今年这个炎热的7月，
中国的房地产市场反而被泼了一盆冷水，
寒冬降临！
据中指研究院的最新数据显示，
二手房市场价格全线下跌
一线城市的情况如此糟糕
更别提小地方啦
最近栟茶的房地产市场
貌似有了一些动静
原本坚挺的栟茶房价
这次没有撑住
不声不响的降价啦
据业内人士透露
有人急于变现，低价抛售
可怕的事情还是来啦
价格降了还是没有人买
对于栟茶这个乡镇市场
想以价换量，可能比较难
其实从今年初开始
就有栟茶房地产业内人士透露
栟茶新镇区的多个小区
有业主主动降价1000元/㎡
急于出手手中的房源
到了5月份新镇区低于7000的房源逐渐多了
而近期栟茶新镇区某安置小区交房
栟茶房源一下子多了起来
据可靠消息
有业主为了急于变现
已经放出5600元/㎡的价格
而且不是一两个业主出这样的价格啦
但是
即使房价在不断刷新新低
成交量也没有明显变化
持币观望
已经成为一种习惯
栟茶的房价还会不会再降？
相信很多人特别期待在栟茶有套房，比较教育资源优势明显，配套也十分完善，而且有栟茶古镇旅游景区的加持，在栟茶有套房，不管是为孩子教育，还是为老人养老，还是很不错的。但栟茶的房价一直让人望而生畏，近年来，栟茶的房价那个火，让无数人咋舌！一个不起眼的农村小镇，房价是怎么做到8000+的，这个房价已经完爆很多二三线城市，甚至超过我国西部多个省会城市的房价。
贵！有它的道理的！自古以来“物以稀为贵”，前几年房源少，想买的人多，栟茶的房价自然就贵。再加上这几年栟茶的新城镇建设的有模有样，几个小区的品质都还很不错，周边乡镇的都来抢房，房价自然节节攀升。
曾在民间有个笑话，说来栟中上高中的外地家长，为了陪读买了套二手房，买时6000左右，3年高中上好7500多出了，省了3年陪读房租钱，还挣了20万。
但是今非昔比啦，大家也必须要人清现实，全国房价一片跌，栟茶的房价不可能会违规客观规律的，该来的还是会来的。而以前的房价坚挺是缺少房源，但是现在的栟茶房源，可以说是充足。目前安置小区交房，大量房源流向市场，城南某商品房小区现房仍未售罄，价格很有吸引力，而茗江路东西两头，两个大型商品房小区开盘在建，在售房源很多。对于新镇区那些次新小区和部分老小区，也有业主开始焦虑，主动让价，栟茶的房价跌势已定。
栟茶的房价多少能触底？
一个城市的房价，是多种社会因素的结合，每个地方有每个地方特有元素，栟茶镇自古以来就是栟茶西北角的中心，河口、洋口，甚至海安老坝港地区，都会以栟茶镇为中心，所以来栟茶买房生活也很正常。栟茶的房价比周边乡镇略高也是合理的，从目前看来河口的房价近几年有点飘，新楼盘开出8000左右的价格这是对标栟茶吗？可是现实重重的打了一下脸，前期高价位买的房子，现在6000都没人要。而洋口的房价就是比较务实，一直以来保持4000左右，没有什么大起大落，但是房子不好卖，大家都存在。要问栟茶的房价啥时候是个底，真的深似海，就目前的楼盘都消化不了，更别谈以后重大基础建设的大规模拆迁房啦。一旦房源多到市场根本就无法消耗的时候，这种乡镇住房面临的就是“白菜价”。买房，买涨不买跌，量价齐跌是必然的。
要不要在栟茶买房？
在栟茶买房的，相信农村都有一套自建房，很多人住腻了农村，想要住电梯房，借口就是为了孩子上学，然后一家老小筹钱买房、装修，小家住镇上，老人留守农村，其实这样既是浪费了钱，又割舍了亲情。很有很多买房人是为了面子，隔壁邻居、亲戚朋友都在街上买房了，我也要买过去，互相攀比，就是不能过的比别人差，这都什么时代啦，真有这个必要吗？
近年来大量城里人回流农村，成群的上海佬卖掉上海的房子，到周边农村去买农户自建房养老，甚至组团到安徽等地区买地自建农村房。在农村环境优美，安静舒服，能一家人在一起享受天伦之乐，种点菜，养点鸡鸭，没事晒晒太阳，想逛街开上汽车去南通，有啥不方便的，即使还是上学也就那几公里的事，能有多难？要不要在栟茶买房？如果你在想这个问题，那就不要买，因为你还不是刚需，还在纠结。
很多网友希望看到栟茶的房价再低点
再低点就买一套
如果不急着住
那就再等等吧
等在建的2个小区交房吧
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▌编辑：大个鹅
法律顾问：上海正源律师事务所合伙人 郑晓云律师
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