重曝新闻，位于9号线泗泾站地铁上盖、自带商业综合体配套的「招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎」已经开放展厅，预计下周开放售楼处+样板房
招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
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从位置上可以看到，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎是整个泗泾板块中距离地铁站最近、距离规划商业最近、同时隔壁还有公办九年制新学校规划的住宅项目；
仅仅说泗泾板块内，这可能也是综合位置最好的项目，没有之一。
泗泾是一个成熟的自住片区，前几年也是不断出高分的热门板块——
比如和招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎一街之隔的泗水和鸣，2022年入围分68、2023年入围分76.6分，都是非常夸张的分数；
而实际上，泗泾二手次新房的价格目前维持在5.5-6万单价左右，含税价格更贵；对比招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎5.11万的联动价，新房还是有一定性价比的：
对比金地玺湾，商泗泾TOD项目的14-01子地块、17-07子地块将带来建面约89-143㎡的精致产品，地铁上盖意味着和地铁几乎零距离，比起金地要距离地铁站更近：
招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎这次的卖点不只是地铁房，更是商业上盖的综合体配套——
招商泗泾花园城是上海近年来继曹路花园城、潘广路花园城之后的第三个花园城项目，全新商业效果图已经正式曝光：
招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】根据设计方案，项目此次首开预计推出6栋高层，面积分为89-99-125平3-4房产品——
虽然目前户型图暂未官宣，但可以另一个招商TOD项目：招商时代乐章作为参考（最终户型图请以官方公告为准）：
建面约89平三房参考户型图
270度拐角飘窗
建面约99平参考户型图
约14层小高层产品做到南北通透
建面约99平B户型图
横厅设计+南北通透，采光更优秀
项目展厅已经开放，9号线地铁上盖商业综合体，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎即将5月开放样板房，感兴趣的同学可以点击小程序了解更多：
这也是泗泾地铁站周边区位最好、也是最后一个新房项目，最近招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎即将入市，小房弟为大家带来实地测评。
招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎位于松江泗泾，紧邻9号线泗泾站，由三个地块组成，其中地铁上盖的16-02商业地块体量约19万方，会打造巨型商业体招商花园城。
泗泾目前商业体并不少，爆款三湘商业广场、保利悦活荟等，但做得都比较low，希望招商可以复制在曹路的成功。
招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】两个住宅地块总体量超过1700套，联动价5.11万，这对泗泾二手房市场几乎是毁灭性打击。交通方面，泗泾最大优势在于9号线，这里3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇。不过作为松江人民的大动脉，9号线一直是以拥挤闻名，早高峰更是一座难求。
配套方面，招商花园城基本上够用，出门就是TOD商业体，隔壁还有两块教育规划用地。以及一块确定的三甲医院规划用地。
招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】产品方面，距离地铁站更近的17-07地块，容积率2.5，由6栋18层高层、1栋14层酒店、3栋商业街组成。
商场背后的14-01地块，容积率2.0，由16栋14-18层高层、3栋5层洋房组成。
招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎首开的是14-01地块，主推89-99-125-140平的3-4房 ，368套房源最快5月就入市，首开价格大概率有惊喜。
最小的89平户型，三开间朝南+全屋飘窗，部分户型主卧有270度飘窗景观，但只有一个卫生间，预计总价400多万起步。
99平3房2卫户型，既有传统飞机户型，也有横厅动静分离户型。
125平的4房，做的是横厅大阳台，适合改善型客户。
交付标准目前暂未确定，大概率会和时代乐章接近，要比前两年的产品高点。
27、 成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
28、 商品房
是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
29、 空置商品房
指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）。
30、 存量房
即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。
二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款，每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》
31、 二手房
通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
32、 经济适用房
根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
33、 房改房
在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
34、 安居房分为哪几种？
安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
35、 个人住房基金
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
36、 住房补贴
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
37、 房屋的折旧
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
38、 房屋的所有权
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
39、 房屋的占有权
通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。
40、 房屋的使用权
是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
41、 房屋的收益权
是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。
42、 房屋的处分权
是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。
43、 房地产交易形式
房地产市场的房地产交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。
44、 住宅的“全部产权”
是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
45、 住宅的“部分产权”
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
46、 房产互换
是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。
47、 建筑物
是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
48、 构筑物
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。
49、 商品房的结构
售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
50、 砖混结构
主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
51、 砖木结构
主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。
52、 钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。
53、 住宅的开间
就是住宅的宽度。
54、 住宅的进深
就是指住宅的实际长度。
55、 住宅的层高
是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
56、 住宅的净高
是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
57、 居住小区总用地
是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
58、 住宅总用地
指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。
59、 公建总用地
指小区内部公共建筑占地面积的总和。
60、 房屋的基底面积
房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
61、 道路、广场用地
指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
62、 庭院、绿化面积
指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
63、 人均总占地面积（平均米/人）
人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。
64、 人均住宅用地面积（平方米/人）
人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。
65、 总建筑面积（平方米）
指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
66、 住宅的建筑面积
亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
67、 结构面积
是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。
68、 使用面积
是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
69、 辅助面积
指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。
70、 公用面积
是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。
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