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不知今夜山中

是何等光景；

想也有月，有松，

有更深的静。

——《山中》作者：徐志摩

被山川安慰过的心灵，

会积淀深厚的静寂和安宁。

“我是一个名副其实“被山川安慰过的人”，而且是一年四季的安慰。有幸能与大山为邻，住在一座大山的附近，一有空就往大山里跑，攀悬崖，登峭壁，听鸟鸣，看山溪，穿山林，赏山花，大山四季景不同，大山滋养了我的心灵。”

——网友分享自己的「山居」经历

我们走入山中，并非如契诃夫笔下那个装在套子里的人，想要通过封闭自我来隔绝外界，而是希望能在在繁华的市朝中，寻得一处“大隐”之地，让自己的心可以安静下来，去容纳更丰富更生机盎然的人生。因为，喧嚣的本质是匮乏，宁静的本质是丰富。

喧嚣的本质是匮乏，

宁静的本质是丰富。

千年云山，以其独有的沉默与伟岸，成为了一面镜子，映照出恒久、宁静与丰盛的真谛。它虽无言，却以壮丽的姿态，在静默中诉说着生命的辽阔与深邃，引领我们领悟自然的智慧与力量。

也正是云山这份独特的辽阔与深邃，让千千万万的广州人长出了“山居情”，珠光·云山壹号也应运而生。

珠光云山壹号

，赞107

·Chapter .1·

取静·云山

QIAN NIAN YUN SHAN

问余何事栖碧山，笑而不答，

山已经代我答了。其实山并未

回答，是鸟代山答了，是虫，

是松风代山答了。

余光中

（作家诗人学者翻译家）

只需一眼，

便已忘却凡尘。

进入云山壹号，从园区内前往白云山的荷树林登山口，彼时晨雾缭缭，青山巍峨静谧，青绿之间，只需一眼，便已忘却凡尘，开始沉浸「云山静美」。

◮ 云山壹号&白云山荷树林登山口

充满了历史与文化的白云山，

同时充盈着人间烟火。

千年前，景泰禅师来此建寺，白云山从此有了暮鼓晨钟；杜审言、苏轼、崔与之等文人雅士登山吟诗，千古绝唱传颂至今。美景、寺庙、书院、吟诗会……吸引四方文人汇聚，一座文化之山就此成型。

时至今日，白云山早已成为闻名遐迩的“城中之山”，广州人对白云山的热爱，让静默的山有了“烟火气”，每时每日，白云山都有一群游山的人。人进山，山养人，广州人爱山、亲山，也敬山，人们依山而居，繁衍生息，爱山之情，代代相传。

◮ 云山壹号&眺望白云山

它有山的静默

更有山的广阔

此时，站在云山东麓，不去看过往的千古，只拥抱于此刻间沉静而又厚重的云山，千万愁思被山风吹净，浮躁远去，脚步开始轻盈，开始向回走去，去感受云山之麓的「市中山居」。

◮白云山&市中山居云山壹号

·Chapter .2·

习静·云影

QIAN NIAN YUN SHAN

幸福的人是

他能从微小的事物中汲取到快乐，

每一天都不拒绝自然的馈赠。

佩索阿

葡萄牙诗人、作家，葡萄牙后期象征主义的代表人物，被誉为葡萄牙现代主义诗歌之父。

游山不看山

居游青绿间

从荷树林登山口沿着僧归路往云山壹号园林内走去，青绿之间，似还在云山之间徘徊，顺流地势往下，云山山林气息环绕左右，有“游山不看山，居游青绿间”的宁静舒适之感。

◮ 云山壹号

白云深处是人家

从云山往下，进入住区园林之间。以【真、行、草】设计手法，迎合“石、水、光、林、云”五大自然要素，打造禅意静谧山间园林。一眼望去，绿林叠翠，屋檐低垂，青砖白墙的宅邸隐匿于山峦青翠之间，自然与建筑，相生相融。

◮ 云山壹号&绿林住区

[ 市中山居 ]

