创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

近年来，中国房地产市场逐渐步入下行周期，尤其是房贷利率的下调尤为明显。由过去最高时的5.8%跌落至目前的3.2%，这个利率已跌至历史低点。如此举措的背后，主要是银行业为缓解购房者负担而做出的努力。低利率带来的是广大贷款家庭的财务负担减轻，同时也能为家庭节省出更多的资金用于消费和投资，这对于国内经济的增长具有积极意义。

然而，当各家银行纷纷将房贷利率调整至3%左右时，业内人士开始对未来可能出现的风险发出警告。特别是当房贷利率一旦跌破3%的警戒线时，据估计全国拥有二套及以上房产的家庭将面临三大风险。据数据显示，中国96%的家庭拥有一套房产，而其中41.5%的家庭更是拥有二套及以上的房产。这种趋势若持续发展，预计全国拥有二套以上房产的家庭比例将进一步上升。那么，为何在房贷利率跌破3%的情况下，这些家庭会面临风险呢？