——法擎利剑斩邪恶,律做天平判是非
河南焕廷律师事务所
物业费缴纳问题关系到物业公司的正常运营和小区的和谐稳定,物业费是物业公司正常运营的基础,然而部分业主因种种原因拒绝缴纳物业费,物业公司如何维护自身权益?
案件简介
委托人为一物业公司经理,2021年7月与业主签订《物业服务合同》,约定委托人为业主的住宅提供物业管理服务,业主按1.7元/月·平方米的标准提前12个月预交的方式向委托人支付物业费,截至2022年3月1日尚欠委托人15000元未缴纳,经委托人多从催告,业主辩称物业公司并未作出实际物业管理服务为由拒绝支付,委托人不得不运用法律维护自己的合法权益。
律师说法
委托人与业主与2021年7月7日签订《物业服务协议》,若业主未按本协议约定时间和收费标准交纳相关费用,委托人有权要求被告补交,并缴纳违约金。业主辩称未做出实际物业服务,但根据物业公司提交的相关照片以及其他业主走访证明物业公司与2021年至2022年间存在真实的物业服务活动,业主辩解没有事实与法律依据,应补缴剩余物业费。最终经过法院开庭审理,判决业主于判决生效十日内向委托人补缴剩余物业费并缴纳违约金。
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