SHI ZHONG SHAN JUN

山中有园，园中有巷

巷中有景，景中有人

行路于绿林石路之间，低垂的树荫如一副山水画，苍翠的青枝层叠出一方被自然包裹的来路，眼前是一层又一层的深浅不一的绿，一路往前，心间澄明透彻，便已明白，“山中无别事，岁月无闲愁”的真实含义——被自然与宁静包裹的生活，自会有如期而至的岁月静好。

◮云山壹号区域分布图

将住区隐秘于自然之间，打造先入园，再入门的归家之旅。三个住区内，分别设计“每区有园景、每巷有端景、每户有院景”的自然景观，做到四季花开不同，户户巷景不同，三区园景不同。

◮ 林间住区

行园不同

隐滝&夫妇滝|溪砂庭|夕日中流

区区有园，园园不同。三区分别造景有隐滝/夫妇滝、溪砂庭、夕日中流等园林景观，打造出门即园的自然之境。

◮ 住区内公园

◮ 左滑查看更多园林细节

行景不同

十五巷景|十五端景

行园有巷，巷道有树，巷头有景。三个住区，十五个巷景，十五个端景，每巷造景各不相同，人在其中，一年四季，不同树木新绿，不同花朵新开，颜色缤纷，岁月如诗。

◮ 住区巷道端景

◮ 左滑查看更多巷景细节

巷路不同

三种巷路设计|真&行&草

三区巷路分别以“真、行、草”进行主题区分设计，“真”为规整严谨，“行”为曲直融合，“草”为自然曲线。

◮ 行路设计细节

·04·

入户不同

石木金光 |定制入户

提取石木金光四大元素，组合出户户不同的入户门仪。穿过山与林、园与水，穿过回家的小巷，再入私属定制的门庭，尊贵与隐秘，从宁静中寻。

◮私属定制入户

◮ 左滑查看更多入户细节

生活于此，看植物们从发芽到落叶，争取着每一天，甚至每一刻，亲眼所见这四季的更替，才真正体会到了一年三百六十五天的真意。

朝朝暮暮，与山林清风为伴，与四季花开、虫鸟轻鸣为伍，每一次回家之旅，读作归途，写作旅途。

◮ 绿林间的屋邸

·Chapter .3·

习静·云影

QIAN NIAN YUN SHAN

山上树木葱郁，

野花缤纷，鸟雀啾啁。

沈石溪

中国当代动物小说作家，因其创作以动物小说为主，被称为“中国动物小说大王”。

在云山东麓之下，云山壹号之内，有云山碧绿的眼眸……引白云山天然活水，造就万方乾月湖自然景观，行至湖岸，感叹自然的鬼斧神工，方知，最自然的最奢侈，最朴素的最难得。

◮ 云山壹号-濂泉&乾月湖

奢华往往来源于物质的华丽，而隐贵则是一种雅致的生活方式。

居云山之麓是为“隐”，宁静自然是为“贵”，居云山壹号，不为外界浮华所干扰，私享千年云山与一汪清湖，享天地与我、万物与我的纯粹臻境。

◮ 云山壹号&乾月湖别墅

晨起，在与湖相融的户外平台上练习瑜伽、吐纳生息，接受朝阳与山湖自然的能力滋养，身体的磁场得到激发，万事万物与自然一起美好勃发。

阳光明媚的午后，每一间窗沿都沾染上阳光的色彩，绿叶也在阳光下散出微黄的光，温暖而又治愈的装点室内的光景。

◮ 云山壹号&别墅

与知己在书房谈天的时候，一定会煮一壶热水，斟一杯给好友，斟一杯给自己……..在微风习习的清风中安静地品茶，简直是一天中最大的享受。

◮ 云山壹号&别墅

·Chapter .4·

沉静·晚望

QIAN NIAN YUN SHAN

小隐隐陵薮，大隐隐朝市。

王康琚

西晋诗人，代表作品有《反招隐诗》。与陆机、左思等作品并列“招隐诗”条目。

什么是真正的隐？

不是消极的避世，而是在市朝的喧嚣浮华中，却依旧能守住内心的一份宁静。云山壹号在云山与繁华市央之间，打造一方隐奢「晚望」——壹号会馆，一边瞭望城市的璀璨繁华，一边守望云山的宁静自然。

