深圳湾公馆项目优势：
1. 地理位置超棒，靠近总部基地，在后海核心区，配套齐全。
2. 交通便利，教育资源优质，距离都很近。
3. 得房率 130％ - 150%，使用率高，户户通透，采光好，装修品质高，物业管理也优质，复式房还很稀缺。
#深圳湾公馆 #豪宅 #后海核心区 #优质配套
深圳湾唯①在售复式住宅
湾区总部基地 奢装臻品
品质豪宅 无敌海景户型
深圳湾公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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一、楼盘分析
深圳湾公馆，梦想豪宅等你来
项目基础信息：
我们项目地址位于深圳市南山区后海大道与东滨路交汇东北角。
建设用地面积约 3000 平方米，容积率 8.74，建筑密度 46.38%，绿地率 30%。
总建筑面积 37000 平方米，其中住宅 21606 平方米，商业 4000 平方米 ，建筑高度 150 米 。
一共 215 户，是纯复式国际精装住区。主力户型是 88 平方米绝版复式三房，还有少量 110 - 150 平方米奢装复式四房。
配套简直绝了：
1. 商业配套✨：周边有 150 万㎡的商业，还有总部基地。
2. 教育配套：北师大附中、北师大附小等优质教育资源就在附近。
3. 交通配套：距地铁 2 号线登良站 1 公里左右，去深圳湾口岸 2.4km，去香港超方便。
4. 医疗配套：周边有蛇口人民医院、南山人民医院两所三甲级医院。
5. 公园配套：大南山公园，后海人才公园，15km 的滨海长廊，环境美炸啦。
【深圳湾公馆】
二、楼盘基本信息
【项目基本信息】
- 小区介绍：共1栋，2017年入伙，
- 物资物业，城脉房地产开发商，
- 容积率：8.74，
- 车位1比1.2，
- 小区使用率120%--150%
- 开发商电话：400-811-3080（官方）
- 物业费：9.8元/平。 停车费：250元/月。
- 总户数：210户，车位250个。
- 占地面积：2975.58平方米
- 建筑面积：26006.5平方米
- 竣工日期：2016年12月2日
- 产权：2010年1月22日至2080年1月21日止
- 小区配套：游泳池，带北师大附小、附中学位。
三、户型详情
1
1栋共48层，3梯10户（全部复试）
A户型113平朝南，
B、C户型87平朝南，
D户型79平朝南，
E、F、G户型87平朝西，
H户型87平朝西，
I户型87平朝西，
J户型152--154平。
四、户型分布
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深圳湾公馆户型图
79㎡1栋D户型
87-88㎡1栋BEFGHI户型
113㎡1栋A户型
152㎡1栋J户型
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