保利荷雨瑧悦楼盘电话☎：025-6500 9555【营销中心】

2023年，保利江苏首座【瑧悦系】荷雨瑧悦落位金陵，以其卓越的性价比和优越的地理位置迅速吸引了众多购房者的关注。从之前4万+/平的价格下调至3字头，保利荷雨瑧悦不仅降低了购房门槛，更提升了项目的竞争力。项目由8栋32层高层和2栋17层小高层组成，目前还有西边4栋高层和小区中央1栋小高层未推出，未推房源约580套。

上半年，保利荷雨瑧悦成交553套，尤其是在6月南师附中确定入驻后，项目销售势头更加迅猛。据保利官方数据，一个半月内热销近300套。目前，5号楼仅剩30层以上和3层以下的房源在售，这意味着今年上半年推出的5栋楼几乎全部售罄。尽管保利未明确表示涨价销售，但实际的户型总价已悄然上涨。上周，项目曝出将对西边四栋高层的89㎡中间户型进行改造，改为99㎡，这一变动使得项目的入门门槛至少提升了30-35万/㎡，下半年购买荷雨瑧悦的总价将从330万起。项目选址中国第一软件产业基地软件谷，位于软件大道、数字大道和安德门大街交织的“中国硅谷”核心位置，这一区域不仅拥有便捷的交通和丰富的商业配套，更汇聚了众多高科技企业和高素质人才，为项目增添了极高的投资和居住价值。

软件谷现有涉软企业3492家，其中包括18家世界500强及世界软件百强企业，32家中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业，如华为、中兴、三星、润和等。2022年，软件谷的软件业务收入达到2600亿元，共有47家企业入选独角兽、培育独角兽和瞪羚企业。根据“十四五”规划，预计到2025年，软件谷涉软企业总数将超过4800家，涉软从业人员总数将达到40万人，软件业务收入将达4500亿元，全力打造“中国软件名园”的城市名片。项目周边拥有约13万方的雨花客厅、约6万方的宜悦城、约3万方的世茂52+、约2万方的楚翘城等，构成南京第三大商圈，繁华生活触手可及。项目内部约7.4万方的社区商业中心已封顶，距项目仅一路之隔，由著名建筑师张雷设计，集繁华商业、体育健身、康养医疗、便民服务于一体。此外，项目周边还建有多所中小学，如南外雨花国际学校、软件谷小学（雨外托管公办）、中华中学等，500米范围内在建初中、规划小学及幼儿园，出家门即入校门，享受“近、全、优”一站式教育配套。

项目距S3号线铁心桥站直线距离约300米，两站可达南京南站，三站可达河西南，出行便捷。项目距离各知名软件企业骑行约10分钟即达，使上班和下班的切换如同一场轻松的漫步。荷雨瑧悦结合金陵在地文化和自然肌理，遵循“只定制不复制”的理念，化繁为简，用现代化的方式打造符合现代人生活方式的“五进制归家礼序”：门堂——山水隐园/轩堂——共享会客厅/厅堂——宅间组团——入户大堂，一进一礼，层层递进的各色风光，为居者重塑东方礼序。项目以现代造园手法对写意东方园林元素进行转译，步移景异之间，呈现出可居、可游、可行、可望的诗意园居生活，处处传递着居游之间的“雅趣”所在。师法金陵第一园——瞻园，入口庭院以门堂、轩堂、厅堂围绕山水隐园而设，运用造景、对景、框景、漏景等东方造园手法，呈现出三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验，为居者带来独特的文化享受和生活品质。

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