄行古镇的心脏地带，由享誉业界的名城控股精心打造。这不仅是一场关于空间的布局，更是对生活美学的深刻诠释。大名城映雨江南售楼处电话：400-8080-420✅✅
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅项目总占地面积约5.5万平方米，建筑面积扩展至约14.4万平方米，以低密的1.8容积率，确保了居住环境的舒适与宁静。高达35%的绿化率，让自然绿意渗透至每一个角落，仿佛置身于城市中的绿洲。总计993套住宅，其中916套为精心筹备的可售商品房，专为追求高品质生活的您准备。首期推出的444套住宅，分布在七幢精心设计的楼宇之中，从1幢到9幢，每一栋都承载着对美好生活的期许。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅得房率方面，名城控股以匠心独运的设计，让每一平米都物超所值。从约81%的高得房率，到最低也达到76%的实用空间，无不彰显出对居住体验的极致追求。而车位比1:1.2的配置，更是考虑到了未来生活的便捷与从容。楼高14至16层，搭配约3米的舒适层高，让每一层空间都显得宽敞明亮，通透无比。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅作为70年产权的住宅项目，大名城·映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅提供了毛坯与装修两种交付标准，以满足不同客户的需求。户型面积覆盖约94至130平方米，从精致三房到宽敞四房，总有一款能触动您的心弦。项目于2021年6月21日成功拿地，目前已是现房状态，预计将于2024年6月30日盛大交付，让幸福触手可及。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅在规划资源方面，大名城·映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅坐拥得天独厚的地理位置。冷江雨巷的诗意与远方，世界外国语学校的书香氛围，共同构筑了一个理想中的居住胜地。而名城控股作为一家成立于1986年的跨国企业集团，凭借其在全球12个国家和国内17座城市的深厚布局，以及对中产阶级豪宅的精准定位，赢得了业界的广泛赞誉。其代表作品如福州大名城、南京紫金9号等，无一不彰显了名城控股在豪宅打造上的卓越成就。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅最新的“映”系产品线，更是名城控股在高端住宅领域的又一次突破与创新。该项目作为映系第七子，不仅承袭了“紫金系”的高端标准，更在建筑美学、空间营造、社区配套及服务运营等方面进行了全面升级。在这里，每一处细节都经过精心雕琢，旨在为业主量身定制一生之宅。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅此外，大名城·映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅还倡导“IN+生活理念”，以用心与诚心为核心，致力于打造更加宜居、舒适的生活环境。用心择址，甄选城市最宜居的板块核心；诚心舒适+，从居住体验出发，为业主提供全方位的优质服务。在这里，您将感受到的不仅仅是家的温馨与舒适，更是一种全新的生活方式和品质追求。在构筑理想人居的蓝图上，我们匠心独运，每一细微处皆是对家庭温馨与舒适的极致追求——产品+，不仅确保每户均等的高品质生活享受，更不惜成本拓宽空间尺度，让归家成为一场盛宴——礼序+，定制新中产阶层的专属归心之旅。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅精心布局的场景+，如同生活的调色盘，全龄段、全功能的社区配套跃然眼前，满足不同年龄层的需求与梦想。而安心+，则是我们对服务的承诺，构建全方位、无忧虑的居住体验，让每一位居民都能在此找到归属感与安全感。
在文化的深耕上，我们提出知心+，旨在融合地域文脉，打造精英文化的精神高地，让社区不仅是居住的空间，更是精神的栖息地。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅谈及区位配套，我们坐拥四通八达的交通网络，一隧两桥三高速及多条主干道交织，将城市繁华与宁静生活完美链接。商业上，从日常生鲜到大型购物中心，一应俱全，满足生活所有想象；教育资源丰富，从基础教育到国际学校，为孩子铺设未来之路；医疗配套完备，多家知名医院环绕，守护家人健康；更有生态人文景点如诗如画，让每一次出行都成为一场心灵的旅行。
大名城映雨江南售楼处电话☎：400-8080-420✅✅至于主力户型，我们精心设计了多款选择，从约94㎡的三房二厅一卫到约131㎡的四房两厅两卫，每一种空间都经过精心考量，既保证了居住的舒适度，又兼顾了功能性与美观性。特别是C5户型，约99㎡的三房二厅二卫设计，更是将空间利用与居住体验推向了新的高度，样板房照片中的每一处细节都透露出我们对品质生活的执着追求。
户型鉴赏：
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样板鉴赏：
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43、绿地率
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
44、五证及发证机关
（1）《国有土地使用证》（国土资源局）
（2）《建设用地规划许可证》（规委）
（3）《建设工程规划许可证》（规委）
（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）
（5）《商品房预售许可证》（住建委）。
45、国有土地使用证
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
46、土地使用年限
（1）住宅用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）商业旅游娱乐用地40年；
（4）文教、卫生、体育用地50年；
（5）综合用地50年；
（6）车库用地50年。
47、建设用地规划许可证
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
48、建设工程规划许可证
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
49、商品房预售许可证
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
50、两书
《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》
51、住宅质量保证书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。
52、住宅使用说明书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
53、商品房预售
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
54、商品房现售
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
55、房屋所有权
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
56、产权证
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
57、初始登记
即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。
58、转移登记
即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。
59、个人住房贷款
中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的贷款，执行法定贷款利率（也叫商业贷款）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。
60、公积金贷款
是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任
61、购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。
62、契税
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
63、普通住房
(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或每几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
64、印花税
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需缴纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
65、住宅专项维修资金
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67、物业服务
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68、物业服务公司的义务概述
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69、物业服务的目标
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70、物业管理服务费的构成
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
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