刚刚有网友爆料称，深圳再现黑恶势力物业？
2024年10月30日光明区光明一号，据了解，因旧物业种种不作为的原因，于是业主委员会一致决定更换新物业入驻，新物业所有流程已依法走完。
本来今天是新旧物业交接的日子，当新物业（金地物业）到场准备交接时却被旧物业（嘉信物业）万般阻挠不让进小区，旧物业还请来了从未见过的彪形大汉来守大门。
这名网友感慨，这年头在深圳还有这种黑社会的情况吗？把整个城市搞得乌烟瘴气，搞得进出的业主都人心惶惶，太过分了！
- 这究竟是咋回事？
根据网友提供的图片显示，现场出现诸多穿着白衬衫的年轻男子，站成一排。有警察人员在现场维护秩序。
之后，该网友发布了现场视频，人群聚集，出现了一阵骚乱。
笔者注意到，该小区业委会在一个多月前，发布了嘉信物业退场通知，可见双方的积怨由来已久。
光明壹号花园业主委员会文件
业委会通【2024]041号
关于要求普宁市嘉信物业管理有限公司退出光明壹号花园现场物业管理服务并办理退场交接的通知函
普宁市嘉信物业管理有限公司:
普宁市嘉信物业管理有限公司深圳分公司:
根据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》等法律法规，深圳市光明区盛迪嘉光明壹号花园2022年第一次业主大会于2023年1月7日通过了同意解聘现有物业服务企业，即不再续聘贵司为我小区物业服务提供方的决定。经我小区2023年第一次业主大会表决并于2024年5月13日通过了选聘物业服务企业的招标文件并组织招标程序，经过2024年第一次业主大会定标等相关程序，于2024年9月7日正式选聘出新的物业服务单位为我小区提供物业管理服务。
根据业主大会表决结果，我委现正式通知贵司于2024年10月30日24点前做好退出光明壹号花园物业服务管理区域的准备并筹备相关交接工作。由于即将进行服务交接，特要求贵司暂停项目所有新的对外经营及出租合同的签订事宜，相关工作按照先前已签订合同或协议执行。必要情况确需签订的相关合同或协议，应经业委会审批通过后方能签署，同步暂停物业区域事项的规划及方案的实施(非紧急事务)，如贵司未经同意私自进行相关活动，造成损失及不利后果的，由贵司承担赔偿及法律责任。
从这份公开文件来看，该小区业主委员会严格按流程规定，花了近两年的时间，决定撤换现有物业，并及时发出告知函。但是，无法理解的是，在10月30日正式交接的这一天，这个老物业公司为何不履行交接义务，站好最后一班岗，反而阻止多人恶意抵触，整出群体事件。
针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。有网友表示，这种情况就应该打电话报警，完全是黑恶势力，没想到深圳还有这么黑的地方。也有网友评论，再文明的城市，都会存在黑白的，平时都是以白的身份隐藏着，等有事了，就都冒出来了。
据公开资料显示，普宁市嘉信物业管理有限公司成立于2012年1月，注册资本300万元，是一家拥有十几年管理经验的物业公司。
然而，就是这样一家物业公司，却被业主要“赶出”小区的尴尬局面。这背后，显然存在各种管理上的大问题，值得该公司自我反思。
- 其实，关于业主和物业的矛盾，似乎很普遍。那业主和物业究竟是什么关系呢？
业主跟物业是一种委托管理的法律关系，同时也是一种契约关系。
在法律上，业主是小区的所有权人，而物业是业主共同聘请来为小区共用部位、共用设施设备进行管理的服务企业。业主和物业服务企业之间通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业提供服务、业主支付服务费用的等价交换关系。
值得注意的是，在小区中，业主是真正的主人，物业相当于管家和保姆，是业主聘请的管理机构。业主通过业主委员会代为行使权力，可以解聘和另外聘请新的物业公司来管理小区。业主委员会也有权利决定是否实行自治，自行聘请物业管理人员来经营和管理等。
如果物业不作为，业主是可以撤换物业公司的。当然，业主也应该增强自我管理意识，积极参与小区的管理和监督，共同营造和谐的居住环境。
总之，小区虽是业主们的小区，但也需要专业的物业公司来维护，毕竟业主本身不可能专业。专业的事，必须交给专业的人做。只要找到好的物业公司，小区居民也就能更好地安居乐业，这本身也是一个相互成就的过程。
对此，你怎么看呢？
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