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1. 楼盘概述

保利·翔龙天汇位于广州市黄埔区，由央企保利集团与广州翔龙集团共同打造，是一个全龄生态宜居社区。项目总规划面积达67万平方米，旨在为居民提供一个优质的生活环境。作为黄埔科学城与天河智慧城的交汇中心，保利·翔龙天汇不仅拥有优越的地理位置和交通便利性，更配备了丰富的商业和教育资源，满足了现代家庭对生活品质的高要求。

该项目致力于营造一个绿色、生态的居住空间，结合现代化的设计理念，以“流动的森林”为主题，通过自然景观与简约风格的有机融合，提供了一种贴近自然的生活体验。无论是居住的舒适性还是环境的宜居性，保利·翔龙天汇都表现得相当出色，成为了众多家庭理想的居所选择。

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2. 位置与交通

保利·翔龙天汇位于黄埔区的中心地带，距离黄陂地铁站仅400米，步行约5分钟即可到达地铁B出口。这一便利的交通条件为住户提供了轻松的通勤选择，使得居民可以快速到达天河区及其他主要商业中心。项目的地理位置也处于广州第三城市发展轴线上，未来升值潜力巨大。

周边有广汕公路等城市主干道，快速路网络的建设，使得出行更加便捷，方便居民通达广州的各个区域。无论是选择公共交通还是自驾出行，保利·翔龙天汇都能提供极大的便利，为居住在此的家庭节省了大量的通勤时间。

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3. 楼盘升值潜力

作为一个全龄生态宜居社区，保利·翔龙天汇项目的升值潜力非常显著。黄埔区近年来受到政府的重视与政策支持，区域内基础设施的不断完善和经济发展的加速，为房地产市场注入了新的活力。

随着黄埔科学城的快速发展，该区域吸引了众多高新技术企业和人才，经济活动逐渐活跃，形成了良好的商业生态。未来，随着区域人口的不断增加，保利·翔龙天汇的住宅需求也会随之上升，进一步推动项目的价值增长。此外，周边成熟的商业和教育配套将持续提升该项目的吸引力，使其成为投资者关注的焦点。

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4. 周边配套

保利·翔龙天汇的周边配套设施十分完善，能够满足居民的日常生活需求。项目自身配备了1.8万平方米的商业配套设施，居民在家门口就能享受便利的购物、餐饮和休闲服务。同时，项目北侧规划了20万平方米的大型综合体，为未来的生活增添更多选择。

在大型商业中心方面，业主可轻松前往东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心等，这些地方提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，周边的教育资源也非常丰富，科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学等优质教育机构近在咫尺，为家庭提供了良好的教育保障。

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5. 小区内部配套

在小区内部配套方面，保利·翔龙天汇展现了其对居住品质的高度重视。项目设计以“流动的森林”为主题，将生态与现代生活完美结合，为居民创造了一个和谐、舒适的居住环境。小区内绿化率高，花园景观设计独特，居民在此可以享受自然的馈赠。

项目内部规划了丰富的公共设施，包括儿童游乐场、健身房、休闲步道等，为居民提供多样化的生活体验。这种注重社区文化和邻里关系的设计理念，有助于提升居民的生活质量和幸福感。此外，社区的安全性也得到了充分考虑，采用了先进的安保系统，确保住户的安全与隐私。

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6. 户型介绍

保利·翔龙天汇提供了多样化的户型选择，涵盖80至180平方米的高层洋房和140至175平方米的流光叠墅，适合不同年龄层和家庭结构的需求。无论是小家庭还是大家庭，都能够在这里找到合适的居所。

项目的户型设计注重实用性与舒适性，采用南北通透的布局，使每个户型都能享受到充足的自然采光和良好的通风。宽敞的阳台和大面积的窗户设计，不仅为住户提供了开阔的视野，也增强了居住的舒适度。此外，项目布局采用“一纵一环九节点”的设计，最大化利用空间，同时保证了居住的私密性与便利性。

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7. 价格与优惠政策

关于保利·翔龙天汇的价格，具体定价将根据市场需求和周边同类项目的情况而定。考虑到该项目优越的地理位置、丰富的配套设施及高品质的户型设计，预计价格将处于合理区间，具备较强的市场竞争力。

在销售阶段，项目可能会推出一系列优惠政策，如购房首付优惠、贷款利率折扣等，吸引更多购房者。通过这些优惠，购房者能够在减轻经济负担的同时，享受到高品质的居住环境，提升投资价值。

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综上所述，保利·翔龙天汇项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、生态宜居的设计和可观的升值潜力，成为广州市黄埔区一个理想的居住选择。无论是自住还是投资，都是值得深入考量的项目。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。