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基础信息
开 发 商:仁恒置地集团有限公司
占地面积:约4.4万㎡
建筑面积:约30万㎡
容 积 率:1号地4.45
绿 化 率:30%
物业类型:公寓、办公、商业
房 源:1号地块1196户
车 位:2072个
梯 户:公寓4梯26户
产权年限:公寓、办公、商业均40年
物业公司:仁恒物业管理有限公司
交楼时间:2022年年底
项目价值
【最中心——深圳中心4.0,大前海国家意志】
2021年前海扩区8倍,其中宝安沙井被纳入前海范围!2023年《前海总规》 发布,明
确“深圳将全力建设前海”,深圳新中心稳稳落定。
【最聚焦——城市西部中心,四大经济引擎加持】
宝安国际机场“临空经济”、国际会展“商务经济”、海上田园+冰雪世界“文旅经
济”、海洋新城+新桥东“产业经济” 四大经济引擎赋能西部城心沙井。
【最潜力——新桥智创城,智造产业热土,高端产业人流聚集】
新桥智创城:深圳首个平方公里级“工改工”项目,2.3平方公里“国家高新区”,一
期已竣工,预计2024年2季度开园,超100万㎡已动工;约500米距离。
深圳激光谷:约72万㎡全国最大激光总部基地,一期20余家企业入驻;约1km距离。
顺丰智慧物流基地:全国三大科技产业基地之一;约1.5km距离。
【最国际——约30万㎡国际生活体,大城已成】
约150米城市封面写字楼已落成,自带约3.7万㎡街区已开街,9班公立幼儿园已开学,
社康中心已运营,Y-TIME泛会所已运营。
【最成熟——3.7万㎡商业街,潮流商业品牌进驻】
项目打造3.7万㎡仁恒里商街,潮流商业品牌进驻,特斯拉(沙井域内首家)、肯德基、麦
当劳、必胜客、瑞幸咖啡等知名品牌已开业,日常生活所需,下楼即享。
【最贴心——仁恒物业,管家式服务,代租代管】
公寓独立大堂、楼栋管家全天守护。提供租赁一条龙专属服务,房屋租赁无需操心。
【最赚钱——租金高出同区约300-500元,5%回报率】
租金约3000-3500元/月,高出同区300-500元/月。公寓出租率超95%。
开发商实力
【最品质——新加坡仁恒,善待土地,用心造好房】
新加坡仁恒,中国精装标准的起草者,以品质著称,善待土地,用心造好房。
区域价值
【占位大空港、大会展第一辐射区】
依托“三城一港”规划,大空港地区将吸纳约30万高净值人群,仁恒芯梦公园位于一级辐射圈,快人一步抢占红利资源。
【临近深圳最大旧改—新桥智创城】
沙井规划23个城市更新计划,百亿级旧改为区域未来塑造无限可能。
作为深圳平方公里级产业革新项目的新桥智创城,已签约入驻一批上市名企。项目距离其仅1公里,必将成为园区精英人才租住的优选之地。
周边配套
交通方面:【最便捷——路轨空全维交通,约800米上寮站规划,南山福田通勤无忧】
陆:邻近107国道、京港澳高速,驾车约30min南山科技园,约40min福田中心区。
轨:约800米18号线上寮站(规划中),未来1站换乘11号线。
空:驾车约20min宝安国际机场,跨城出差往来便捷。
商圈方面:①约50万㎡奥特莱斯商业(2026年开业);②约18万㎡万丰海岸城(2024年开
业);③约10万㎡新沙天虹;④约18万㎡京基百纳。
文旅方面:①全球规模最大室内滑雪场——华发冰雪中心(2025年开业);②约163万㎡海
上田园城;
户型鉴赏
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