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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
218淮安中心旁 立体交通 商圈环伺
建面约30-50平轻奢百变工作室 恭迎品鉴
一、项目基本概况：
1.占地面积：约13.3万方
2.总建筑面积：约32.8万方
3.开发商：明发集团
4.容积率：2.0
5.绿化率：20%
6.产品类型：办公（共2054套，3.5m平层+4.5m挑高），叠墅及底商
7.产权年限：40年产权
8.交付时间：2024年12月
9.交付标准：毛坯
10.办公主力户型：建面约30-50平 层高3.5米平层+层高4.5米LOFT
11.停车位：2246个（地上605个，地下1641个）
二，卖点梳理：
核心卖点：218淮安中心旁／小面积 低总价／多维交通／商圈环伺/港交所上市房企／共享别墅配套 高品社区／4.5米挑高 买一层可隔两层
项目十大卖点
板块优势：南京都市圈，苏北区域重要交通枢纽，同享一线城市配套
开发商优势：港交所上市房企--明发集团倾力打造的战略级作品，城市商业运营体系完善，218米超高层地标建筑，（1楼入户大厅、3-33F办公、3-4F双层连廊至商业综合体、35--42F五星级酒店、43-45F写字楼、顶楼带停机坪），政府扶持
区位优势：经济开发区中轴，政府重点发展区域，前景可期
交通优势：3分钟上高架，10分钟到高铁站、润发商圈，12分钟到万达商圈，15分钟到新亚商图，交通便利
配套优势：内有218淮安中心（在建）、约1.5万m²商业综体、临街商业，近邻麦德龙超市、长江国际家居广场，博德五金市场，开发区大润发、旭辉广场、万达、新城吾悦广场、新亚五大商圈环伺；吃喝玩乐购一应俱全
人流优势：500家知名企业（包含200家国外企业），加上小区自带上万人流，多达5万+人流，庞大消费潜力
小区优势：共享别墅配套，自带218淮安中心商业综合体，高品质商住区
投资优势：不限购，小面积，低总价，低高回报，价格洼地，升值空间大
产品优势：百变空间，4.5米挑高，买一层可隔两层，成长型企业优选
生态优势：毗邻古淮河生态生态公园、西藏街游园，内拥多层次高品质园林景观，生态氧吧环绕
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