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兴宏雅苑项目位于大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地，四至为：东至京开高速公路，南至大兴区心康医院，西至林校路，北至漪景园小区。项目规划共有产权住房项目地上建筑面积约3.62万平方米，项目总套数360套，其中二居室292套，建筑面积约87-89平方米；三居室68套，建筑面积约118-120平方米。销售均价30000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

一、交通路网

1、交通干道：京开高速公路、南六环路、新机场高速、黄良路。

2、公共交通：地铁四号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线、兴23路;兴24路;兴27路;兴28路;兴30路;兴54路；827路;829路;840路;842路；兴21路;兴52路;兴68路等十多条公交线路。

二、周边配套

1、商业：龙湖时代天街商场、天宫院凯德MALL、物美超市、物美大卖场、星城商厦等。

2、教育：新星双语艺术幼儿园、北京世纪之星幼儿园、大兴区第四小学和大兴区第一中学等。

3、医疗：首都医科大学附属医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院。

4、银行：建行大兴支行、农行大兴支行、中行大兴支行、工行大兴支行等。

5、娱乐：念坛公园。

三、基础数据

项目共有产权住房地上建筑面积约36256.53平方米,居住用地整体容积率1.79，绿地率30%，建筑密度25%。

项目共有产权住房共8个楼栋，楼号为1、3、4、5、6、7、8、9号楼。

1号住宅配套楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米；

3号住宅楼建筑层数为地下2层，地上7层，高度21.25米；

4号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米；

5号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米；

6号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米；

7号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

8号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米;

9号住宅楼建筑层数为地下2层，地上10层，高度29.95米。

梯户比：5#楼2梯4户，其他楼栋1梯2户。（注：梯指电梯。）

二居室A户型：建筑面积约89平方米，套型数量50套，位于4#楼1单元、6#楼2单元、8#楼1-3单元，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，6#楼2单元02户、8#楼3单元02户（边户）卫生间及餐厅为明间，4#楼1单元02户、8#楼1单元02户、8#楼2单元02户（中间户）卫生间及餐厅为暗间，客厅带阳台。

二居室A反户型：建筑面积约89平方米，套型数量50套，位于4#楼1单元、6#楼2单元、8#楼1-3单元，外窗型材采用节能窗；客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，4#楼1单元01户、8#楼1单元01户（边户）卫生间及餐厅为明间，6#楼2单元01户、8#楼2单元01户、8#楼3单元01户（中间户）卫生间及餐厅为暗间，客厅带阳台。

二居室A1户型：建筑面积约89平方米，套型数量36套，位于1#楼1-4单元，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，1#楼2单元02户、1#楼4单元02户（边户）卫生间及餐厅为明间，1#楼1单元02户、1#楼3单元02户（中间户）卫生间及餐厅为暗间，客厅带阳台。

二居室A1反户型：建筑面积约89平方米，套型数量36套，位于1#楼1-4单元，外窗型材采用节能窗；客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，1#楼1单元01户、1#楼3单元01户（边户）卫生间及餐厅为明间，1#楼2单元01户、1#楼4单元01户（中间户）卫生间及餐厅为暗间，客厅带阳台。

二居室A'户型：建筑面积约89平方米，套型数量40套，位于7#楼1-2单元、9#楼1-2单元，外窗型材采用节能窗，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，7#楼2单元02户、9#楼2单元02户（边户）卫生间及餐厅为明间，7#楼1单元02户、9号楼1单元02户（中间户）卫生间及餐厅为暗间，客厅带阳台。

二居室A'反户型：建筑面积约89平方米，套型数量40套，位于7#楼1-2单元、9#楼1-2单元，外窗型材采用节能窗；客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.5米，主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.5米，厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.5米，7#楼1单元01户、9#楼1单元01户（边户）卫生间及餐厅为明间，7#楼2单元01户、9号楼2单元01户（中间户）卫生间及餐厅为暗间，客厅带阳台。