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一：项目信息

项目占地：69亩

建筑面积:11.6万㎡

开发商:成都鱼凫城产实业有限公司

在售楼栋：

10号楼108平，东西向

11号楼129平，南北向

17号楼143平，南北向

住宅产品：13-18层小高层

预计单价:17000元起

物业类型：纯住宅

物业公司:铁建物业

物业费:2.6元/㎡

总户数：917户

面积：108/128/143㎡

绿化率:30%

绿地率:30%

容积率：2.5

梯户比：2T2户

总楼栋：17栋

交房时间:2026年12月31日

二、必买的八大理由

1:国央联袂强强打造

2:中铁建第11座樾系产品首入青羊西

3:板块主轴之上，光华新城（青羊西新贵）

4:稀缺公园式奢宅，三大公园环绕，门口即享108亩生态公园

5:超感外立面设计，L型流线金属➕真石漆➕Lowe中空玻璃

6:景度设计，新加坡花园式奢宅，享“一环、两轴、三庭院”中庭园林景观

7:纯住宅无社区底商

8:13-18F小高层，2T2户，舒适度更高

三、品牌介绍—国央联袂 大作巨献

【兴蓉西集团—实力国匠底蕴】

2004年成立，国有独资企业，总资产1012亿元。已取得AAA国内主体信用级，BBB国际信用级。专注温江全域的城市运营家，主营：基础设施投资、建设、运营，同步推进智慧城市、公共交通、地产开发等业务，全力为“幸福温江·美好之城”建设作出更大贡献。

【中国铁建地产—中国千亿央企】

国务院国资委授权从事房地产开发的16家央企之一；

中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一；

2021年《世界500强企业》第42位， 《中国企业500强》第12位 ，《全球250家最大承包商》第3位。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

四、【2024超“樾”之作 新加坡式花园奢宅】

樾系 传承西派品格的都市精英居所！

自2022年以来，中国铁建地产已在成都布局11座樾系作品，比西派的高端奢华，樾系更加注重满足当代都市精英的生活理想，其选址、规划、建造、精装、园林、物业等产品价值体系均传承自西派系产品品格。每一座樾系产品，都为超越理想而来。

五、【配套完善 非城市核心不选】

‼成都后花园--温江 ，温江核心区--光华新城

光华新城处于温泉大道以东，光华大道以北，是成都近十年向西第一站，是成都重点扶持打造的百亿级核心主力商圈和城市级商业中心，区域配套齐，城市界面呈现度高，是温江宜居“后花园”。

六、三公园生态绿肺环绕

项目左侧108亩公园绿地（待建中）

项目东北侧体育公园（待建中）

2KM江安河公园绿道300亩

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七、学校为邻 一站式全龄教育

项目3KM范围内：约幼儿园6所、约小学6所、约初高中6所

花土东街（建设中公立K9）

冠城实验学校（公立K12）

成都市嘉祥外国语学校（私立K12）

新世纪光华学校（公立K12）

⛩成都实验外国语学校

鱼凫幼儿园、鹏程幼儿园、鹏程小学、金苹果奥林匹克幼儿园……

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八、国际时尚繁华都市商圈

约3KM内可享受合能商业街、湟普国际综合体、新光天地、伊藤洋华堂、合生汇等成熟商业圈。

九、双高三轨三快，立体交通网络

双高：成都绕城高速度、成名高速

三轨：地铁4、13、19号线

三快：光华大道、光华八线、凤凰大街

十、顶级医疗 为家人保驾护航

成都市第五人民医院（光华分院）、圣母妇产医院，护航全家健康优居

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十一、【外立面体系】

北京“易墨”豪宅专家设计

十二、【景观体系】

景度设计，新加坡滨海花园为设计蓝本

十三、【架空层】

十四、【户型鉴赏】

108㎡三室两厅双卫

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129㎡四室两厅双卫

143㎡四室两厅双卫

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