●今日导读●
1、万科获交通银行提供10亿元担保贷款；
2、中国恒大：清盘人已获取少量价值回收；
3、滨江集团17.69亿竞得杭州蜀山地块；
4、旭辉控股退出杭州朝闻花城项目；
5、融创：到期未偿付借款1127.57亿元；
6、远洋集团：未偿还本金总额约56.36亿美元。
今日头条
碧桂园服务清仓珠海万达剩余股权 交易价格6.5亿
10月29日，碧桂园服务控股有限公司宣布完成对珠海万达约0.31%股权的出售事项，交易价格为人民币649,319,035元。此次交易完成后，碧桂园服务将不再持有目标公司任何股份。
此次出售事项分为两期进行，第一期于2024年10月14日完成，涉及珠海万达约1.49%股权，交易价格为人民币3,142,004,770元。
第二期即本次交易，完成日期为2024年10月29日。
根据上市规则第14.22条，两期出售事项合并为一系列交易，合并后的最高适用百分比率高于5%但低于25%，构成须予披露交易。
碧桂园服务出售珠海万达股权的理由及裨益在于战略聚焦和收缩财务性投资规模，回笼资金，聚焦核心业务。
公告提及，公司现拟将第二期出售事项所得代价款项用作一般营运资金及董事会批准的其他用途。经扣除本公 司确认之第二期目标股份初始投资成本约人民币549.10百万元，代价余额（未扣除第二期出售事项有关的专业费用及其他相关费用）约人民币100.22百万元（未经审核）将计入本公司保留溢利，预期导致本集团资产淨值增加约人民币100.22百万元（未经审核）。
住建部召开企业家座谈会：巩固房地产市场筑底止跌势头
中国建设报：近日，住房城乡建设部部长倪虹召开座谈会，听取部分房地产、建筑业、市政公用行业领域企业负责人意见和建议，强调要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，正视问题、解决问题，深化改革、转型创新，巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级，促进市政公用事业持续健康发展，为经济回升向好贡献力量。
国有四大行的大额存单利率均已跌破2% 步入“1字头”
10月29日，近期，国有四大行的大额存单利率均已跌破2%，步入“1字头”。记者登陆工商银行手机银行大额存单页面，该行目前在售的1个月、3个月、6个月、1年、2年、3年六个期限大额存单产品的年化利率分别为1.15%、1.15%、1.35%、1.45%、1.45%、1.9%。通过梳理可以看到，目前国有四大银行的大额存单利率基本保持一致，且五年期产品均已停售。（金融时报）
成都发布2024年第三批次住宅用地供应清单 总面积2014亩
10月29日，成都市规划和自然资源局宣布了成都中心城区2024年第三批次集中供应住宅用地清单。此次供应共涉及41宗土地，总面积约2014亩，计划于2025年1月底前完成出让。(澎湃新闻)
上海第七批次集中供地10幅地块 起始总价256.5亿元
10月29日，上海土地交易市场发布第七批次集中供地出让公告，涉宝山区、浦东新区、虹口区、杨浦区、普陀区、闵行区、青浦区7区，共10幅地块，起始总价为256.5亿元，现场交易会将于2024年11月27日开始举行。
上海楼市新政满月：市场热度明显上升 新房、二手房成交量齐上扬
中原地产公布的数据显示，上周（10.21—10.27）上海新建商品住宅成交面积19.98万平方米，环比增加57.19%，这一成交量创下半年以来新高。此外，数据显示，9月29日-10月28日，上海新房成交14137套，成交量环比增长28.24%；二手房成交23234套，成交量环比增长44.87%。
企业动态
碧桂园：10月29日发布公告，公司同意以其或其指定主体持有的包括土地资产、部分或全部的项目公司股权，以及项目公司股权收益权共计24项资产为相关债券提供增信担保措施。截至本公告出具日，碧桂园已与对应的受托管理人完成了相关增信协议及其他抵质押登记文件的签署，积极推动抵质押办理，截至目前已办结21项资产增信担保事宜。
中国恒大：10月29日晚间，中国恒大(03333.HK )发布季度更新公告及宣布继续停牌。中国恒大称，清盘人谨此知会股东及公司潜在投资者有关复牌指引的最新情况。自委任清盘人及股份暂停买卖以来，清盘人专注调查公司的业务及事务，并采取措施维护及变现集团的资产，务求向集团债权人及其他持有者返还价值。中国恒大表示，尽管清盘人已从公司资产获取少量价值的回收，公司的流动资金及其他内部资源仍然有限。
万科：10月29日披露了公司因融资新增担保及已有担保进展情况。公告显示，新增担保事项，万科前期向交通银行深圳分行（简称“交通银行”）申请贷款10亿元，期限3年，目前已完成提款，贷款余额8.35亿元。万科全资子公司厦门鼎泰和投资有限公司（简称“厦门鼎泰和”）以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。
金地集团：10月29日，金地（集团）股份有限公司发布2024年第三季度报告。报告显示，金地集团第三季度营业收入为198.74亿元，同比增长28.72%；归属于上市公司股东的净利润为-0.49亿元，基本每股收益为-0.01元。前三季度，金地集团营业收入为410亿元，同比减少21.59%；归属于上市公司股东的净亏损为34亿元，同比下降5978.05%。
滨江集团：10月29日，浙江杭州萧山、余杭出让三宗住宅地块。其中，滨江集团以总价17.69亿元竞得蜀山单元地块，楼面价26479元/㎡，溢价率51.31%。地块建设用地面积63644㎡，规划建筑面积66826.2㎡，容积率仅1.1，建筑限高36m，该地块竞争激烈，据了解共吸引了招商、滨江、华润、兴耀、海威、建杭6家企业参与竞拍，经过61轮竞价才分出结果。
旭辉控股：10月29日，旭辉控股集团宣布完成一项重要交易，涉及出售杭州项目33%的权益。根据公告，杭州兴泊有条件同意出售，而杭州滨江（杭州滨江房产集团股份有限公司）有条件同意购买目标公司的33%股权，代价为人民币4.95亿元。
融创中国：10月29日，中信建投证券股份有限公司发布关于融创房地产集团有限公司重大事项的临时受托管理事务报告，披露了公司近期的财务和法律状况。报告指出，2024年9月，融创房地产集团有限公司新增到期未偿付借款本金5.06亿元，截至2024年9月30日的到期未偿付借款本金总额达到1127.57亿元。
远洋集团：10月29日，远洋集团宣布计划进行重组相关交易，此次重组涉及现有债务工具，包括银团贷款、双边贷款及票据，未偿还本金总额约为56.36亿美元。重组涉及向范围内债权人分发重组对价，以换取解除及免除现有债务工具项下范围内债权人的所有债权。
方圆地产：10月29日发布公告显示，受到宏观经济环境、行业环境和信用环境的影响，导致其子公司广州方锐投资有限公司出现流动性阶段性紧张，未能如期偿还部分债务。具体来看，未能偿还的债务本金为1523万元，利息为35.28万元，合计债务金额达到1558.28万元。广州市方圆房地产发展有限公司提供了连带责任担保。
首创集团：近日，首创钜大有限公司发布公告，首置投资控股有限公司根据公司法第86条，通过协议安排将首创钜大有限公司私有化。根据公告，于2024年10月16日（ 交易时段后 ），要约人要求董事会根据公司法第86条通过协议安排向计划股东提出将首创钜大私有化的该建议，涉及注销计划股份及（ 作为代价 ）以现金形式向计划股东支付每股计划股份的注销价，以及撤销股份于联交所的上市地位。
--THE END--
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