前段时间,成都大拆迁的新闻爆火。

社交媒体上面,到处充斥着一夜暴富的梦幻神话。

打开网易新闻 查看精彩图片

图源:小红书

逼得官方不得不紧急下场辟谣,暴富是不可能的,不要瞎闹。

虽然说一夜暴富有些夸张,但西南经济利好的消息,肯定是铁板钉钉的。

这一次的西南产业大转移,坊间称作“新三线建设”。

像上一次产业转移,大西南又要迎来一番大建设了。

打开网易新闻 查看精彩图片

图源:网络

当然,有些人担心,

这样如此大规模的产业转移,会不削弱东部的产业实力呢?

这次的产业转移,背后的大棋到底是什么?

我们一起来看一看。

打开网易新闻 查看精彩图片

西南大转移

这一次的新三线建设,起源自9月25日的国务院发布的促进区域协调发展的意见。

打开网易新闻 查看精彩图片

文件中强调,要引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移,加大对革命老区、边境地区、资源枯竭地区等政策倾斜,促进区域间就业均衡发展。

这也意味着,中西部新一轮崛起已经拉开序幕。

这一次又正好叠加了,9月27日国务院批复了《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》。

打开网易新闻 查看精彩图片

进一步明确了成都城市性质为“四川省省会,西部地区重要的中心城市,国家历史文化名城,国际性综合交通枢纽城市”。

打开网易新闻 查看精彩图片

图源:网络

成都在这一次的产业转浪潮中,率先赢麻了。

当然,这一次利好绝对不止成都一个城市,而是整个大西南。

其实,早在2010年,西南就迎来过一次产业大转移。

当时,国务院发表《关于中西部地区承接产业转移的指导意见》,引导产业转移。

这之后,成渝地区形成万亿级电子信息产业集群、贵阳形成大数据产业集群。

大西南众多省份的经济实力有了明显的提升。特别是四川的GDP排名从第八跃升到第五。

打开网易新闻 查看精彩图片

(图片:GDP)

产业转移,经济效应明显。

这一次的新建设,坊间都觉得力度会很大。

毕竟,邻居朝鲜又要擦枪走火了,东南边的湾湾又不听话。

国际局势一片混乱,我们也不得不留一手。

搞个西南产业大转移,也正好一箭三雕。

既可以解决中西部人民就业问题,利用好资源和成本优势;

还可以防止产业流失或转移至其它国家;

更重要的是,可以建设国家战略腹地和关键产业备份。

这样看来,今后的GDP排名还会有好戏可看。

楼市政策不断,房价到底了吗?今年该买房还是卖房?

学习最先进换房宝理念,教你买房卖房价值最大化方案

立即扫码免费1V1诊断你的买卖房问题,仅限10位

打开网易新闻 查看精彩图片

长三角

其实,产业转移这个事情,上海和长三角这几年,也一直在进行。

之前我们就写过,上海这几年企业外流严重。

2024年1-6月,上海市跨市迁出企业一共有12436家。

迁出企业中,数量最多的产业集中在:商贸服务、软件与信息服务、 数字创意、大健康、数字经济。

打开网易新闻 查看精彩图片

数据来源:上奇产业通

从数据中可以看到,上海正在积极迁出劳动密集型产业。

长三角城市群,承接了大部分的的企业。

全国诸多省会城市分到一杯羹。

打开网易新闻 查看精彩图片

数据来源:上奇产业通

另外,这几年的行业洗牌也相当明显 。

从整个长三角2018年以来的企业变化数据看,建筑、房地产行业影响最大。

打开网易新闻 查看精彩图片

2018-2023年长三角迁移企业TOP10产业分布/数据来源:上奇产业通

这和整体楼市的情况是相关联的。

也说明上海楼市的洗牌同样是非常明显的。

目的就是清洗掉的高杠杆、高风险的企业,楼市里留下的都是安全性更高,资金充沛的企业。

以此来适应上海楼市发展的新阶段。

现在的上海,既要脱离经济对房地产的过度依赖,同时要成为全国楼市复苏的风向标。

关注魔都财观

教你当下买房卖房的核心逻辑,让资产保值!

打开网易新闻 查看精彩图片

上海双循环

当然,有走的,自然有来的。

这几年,上海成了这些企业扎堆的地方。

企业总部、高新技术企业、央企、新消费企业等。

国内企业落户上海的,以新能源、新能源汽车、半导体、智能制造、AI等新兴为主。

同时各行各业头部企业也会优选上海作为全国总部基地,毕竟上海是全国最大的消费市场之一。

打开网易新闻 查看精彩图片

除了本土企业的崛起,上海利用外资的能力也依然强劲。

打开网易新闻 查看精彩图片

比如去年闵行引进了全球制药巨头莫德纳。

莫德纳是全球mRNA(信使核糖核酸)三巨头之一,专注于mRNA技术基础上的药物发现、药物研发和疫苗技术。被称为“生物医药界的特斯拉”。

再比如落户虹口的德国霍拉,是德国最大的调节阀制造商之一。

上海的吸引力从未下降。

在利用外资方面,上海依然是全国第一。

打开网易新闻 查看精彩图片

数据来源:统计局

2023年上海实际使用外资金额达到240亿美元,尽管全球投资环境相对低迷,上海仍创造了历史新高。

前段时间,2024年上海市外商投资企业百强发布会在徐汇区举行,也进一步展现了外企对于上海的重要性。

打开网易新闻 查看精彩图片

最近房东又焦虑了,降价卖房太痛苦了!

3个月房子还没卖掉,挂牌没带看?割肉没客户?

要不要学习最先进换房宝理念,平均卖房周期41天

现在扫码优先给你留票,最后5个名额

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

龙头的上海

西南产业大转移,其实是为了给沿海城市留出产业腾挪的空间。

最近几年,上海的高新技术产业投资一直不错。

打开网易新闻 查看精彩图片

图为2024年1-5月中国战略性新兴产业股权投资市场融资规模TOP20

上海也正在加速推进高端制造业、新能源、芯片、人工智能等新兴产业。

产业升级,总是时间的,也一定会伴随阵痛的。

过去十年,上海的高新技术企业增长了344%。

上海也是一步一步走到今天的。

打开网易新闻 查看精彩图片

同样的,整个产业转移,也是需要时间的。

当下总是看不清未来,但脉络隐隐可现。

上海大力吸引外资,同时建设自己的优势产业,

腾笼换鸟的同时,把部分企业迁移到长三角,

长三角产业强大后,又进一步先富带后富,迁到大西南。

如此,这才是产业转移一盘棋,才能真正走活了。

929新政的刺激下,上海楼市热度真的起来了。10月17日,4万亿+100万套重磅加码。一系列房地产政策“组合拳”来了!现在,是不是买房的最佳时机?政策再度利好,该不该趁机卖房?可以扫码领取一份《2024年上海楼市最全板块+小区涨跌榜》,哪些板块可以闭眼入,哪些小区赶紧割肉抛掉,一目了然。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

「魔都财观-房外房旗下矩阵号」

不仅可以提供优质内容

还为粉丝提供定制选房方案卖房落地执行服务

买卖房需求扫码添加观观老师咨询

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片