◮ 云山壹号会馆

近10000㎡超大规模，匹配云山的恢弘，匹配「市中山居」的气度。从设计到服务，皆为匹配城市塔尖生活方式而来，高定晚宴、玉石品鉴、高端茶道、名画收藏……生活，在此鲜活。

◮ 云山壹号会馆

在浮躁的社会当下，静，是一种气质，也是一种修养。

珠光集团以赋予“城市新生”的使命，将千年云山的深厚底蕴与静谧的自然，融入日常的生活里，为繁华城央树立起一方自然、宁静、奢华的居住场域。

这就是珠光·云山壹号。

辽阔、静谧、轻盈

不再局限于常规豪宅对产品的豪华堆砌，而是将重点转向对“自然山居”生活环境的极力雕琢，让「市中山居」少一点“市”的喧嚣，而多一点“山”的宁静。

云山壹号将一朝一夕的岁月皆置身于云山广阔的环抱中，让亘古长青的云山滋养生活的磁场，在岁月漫长的花开花落、青山不老的万物轮回中，感受一种再多的娱乐和奢侈都无法给予的「心灵的丰盛」。

◮ 云山壹号&绿林住区

[ 市中山居 ]

上揽白云山，下游乾月湖。在夹道绿景中，感受四季变换如诗；在一城繁华荟萃中，拥抱城市发展荣光。

沿着僧归路，登顶云山之巅，俯瞰城市脉络，感受千年文化的风云涌动，思索人生大意与生命大道；山间习静，与山共呼吸，与星辰对话，心灵在一方隐秘静界中得以脱离尘世的枷锁，遨游于无垠的宇宙之间，寻找到那份久违的纯粹与自由。

——这是珠光·云山壹号所给予的生活。

“山居”答案

——被山川安慰过的心灵，会积淀深厚的静寂和安宁。这份心灵上的“安慰”，正是历经繁华之人所求的。

——为久经喧嚣的身心留一处空白，习一份宁静。这份身心生的“宁静”，正是云山壹号所给的“山居”答案。

这份难得与珍贵，怕是只有求“静”的人、逐“山”的人，最能懂得吧。

发现高品质的中国生活

FIND THE HIGH QUALITY OF CHINESE LIFE

一次探索

An exploration

一个发现

A discovery

一种主张

A proposition

一种生活方式

A way of life

雄踞白云山主峰东麓及广州CBD中轴之上，是目前离广州珠江新城CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。

占地约 9.4 万㎡，建筑面积7.3万㎡，低容积率0.97左右。拥千年广府史唯一云山，踞不可复制的龙脉中轴。系广州经济金融之命脉，为广府精神文化的标杆。

【基础信息】
项目地址：
占地面积：约9.4万㎡
建筑面积：约7.3万㎡
容积率/绿化率：约0.97/30.7%
产品户型：210-215㎡平墅，206-241㎡叠墅，266-306㎡联排别墅
整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。
分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

【区位价值】
不可复得的稀缺自然资源—白云山
项目雄踞广州千年历史名山、国家级5A风景区-白云山主峰东麓，紧挨荷树林登山口，生态资源不可复得。云山东麓定位为生态宜居新城区，相比西麓更近天河，显现出“以东为贵”的姿态。

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不可复制的城市中轴-CBD核心资产
离广州CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。位于广州新中轴之上，5公里到天河北、8公里达珠江新城CBD，开车18分钟即享珠江新城繁华商圈。既处于城市中心，亦能恰巧满足完整墅居的体验，实现离繁华不远，离自然很近的山居生活。

【交通配套】
多维立体交通，无缝接驳大湾区，畅通全球
四横四纵干道路网：广州大道北向南5公里到天河北、 8公里直抵珠江新城。坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，30分钟到白云机场，行程快速覆盖全球；
双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。

【商业配套】
CBD三核心商圈覆盖，15分钟享珠江新城商圈

珠江新城CBD商圈：8公里直达珠江新城，k11、天汇IGC、高德置地广场、国金中心等高端商业；
天河北商圈：5公里尽享天河北 CBD 配套包含太古汇、天环、天河城，正佳等大型高端购物中心；
广州大道北商圈：5 分钟即享6 大商超，其中包含了嘉裕太阳城广场、佳润广场、嘉禾金柏天地高端商业中心等；

