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Marketing center
营销中心
5th floor, J Building, Poly Green Plaza.
保利绿地广场J楼5楼。
(I) Basic information of the project
（一）项目基本信息
Inner circle Yangpu Binjiang quality new plate, 5 building 12-18F small high-rise
内环杨浦滨江品质新盘，5栋12-18F小高层保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
[Project 4 to] East to Huoxin Community/Horan District, south to Jining Road, west to Qiqihar Road, north to Horan Apartment
【项目四至】东至霍新小区/霍兰小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
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[Total number of projects] 281 sets
【项目总套数】281套
【 Available area 】 About 99-145㎡ (2-4 rooms)
【可售面积】约99-145㎡（2-4房）
[Linkage price] 11.7w
【联动价】11.7w
【 Decoration 】 Hardcover
【装修】精装
【 Property 】 Poly Property
【物业】保利物业
【 Floor area 】 10,800 square meters
【占地面积】1.08万㎡
【 Ground construction surface 】 32,300 square meters
【地上建面】3.23万㎡
【 Floor area ratio 】2.83
【容积率】2.83
【 Green land rate 】35%
【绿地率】35%
[Parking space ratio] 1:1.1
【车位配比】1 : 1.1
[Delivery time] End of 2026
【交房时间】2026年年底
[Property Management Fee] 9.8 yuan /㎡/ month
【物业管理费】9.8元/㎡/月
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【 Product type 】
【产品类型】
About 99 square meters (3 rooms, 2 rooms, 2 bathrooms) small high-rise
约99㎡（3房2厅2卫）小高层
About 143㎡-146㎡ (4 rooms, 2 rooms, 2 bathrooms) small high-rise
约143㎡-146㎡（4房2厅2卫）小高层
A small number of non-standard units, the main unit diagram is as follows:
少量非标户型，主力户型图如下：
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约146㎡（4房2厅2卫）户型图
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黑白主色调风格精简而雅致，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。
利用横厅布局将客餐厅一体化设计，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。
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上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
入户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
极具设计感的单人沙发，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。
黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。
阳台用木地板做了地台设计，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。上海杨浦保利琅誉售楼处电话：400-832-9881✔✔✔
餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔
设计师将厨房拆分为中西厨，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔
餐厅视角尽头是中厨，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔
餐厅视角看向厨房旁边的次卧，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。
主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔
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次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。
步入式衣帽间选用了开放的柜体，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔
主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：400-832-9881✔✔✔搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。
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