江西新建经济开发区原名江西新建长堎工业园区，自1997年11月由省政府批准设立的省级开发区，开发区一区作为江西新建长堎工业园区起步区，建设时间比较早，根据2022年变更调查数据及不动产登记数据等资料分析，目前共有工业企业约150家，现状工业用地约150公顷。
同时根据赣自然资字〔2022〕22号、赣自然资办发〔2024〕11 号等文件要求，科学有序推进详细规划编制工作，因此新建经济开发区一区详细规划，即《南昌市新建区XJ-XYH01、XJ-XYH02单元详细规划》。
近日，相关部门发布了关于南昌市新建区XJ-XYH01、XJ-XYH02单元详细规划竞争性磋商采购项目的采购公告。
南昌市新建区XJ-XYH01、XJ-XYH02单元详细规划项目编号为JXZY2024-C023；项目采购方式为竞争性磋商；预算金额为700000.00元。自合同签订之日起至2025年6月底之前完成。
本次规划范围包括XJ-XYH01、XJ-XYH02两个编制单元，具体为东至长堎大道，西至昌西大道，南至前湖大道，北至霁亭路（规划）。
总面积为约6.02平方公里（9030亩），其中新建经开区一区的面积为2.83平方公里；欣悦湖街道3.19平方公里。
从此次采购范围来看，主要位于欣悦湖新城板块的北部位置。
结合采购内容指出的，根据正在报批的《南昌市新建区国土空间总体规划（2021-2035年）》，长堎工业园（即开发区一区）作为改造提升更新单元，工业三路以西保留部分工业进行升级，以东推进低效用地再开发，重点在长堎大道与子实路交叉口周边区域聚集现代服务功能，作为长堎区级中心。
此次规划主要任务及内容方面，对片区所处的区位、上位规划政策进行解读，对现状用地、土地收储及基础设施建设状况、交通条件等进行解读并总结问题。
结合上位规划的控制要求，进一步落实和优化本地区的用地空间布局，分析各片区之间的关系，明确各类功能之间的联系与差异。
优化用地构成，完善土地资源配置，为进一步提升经开区的城市形象、完善城市功能提供基础。
依据用地的调整，进一步优化路网结构和道路断面组织形式，合理布局城市主次支干道网络，加快优化升级路网。
在用地构成调整的基础上，完善城市功能和配套设施，提升城市综合承载能力。
也就是说，新建区在此前欣悦湖新城的基础上，将重点导入北部工业区的重新规划，并且通过土地、道路、配套等方面的重新编制，更顺应当前及未来的发展形势。
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素材来源：观南昌360
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