金地环湾城周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等学校，项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，项目还计划打造一所九年一贯制学校，目前确定是“红岭教育集团旗下的红树林校区”，为居民提供目送式上学和优质的教育资源。
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2024年福田最值得推荐项目，百万建面八大业态综合体大城
目前住宅在售户型：
183平：1988-2300w（层高3.3米、装配式装修交付）
253平：2600-3000w（层高3.3米、装配式装修交付）
270平：3600-4000w（层高3.5米、装配式装修交付）
125平总价：1200-1400w（层高3.05米、平层精装交付）
78平总价：800-830w（层高3.05米、精装交楼）
公寓户型：
165㎡3房精装海景公寓，备案总价1330万-1720万（层高3.5米）
243㎡4房精装海景公寓，备案总价2139-2944万（层高3.5米）
262㎡4房精装海景公寓，备案总价2367-2637万（层高3.5米）
290㎡4房精装海景公寓，备案总价3148-3606万（层高3.5米）
239㎡4房精装总裁公寓，备案总价2202-2411万（层高3.6米）
优点
- 地理位置优越：金地环湾城位于深圳市福田区，处于福田区的核心居住地段，周边二手房价较高，交通便利，毗邻地铁7号线沙尾站。
- 配套设施完善：项目自身配套设施齐全，包括商业、住宅、写字楼、公寓和学校等，能够满足居民的多种需求。
- 生态环境优美：高区可以欣赏到红树林海景资源，周边环境优美，适合居住。
- 建筑品质高：项目的设计高端时尚，采用超高层建筑，建筑品质较高。
- 车位充足：车位比例为1:1.3，业主停车无忧。
缺点
- 旧改周期较长：该区域多以旧改为主，旧改周期较长，短时间内会受到旧改噪音、粉尘等影响。
- 海景视野可能受影响：项目南侧用地建设高度可能会影响海景视野，周边二手海景房选择性较多。
- 公摊面积较大：超高层建筑注定户型使用率不会特别高，公摊面积较大。
金地环湾城值得购买吗?金地环湾城的优缺点？金地环湾城是一个值得考虑的购买选项，金地环湾城的优点主要包括：
- 地理位置优越：位于深圳福田沙尾片区，紧邻地铁7号线沙尾站，并规划有地铁22号线，形成便捷的轨道交通网络。同时，项目周边还有多条公交线路和主干道，自驾出行也十分方便。
- 丰富的业态规划：集住宅、商业、办公、学校、公园绿地等多种业态于一体，提供一站式的生活服务。
- 优美的自然环境：周边拥有丰富的自然生态资源，包括国家级红树林湿地和香港米埔自然保护区，提供清新的空气和优美的环境1。
- 优质的教育资源：周边分布有多所优质学校，包括中小学、幼儿园等，方便子女就读。
- 高端的品质和服务：作为金地集团近年来投资最大的项目之一，体现了高端和精细的品质，内部装修和设施采用国际一线品牌和产品。
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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。福田区新房【金地环湾城】在售建面约125-270㎡户型，单价7.9万/㎡起，带装修交付，金地环湾城位于福田福强路与沙嘴路交汇处，项目为一个综合体写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。本次加推1/4单元，共447套，约75-270㎡2-5房，顶层有430㎡的高端产品。
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。关于金地环湾城的最新价格，根据安居客等房产信息网站的数据，其房价因户型和面积的不同而有所差异。例如，部分房源的均价在86000元/平方米左右，但具体价格还需根据楼层、朝向、装修等因素综合考虑。购房者可以通过咨询售楼处或查阅相关房产信息网站获取更详细的房价信息。
为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）金地环湾城的交楼时间预计为2026年3月31日。
深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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在深圳这座充满活力与创新的城市中，金地环湾城以其独特的地理位置和前瞻性的规划，成为福田CBD的一颗璀璨明珠。位于都心生活圈，毗邻深圳湾一线海景，金地环湾城不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其百万平米的国际化社区，为城市描绘了一幅全新的生活蓝图。
这座体量超百万平米的综合体大城，融合了垂直生态、微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元化功能于一体。在这里，人们可以享受到从购物、办公到休闲、教育的一站式服务，实现城市生活的完美融合。金地环湾城以其卓越的品质和丰富的业态，成为了福田改善型置业的标杆之作。金地环湾城售楼处24小时VIP电话：400-083-0338
在建筑设计上，金地环湾城邀请了全球知名的设计团队倾力打造。Foster + Partners以其独特的设计理念和丰富的实践经验，为项目标塔注入了现代与艺术的灵魂。金地环湾城售楼处24小时VIP电话：400-083-0338
而LEAD8则以其在国内商业设计领域的领先地位，为项目带来了高端、时尚的购物体验。此外，项目的建筑、景观、学校设计分别由CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司操刀，确保了项目的品质和品味。
金地环湾城不仅注重外部环境的营造，更在内部空间设计上追求创新与独特。住宅部分强调愉悦、舒适与亲和的居住氛围，通过精致的室内设计和舒适的居住空间，让人们感受到家的温馨与惬意。商业部分则采用“多重森林”的设计理念，将商业空间与自然环境相融合，打造出绿色、生态的购物环境。
为了打造全球潮流都会魅力场，金地环湾城将“公园”作为中心灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林相结合。