【医疗配套】南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院配套，打造广州市中心城区顶级医疗服务基地
【教育配套】省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学、同和小学等。具体以教育局最新公示信息为准。
【内部配套】私享专属高端会所、高端托幼教育中心、毗邻云山步径道
项目简介
【项目品牌】
二十五载珠光集团匠心精筑人居典范
深耕地产行业25年，树立众多城市标杆；
被誉为“城市标杆缔造者”和“城市更新先行者”。

【大师团队】
全球顶尖大师共著传世名邸
汇聚7位大匠锻造，糅合摩登东方与国际建筑元素，磨砺5年的灵感激撞，终成此席湖山藏品。
国内顶级豪宅室内设计代表人物——吴滨大师(代表作：上海汤臣一品)
亚洲园林景观设计巨匠——小林政彦（代表作：东京六本木山庄）
建筑设计宝贤华瀚——丁宁大师

【项目园林】
全新小林政彦园林升级打造
借势白云山，运用「真-行-草」手法将山体灵动秀气的景致引入，融合“石、水、光、林、云”5大自然要素，营造静谧纯粹，高贵又沉稳的归隐生活空间。

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同时斥巨资引进了：价值以百万计的日本黑松、凤凰木、铁冬青、秋枫、朴树、罗汉松、和顺、金桂、嘉宝果等名贵花木。

【自然生态】
私享自然生态湖泊荷树林登山口
天然生态湖泊——乾月湖：打造近万方的天然生态湖泊，天然活水导入“水底森林”生态，巨资打造自然水下森林氧吧，形成自然生态净化循环系统，构造云湖水系生态国际标准地表水质，媲美国家湿地公园。

白云山“私家后花园”——荷树林登山口

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【项目会所】
顶级豪宅会所标杆塔尖圈层
打造总面积约4700㎡的亿元会馆，跨界全球资源，云集南中国名人雅仕，起步即塔尖高度，与亿级资本交互，与高知为邻。

会馆配置云山茶室、红酒品鉴、酒窖、雪茄房、SPA房、儿童活动区等圈层社交平台，恒温泳池、健身房、瑜伽室等国际级康体设施。

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【项目产品】
新中式豪宅典范传世大宅
360°环幕山湖联排 206-392㎡云山大宅

1.有天有地有花园，三代同堂居住各有空间，互不干扰
2.赠送带采光井拓展空间，3约300㎡别墅面积赠送超500㎡地下空间，使用面积超800㎡
3.首创天面别墅，层层带露台，360°欣赏白云山天际线景观
4.私家电梯入户，可乘坐电梯到达各楼层，增加地下空间以及天面空间的使用
5.私享私家车库，带3-4个私家车位，私家车库入户即可乘坐电梯抵达各层
进口顶级豪装 210㎡观山平墅

1. 别墅生活享受独门独院带私家大花园，小林政彦日式园林全新升级
2. 买一层送一层，215方平墅赠送230方阳光房，使用面积近500方
3. 真正低密度山景平墅，1.27容积率，私享白云山后花园紧挨登山口
4. 墅区纯粹圈层，奢享高端会所俱乐部，纯墅区顶豪圈层汇聚
约206-241㎡叠墅
上叠平面图

下叠平面图

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【别墅生活】有天有地，云山入院；
【无限拓展】超200㎡赠送空间，高级私定人生；
【匠心设计】七星级顶级装修交付，工笔雕刻山居生活；
【静谧禅意】日本国宝级园林设计大师小林政彦匠心升级；
【五星级豪装装修】
德国旭格AWS系统门窗；
全屋配备大金 VRV中央空调，屋内单独配备新风系统；
百万厨房：德国进口博世（灶具、抽油烟机、洗碗机、冰箱、蒸烤箱）、瑞士进口品牌弗兰卡（水槽、龙头）、美国品牌怡口净水器；
奢华卫浴：德国“皇室制造商”唯宝洁具（洗手盆、马桶、浴缸）、德国高仪五金；

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【物业服务】
从尊贵生活考量，云山壹号专门配置两个物管团队：金钥匙物业珠光物业，和地中海酒店式管家服务，让为业主提供体贴入微的国际化专业物管理。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。