乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

陆肖TOD·蓁悦位于成都市双流区吉龙路184号,成都首个TOD示范项目

【项目亮点】

1、项目价格区间为约27511-32975元/㎡

2、项目户型面积131~152㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14623.65㎡；建筑面积43256.02㎡；总共201户；建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都轨道万科物业有限公司;物业费住宅：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约152㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约152㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

B户型4室2厅2卫，格局方正，南北通透，布局合理。入户带有独立玄关，可作为储物空间和鞋柜使用，客餐厅视野宽阔；

A-三居室-建面约131㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约131㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型格局较为方正，南北通透，布局合理，双卧室朝南，主卧配备独立衣帽间和卫生间，私密性好，餐客厅相连，延伸到观景阳台，通风采光，空间开阔。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是6号线陆肖地铁站C口, 与楼盘直线距离为323米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是吉龙一街东(公交站), 与楼盘直线距离为178米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是成都高新区中和第十二幼儿园，距离楼盘414米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是高新龙翔医院，距离楼盘584米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是红旗超市(应龙路店)，距离楼盘886米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含131~152㎡,价格约27511-32975元/㎡，适合意向定居双流的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君