南京仁恒龙湾
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江宁期盼已久的仁恒龙湾，终于拿到了首次开盘的销许，计划在这个月底开盘。
看名字就知道，这个项目在江宁的小龙湾。
从2022年这块地土拍开始，就有很多江宁的高端改善群体在关注这个项目。
其中有一些人一直等到了现在。
仁恒龙湾整体的定位很高端，面积范围从143平米到340平米。
其中最大户型，直接打破了江宁的新房天花板。
江宁已经很久没有上市过如此面积段的大平层。
当然不止打破面积一项，从一房一价表看，仁恒龙湾的单价和总价也一起突破了江宁天花板。
首开两栋楼，1号楼和10号楼。
1号楼是180和220平米大户型，均价4.5万，最贵的一套次顶层220平米，单价高达48500元。
10号楼是143平米小户型，均价4.3万。
龙湾的大户型单价更高，这也是豪宅的标志之一。
而总价也很高，最低600万，最高超过1000万。
这个价格绝对是捅破了江宁的天花板。
销许一出来，立刻就有好多江宁的读者微信私信F哥。
大家的反应不太一致，有的读者认为这个价格太高了，只能告辞；而有的读者觉得价格略贵，但算上开盘优惠还可以接受，咨询怎么选房。
当然也有读者问仁恒龙湾这次开盘能卖成什么样子。
相信这也是很多人关心的重点。
毕竟2022年项目立项的时候，楼市行情可比现在好太多了。
只不过此一时非彼一时，而现在仁恒继续采取高举高打的战术在江宁打逆风局，不少人还是不太看好的。
不过综合各方面市场信息判断，仁恒龙湾首次开盘，销售结果应该不错，去化率能达到7-8成的水平。
这个判断让一些读者很吃惊。
这么高的价格，这么疲软的市场，仁恒能卖这么多？
确实要承认，现在市场大环境确实疲软，不过大环境是大环境，而江宁有自己的小气候。
江宁经济基础雄厚，购买力强劲，但是江宁缺乏优质的新房供应，市场是比较扭曲的。
简单说江宁不缺有钱人，但是缺优质地段的优质房子。
而且江宁已经很久没有出现高端的大平层产品了。
为什么很多江宁高端购买力会一直等着这个项目，就因为仁恒龙湾填补了江宁高端市场的空白。
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