苏州绿城玫瑰园售楼处电话：400-066-5550转接999【官方】

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最新消息！

双湖苏州绿城玫瑰园示范区和样板间

本周五正式开放

示范区已在进行收尾

浓浓法式风情，奢宅气场拉满

项目打造建面约251/275㎡洋房

约400-850㎡合院

预计11月初开盘

1、劲爆！双湖全新湖景洋房大平层+湖景别墅！还带2500㎡下沉会所

项目打造23栋7F洋房+3F合院产品，总户数146户，采用绿城经典的法式石材外立面，goa大象设计，带2500㎡下沉会所。

合院为毛坯，洋房为精装，精装住宅装修标准不低于5000元/㎡，各类标准都是TOP级。

△ 主入口（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）

△ 花园与背面场景（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）

△ 小合院（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）

△ 主轴线（苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）

△ 二进院柱廊（ 苏州玫瑰园示意图，过程稿非最终效果）

2、洋房建面约251/275㎡，合院400-850㎡

洋房户型建面约251/275㎡，合院约400-850㎡，还有少量沿湖大合院。

建面约251㎡4房2厅3卫，一梯一户，全盘约42套。

南向四开间，双套房朝南，中西双厨+LDKB一体化设计，外接封闭阳台。独立家政间。

建面约275㎡4房4卫，同样一梯一户，位于24#，仅一栋共12套房源，更加稀缺。

五开间朝南+南向三套房，主卧双台盆、全景飘窗、星空卫浴。 中西双厨+宴客厅，边厅设计，三面采光，一线观湖。

合院400㎡户型

合院530㎡户型

3、断供10年首次上新！1.02低容积率+一线金鸡湖景，资源相当稀缺

这块地，从挂地开始就已经引发全城关注，双湖板块断供10年来的唯一一宗宅地，容积率仅1.02加上金鸡湖一线湖景，稀罕值爆表！

所以，这块地即便高达65022元/㎡的楼面地价，也是让不少人心服口服。要知道，园区金鸡湖沿岸土地开发几乎殆尽，未来难觅一线湖景新房。

绿城玫瑰园所在双湖板块作为苏州老牌富人别墅区，旁边二手房最高16万+/㎡。

  • 项目西侧是九龙仓国宾一号，二手房挂牌单价12.6万+
  • 东侧是苏州御园，二手房挂牌单价13.8万+
  • 北侧是湖滨四季，二手房挂牌单价16万+
  • 南侧是世茂铜雀台，二手房挂牌单价10.3万+

城市核心地段与湖景低密资源的价值，归根到底在于不可复制性。两者叠加，价值显然是1+1＞2，这也是双湖富人区表现出明显溢价的重要原因。

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