能建城发(原葛洲坝房地产)，成立于2004年，中国能建集团旗下唯一的地产运营平台，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

能建城发，携手区政府全资子公司——天心城投，中国能建下属公司——湖南火电，三大国央企，通力合作，毕匠心与一役，用作品致敬城市。

2024年能建城发重磅革新，升级“誉府系”产品，以严苛的择址观、前瞻性的产品观、国际美学观、层峯定制圈层观，精筑高端人居范本。

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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙能建·天誉府置业顾问：史经理18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临！中介勿扰！】

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一、地段区位

芙蓉路与南二环交汇处西北角

二、周边配套

1、交通

黄金十字中轴，南侧城市主动脉南二环，东临“黄金政经大道”芙蓉路；距1号线涂家冲站和铁道学院站直线约700m。

2、教育

自建幼儿园，拟引进九年制品牌学校（可能是中雅品牌）距离项目约500米

3、商业

约2公里范围内拥有凯德、天虹等多个大型商场

4、休闲

西近湘江风光带、橘子洲头，临近南郊公园

三、楼盘参数

开发商：（天心城投、能建城投、能建湖南火电）

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：33000㎡

容积率：3.1

绿化率：35%

公摊：8%

梯户比：2梯2户，2梯3户（无连廊）

在售面积：120-139-170㎡

价格：1.3W

总楼栋：10栋

总层高：14-23-30层（1F全架空）

总户数：711户

车位：563个

物业公司：葛洲坝物业

交房时间：2026.6.30

四、户型和样板间

项目规划建筑面积约120㎡、139㎡、170m²户型，以“巨幕大横厅+多开间朝南+主卧套房+270度景观飘窗” ，将高定理念渗入每一处空间，完美演绎中国进阶家庭的生活尺度与品位。

能建天誉府，项目由10栋高层/小高层组合而成，前后错落排列，最大限度保障每一户的景观视野和通风性，同时园中的景观资源更加集中。

园林由专为豪宅设计的团队山水比德操刀，根据项目地形打造“一轴三区九景”，家楼下可游、可居、可赏。

全长沙少有的首层全架空设计，打造花园式入户大堂及共享会客厅，总面积约3600㎡，1栋、5栋、6栋的架空层设计了三大主题泛会所，大手笔令人咋舌。

项目配备了2万+豪宅才有的首层星级艺术大堂、地下精装大堂及“劳斯莱斯”星空顶地库，处处皆为奢配。

项目踞守主城区天心中心，享受市中心最优质的教育+最便利的交通+最成熟的商业。

能建·天誉府，凭借其卓越的硬核产品力，刷新了市场对于高端住宅的认知，必将成为长沙城市更新进程中的，一颗璀璨明珠。

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