前言
房子的问题现如今是大多数人讨论的问题，很多人宁愿租房子也不愿意去买这个房子，在“催买房”的政策驱使下，还是有很多人不为所动，如果一直持续这个结果，那么最后的房地产市场会是什么样的？
为了解决这样的问题，国家做出了相应的举措，预计明年2025年，关于房地产市场以及买房的问题呈现两个新的趋势。
“催买房”无效的原因
以前为了促进房地产市场的活跃，制定了各种鼓励买房的措施，但是随着时间的推移，简单的“催买房”模式逐渐失去效果。
究其原因还是因为房地产市场面临复杂的形势、人口的变化、经济发展模式转型以及城镇化进程的新阶段等多种因素。
现在很多年轻人不买房主要还是因为房子的价格增长的太厉害，买房就要花费大量的积蓄，相较于买房，租房子就显得简单多了。
而且国内各个地区、各个城市的发展不一，发展好的城市的人口在买房这件事情上会考虑买房的话对于自身合不合适，要是城市发展较差的人口会直接拒绝买房。
城市经济发展不同，可是房地产市场一直在涨，这又怎么能够让这些年轻人买得起，有人可能就会说，买不了房子可以先付个首付。
说是这样说，但是首付之后，紧接着就是还房贷，利息这一块每年都在增加，分期买房要比全款买房付的钱要多，还不知道什么时候能够还完。
工作的年轻人一边工作一边还房贷，还要留有积蓄养家糊口，一个房子的事情带来的压力是巨大的。
在这些背景下，国家依据市场的实际情况不断调整战略，从2025年起，房地产市场或将呈现两个较为显著的趋势，这不仅将重塑房地产行业的格局，也会对居民的住房观念和生活方式产生深远影响。
趋势一：需求结构深度调整与市场分化加剧
按照以前的房地产情况去讲的话，房地产市场的繁荣一部分是投资这一方面的推动的，经过相应政策的调整，这些需求慢慢地排挤出去。
到了2025年，或许刚需和改善型需求将会真正占据房地产市场的主导地位，刚需主要响应于那些刚出来多久想要安定下来的和结婚组建家庭的年轻人。
随着人口的流动和城镇化的推进，在一些经济发展较快、就业机会多的城市，刚需依然存在，但这样的年轻人往往会看的更全面。
他们通常会考虑很多，比如一方面对房价的承受能力有更清晰的认识，不盲目追求那种高房价好户型的房子。
另一方面，对房屋的地理位置、周边设施等考虑的更加细致，不仅要生活过得舒心，方便就医，还要交通便利，能够在更短的时间里前往工作的地方。
而改善型需求则是那些有一定的经济条件，在住的方面有更高需求的家庭，而这类人往往不是现在的家庭太小，住不下那么多人，就是对居住的环境有其他的要求。
这部分需求对房屋的品质、户型设计、小区环境等方面有更高的要求，对房屋的通风和透光效果，什么朝向以及小区的物业服务颇为关注。
而且改善型买房子的人群在买房决策过程中会更加谨慎，他们可能会综合考虑房屋的增值潜力和居住舒适度的平衡。
如果按照城市的层面再去看，发展好的城市资源更加集中，人员流动量大，房地产市场也有一定的支撑，城市核心地段的房地产无论是居住价值还是投资价值上也会有一定的优势。
就好比北京的东西城、上海的陆家嘴等地区，优质的教育、医疗资源和发达的商业环境使得这些地方的房价比城市边缘地区的房价要高一些。
但是发展较差的城市也会有相对的房地产优势，因为有些城市不仅相关的娱乐性产业较好而且靠近大城市，所以房地产市场会相对稳定。
趋势二：多元化住房体系完善以及科技创新、绿色发展
在明年，房地产的市场将会朝着多元化的方向前进，会根据不同地区、不同城市、不同需求的人员进行相应调整，满足各类人对住房的需求。
以前在买房的时候，很多家庭会觉得能够在大城市、发展好的城市买房子，将来就会在这个城市继续发展，能够更有前途，于是不管是自己家也好还是结婚也好会优先考虑这些城市里面的房子。
但是最后带来的结果将是这个家庭的压力，买房子的时候首先要考虑自身的经济情况，再者考虑市场的变化以及自身买房子的真正需求。
现在的情况需要能够理性的看待买房子这个问题，例如，在一些城市，符合条件的家庭可以以较低的首付购买共有产权房。
未来在满足一定条件下还可以逐步赎回政府所持有的产权份额，这对于那些收入不高但又不符合保障性住房条件的家庭来说是一个很好的选择。
有些人可能就会选择租房子，随着时代的发展、人们观念的改变以及人口流动，租房子的需求只增不减，所以国家根据实际情况加大租房子的支持力度，通过相关的优惠政策鼓励企业参与租赁住房的建设。
科技的用途越来与广泛，很多科技用到了房地产的领域，比如人脸识别、门禁卡、远程控制开门等等这些形式证明科技融入人群。
通过物联网、大数据、人工智能等方式实现智能管理，智能家居的普及将会使住房生活更加舒适便捷。
国家非常重视绿色健康发展，近些年来人们的环保意识增强和国家的可持续发展理念日益增长，在建设房屋的过程尽可能的使用节能环保的技术，降低居民的生活成本，提高居住品质。
总结
房地产市场的这些变化也将对相关产业，如建筑、装修、金融等产生连锁反应，推动整个产业链的升级和转型，从而在新的经济发展阶段中找到新的平衡点和增长点，我们应该关注趋势的发展，积极应对各种挑战。
信息来源：
《重磅！个人住房贷款三项新政！》中国政府网
《国家队下场，以旧换新动真格了》中华网
《我国保障性住房体系将进一步扩展和强化》中国经济时报
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