近万平米绿地公园不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，更成为了城市与自然间的融合共生之地。在这里，人们可以举办各种公共活动，如电影放映、露营、小型音乐会等，感受自然与城市的和谐共生。
项目基本信息
【开发商】金地集团、福田建设集团
【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处
【占地面积】约9.6万平米
【售楼处】400-083-0338
【总建筑面积】103万平方米
【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公
【物业公司】金地物业
【物业费】8.9元/平/月
【楼栋数】6栋
【总户数】约850(03地块)
【产品面积段】建面约125-270㎡
【梯户比】4挮6户、4梯3户
【容积率】8.6
【绿化率】23 ％
【使用率】72%
【车位比】1:1.17
【楼层高】住宅最高60层
【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m
【交楼时间】2025年底
【交付标准】精装交楼
【产权年限】70年
【项目卖点】
①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质值得期待
②学校，红岭集团学校
深圳金地环湾城对比周边盘有何优势？
深圳金地环湾城对比周边盘有何优势？深圳金地环湾城，作为超百万平米的世界级都会封面，不仅是一座建筑，更是城市更新的答案。该项目以其卓越的设计和无与伦比的配套设施，显著区别于周边楼盘，成为市场上的璀璨明星。
项目概况
金地环湾城占地面积约2.18万平方米，总建筑面积达32.3万平方米，由5座超高层和1座小高层建筑组成，外加一个下沉休闲广场和环广场裙房商业。这种多元化的建筑布局不仅提供了高效的居住空间，还确保了时间的无缝链接，满足现代都市人的多样化需求。
✅金地环湾城
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住宅与公寓设计
项目内包括多款住宅和商务公寓，如60层高的商品住宅楼和52层高的商务公寓楼，均设计有宽敞的阳台和高效的梯户比。特别值得一提的是，所有公寓均为70年产权，不限购、不限贷，且配备燃气和阳台，极大地方便了居住者的生活。
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交通便利性
金地环湾城地理位置优越，交通极为便利。项目紧邻双地铁线7号线（上沙站、沙尾站）和规划中的22号线上沙站，轻松实现1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区。此外，项目周边还有多个超级口岸和城际铁路，如皇岗口岸和穗莞深城际铁路，极大提升了区域的交通联通性。
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商业与教育配套
项目自身规划有15万平方米的商业区，采用开放式公园商业设计理念，周边还有绿景佐阾红树林购物中心和KK ONE购物中心，商业资源丰富。教育方面，项目周边分布有多所优质学校，如新沙小学、绿洲小学和上沙中学，为居民提供了良好的教育环境。
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人文与自然景观
金地环湾城位于深圳第一代滨海豪宅发源地，享有丰富的自然和人文资源。项目可远眺连绵山景，近观深圳湾滨海长廊，周边还有香港米埔自然保护区和国家级红树林湿地，为居民提供了无与伦比的自然景观。
户型多样性
项目提供多种户型选择，从75平方米的两房一卫到440平方米的复式，满足不同家庭的需求。每个户型均经过精心设计，注重空间的高效利用和居住的舒适性，如双开间观景阳台和宽敞的主卧套间，确保每位居民都能享受到高品质的生活。
深圳金地环湾城不仅是一个居住的场所，更是一个集生活、工作、娱乐于一体的综合体。其独特的优势和卓越的设计，使其在众多楼盘中脱颖而出，成为深圳房地产市场的一颗璀璨明珠。
交通配套
双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。金地环湾城售楼处24小时VIP电话：400-083-0338
城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。金地环湾城售楼处24小时VIP电话：400-083-0338
商业配套
打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。金地环湾城售楼处24小时VIP电话：400-083-0338
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教育配套
邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。金地环湾城售楼处24小时VIP电话：400-083-0338
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生态配套
近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。
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产品优势
环湾奢居私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。
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山海通廊垂直生态
外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。
户型鉴赏
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2房2厅1卫75㎡
4房2厅2卫125㎡
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4房2厅2卫125㎡
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4房2厅3卫183㎡
5房2厅4卫253㎡
5房2厅4卫270㎡
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