所谓断供保房，就是断供的业主通过法律援助以及特殊手段，拖延时间，保住房子不被快速拍卖。
今天我们就来聊一聊面对房贷断供，我们怎样才能保住房子。

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房贷暂时还不上的朋友们，不要慌，解决办法来啦！房贷可以申请延期还款了！
那么怎么样才能申请延期还款？房贷延期有什么政策？需要准备什么材料？具体怎么协商呢？下面我们一个一个来了解。
“断供保房”从字面意思可以看出，是由于种种原因不能及时还贷、面临断供，购房者通过各种手段进行操作，将房贷延后，以避免房屋被法拍。可以通过以下几种方式进行
1、申请暂停还本金
当购房者资金周转紧张无法偿还银行贷款时，可以主动跟银行阐明自身情况，申请暂时只还利息，不还本金。
2、申请延长还款期限
如果还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。比如原本申请的是10年的房贷，可以多延长10年。
3、申请理财型房贷
“理财型房贷”是一种新型的借贷形式，把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，这样可以让房贷客户将已经偿还的那部分房贷金额，再借出来使用。
4、转让正在还贷的房子
如果情况严重的话就只能走到卖房子的地步了。业主可以委托一家信誉良好、服务到位的中介公司，把房子委托转让出去，然后由接手的购房者去还房贷，转让所得的差价归业主所有。

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5、特殊操作流程
签订永久居住权和长期租金合同:购房者可以与他人签订长期的房屋租赁合同，约定较长的租期和较低的租金，同时设立永久居住权。
房屋断供后怎么保房？
【正常按揭房的断供】
办理房贷延期业务，不影响征信，6~36个月可以无需还款，到期后这期间的总欠款平摊到未来的月还款额中，大概每个月增加几十到几百不等。
条件要求：在逾期之前办理（办理需要时间周期，所以需要提前2~3个月）
【经营抵押贷的断供】
通常最长也只能办下来半年~一年的延期业务，所以更适合的方式是前期办理延期，到期之前办理断供保房业务。

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无能力还款的情况下保房5~8年，可居住，到期后如果还是还不上或者市场不好，可以再处置掉房产。如果是唯一住房的情况，还可以领取唯一住房补贴10万~50万不等。好了，今天马老师就给大家分享到这里，如果各位还有不明白的或有其他想了解的想学习更多技术可前往公众号：《豆芽解债》，本文内容如有侵权请联系删除！
真诚建议，每个人情况不一样，最好是掌握技术方法再去处理，不要乱来浪费机会哦。