保利山和九著府楼盘电话☎：025-6500 9555【营销中心】

山和九著府，由品牌房企东原、保利、朗诗联袂打造，东原主操盘。项目作为板块内首个全封闭阳台交付的住宅，不仅增强了楼栋外立面的整体美感，更为业主节省了二次装修的费用。项目前身为东原栖霞山G82地块，2020年10月30日，经过三轮竞价，东原以12.6亿元总价竞得，楼面地价14298元/平方米，毛坯限价2.45万元/平方米。

项目坐落于南京栖霞文旅片区，四周山川环绕，环境优美。基地中南部为官窑山遗址保护范围，需对遗址进行避让。设计上，项目以“金陵山水”为灵感，将自然与人文巧妙融合，旨在打造一个建筑与景观一体化的生态、纯粹、灵韵的居住体验场所。项目西侧紧邻栖霞山，东北方向可远眺欢乐谷的摩天轮，实现了城市与自然生活的完美融合。基地内茂密的芦苇草，如同守护者一般，为项目增添了一抹未来美好的愿景。“城市取景器”的设计构想，通过水与院的巧妙布局，将远处的山景和城市摩天轮巧妙纳入场地之中，使示范区成为连接空间与景观的纽带。

交通方面，山和九著府临近规划中的4号线华侨城站地铁口，未来可快速连接城市繁华；6号线金陵石化站正处于施工阶段，预计4月完成车站主体结构封顶，通车在即。312国道的快速化改造即将完成，栖霞大道也将进行城市化改造，进一步提升交通的便捷性，连接南京各区域的繁华。项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅，预计2023年6月30日交房。物业方面，由朗诗提供后期服务，物业费为1.9元/平方米·月，确保了业主的居住品质。

山和九著府在户型设计上堪称典范，方正的户型布局，南北通透，三开间朝南的设计让阳光与清风充盈家中。270°主卧景观飘窗进一步拓展了居住空间的视野享受，三房两卫的尊崇配置，即使全家宅居也毫不局促。南北通透的设计有效提高了通风效率，加速室内空气循环，从日常呼吸中保障居住者的健康。项目提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高。

山和九著府所处的栖霞区是南京市的重要发展区域之一，区域内拥有栖霞山风景区、南京欢乐谷等丰富的旅游资源，地铁四号线的贯通进一步提升了区域的交通便捷性。随着紫东新区和宁镇扬一体化规划的推进实施，栖霞区的未来发展潜力巨大。项目地理位置优越，交通便利，生活配套成熟，由保利、东原、朗诗三大品牌房企联合开发，品质有保障。项目绿化率高达35%，居住环境宜人，且规划高层精装住宅，省心省力。综合来看，山和九著府不仅具备较高的居住价值，同时也具有显著的投资潜力，是追求高品质生活的理想选择。

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