10月27日，新政重磅发布。门槛放低，成本骤降。非沪籍单身购房仅需3年社保即可购买外环外新房 首套首付比例降低至20%、利率降至3.5%......这将释放出一大批曾经受制于限购与预算的客群，如何趁着政策春风搭上快车道？选对区域等于赢在起跑线。外环外最能打的区域，非闵行莫属。
上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】
「保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎」均价约6.99万/㎡7批次已公示目前售楼处&4万方示范区已开放楼王压轴入市首付99.9万起入住上海首个百万方TOD滨水大城
对于保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎而言，楼王不仅拥有碾压其他楼栋的居住资源与配置，更有同价位项目难以超越的景观视野，在这里，“楼王”的比较范围早已不只局限于项目内部。这是来自“TOD +中央城市公园设计一体化”综合开发模式的底气，属于项目生来自带的天赋，模仿不来。
再加上保利在空间设置上的自如张弛、不计成本的用料投入，优势层层堆叠，让保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎的楼王真正成为“人无我有、人有我优”的“孤品”，堪称南闵行改善新房的“门面担当”。占位最前排俯瞰百万方滨水大城楼王历来是“稀缺物种”，占尽项目资源最集中之处。位置上，46号楼就占据着这个全市罕见大盘的最前排，与自然风光咫尺远近，毫无遮挡地将20万方滨水公园尽收眼底。大盘基因带来的优质底色，在这里显露无遗。
保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】而且这里的公园充分发挥着“以人为本”的精髓，不仅“可观赏”，并且“可使用”。17万方潮玩艺术公园风格十足，随时随地陶冶情操，3万方潮流运动公园设计多样，已经举办多次社群活动、比赛，成为释放能量的新去处。
保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】沿河是3km滨水步道，网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆......新鲜前沿的滨水设计风格被保利彻底玩明白了，将备受追捧的徐汇滨江、世博滨江沿江步道复制到家门口，轻松享受自由自在的松弛chill生活。所有让人向往的生活场景，下个楼就能全部满足。约4万方滨水公园实景已经一一呈现，漫步其中让人流连忘返，更让人踏实安心，生出对美好生活的满心憧憬与期待。
但如同保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎一般内外兼修，精雕细琢内部空间，无限延伸户外空间的新盘却少之又少。大多数新盘没有更多的土地可以施展，大多数开发商没有更强的实力可堪大任。于是，很多楼盘终将在岁月的长河、市场的洗礼下泯然于众。
而保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎生而不同，是20万方生态基底之上的百万方TOD项目，由累计建设近20个TOD项目的央企保利进行开发。这样的房子，是地标、是景点、是整个上海都难遇的超前生活，难怪能都打动购房者日趋冷静的心。
四开间朝南，将满眼绿意风光的视野拉到最满！南向阳台+全卧室飘窗，收容微风与阳光入户，惬意居家生活！餐客厅一体化，扩充家庭互动空间，避免一丝一毫不必要的浪费！很明显，保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎的楼王从内到位，货真价实！难以模仿，更难超越！
三开间朝南搭配宽景阳台，生活尺度拉满
餐客厨一体，空间使用灵活；厨卫相邻，节约生活成本
“L”型厨房设计，洗切炒功能分布合理，使用便利
保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】全屋新风+全屋地暖+日立中央空调只是基本！更有厨房德系西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】另外大面积采用墙布、木饰面以及全景一体化岩板背景墙等，每一处细微之处都足够叫板10万+/㎡的豪宅装配！
将科技融入住宅之中，是当下新盘常有的创新，但真正诠释科技与健康的国际社区，保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎算得上“独一份”。保利打造的光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主的品质健康生活保驾护航。
如此用心的产品打造与实景兑现，无愧于保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎得天独厚的位置优势与大盘基底，天时地利之后，更值得锤炼与打磨。而保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎更不同于传统的TOD项目，而是作为闵行区“3+6+9”TOD中心格局之下重点示范先行启动项目，由政府牵头，申通地铁集团和保利发展集团联合开发，作为轨道交通上盖物业综合开发的典范来进行打造。
保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】项目将“TOD、生态、城市、人”有机融合，成功打造无限生长的百万方TOD综合体作品探索“站、城、人、自然”一体化的新模式，以7大复合业态与功能形成一个生机永续的微型城市。
它自带2万方光合里商业与配套，项目盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎还为业主提供成熟的社群运营服务，让这里成为有温度的“邻里中心”、可探索的“生活群岛”、尽情放松的“社交空间”，开展马拉松赛、萌宠节、城市公共艺术季等一系列活动......用源源不断的情绪价值让公园变成可观赏、可使用、可玩乐的都市“疗愈所”。
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保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】波普艺术滑板公园对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地。
保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎【已认证】规划中的幼儿园和小学：项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。
再加上，保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎与15号线元江路站直线距离仅200米，属于不掺杂一丝水分的正地铁盘。位置与交通优势都异常优越，毗邻金色中环，5站直抵徐汇，3个红绿灯即可上路中环，交通体系密实、发达、快捷，便利日常通勤与休闲。
这里，再加上莘庄商务区、莘庄工业区、闵行经济技术开发区、大零号湾等上海南部科创产业集群一起发力，将导入海量高净值人群，未来的居住需求和居住价值只会节节攀高！未来这里将与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。这就意味着，买在保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎，约等于兑现强劲未来！更重要的是，项目已进入准现房阶段，无需更多等待，很快就可以安心入住新房！从位置、产业、配套到项目本身的打造甚至细化到本次加推的楼盘，保利光合上城售楼处电话：400-8080-420☎经得起任何维度的比较，绝对是新房市场中当之无愧的“全优生”“王炸牌”，再叠加新政利好，又将项目的性价比送上一个台阶。
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上海527限购政策主要变化有如下：
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；
6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。
什么是“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限购地图↓↓
非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）
非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
第二 贷款政策
2024年5月27日，上海调整首付比例：
首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
同时，上海商业贷款利率也进行了调整：
首套房的商贷利率调整为3.4%；
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。
自5月18日起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
第三 上海新房交易流程
1、认购率目前有1:2.5、1:2、1:1.8、1:1.3四种比例。
2、签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金支付，且开发商必须出具盖章过的有效收据，购房者支付认购意向金，才有参与摇号的资格。
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