上海「鑫湾甲邸」
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『鑫湾甲邸』
杨浦新江湾城板块
建面241-486㎡
总价1500-4100万
270度环幕视野+露天花园
24H双物业管家式服务 全屋智能精装
0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
新江湾城【鑫湾·甲邸】杨浦新江湾城板块建面约241-486㎡大平层不限购 通燃气 全屋智能精装总价约1500万-4100万10号线新江湾城地铁站0距离楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府270°环幕视野+云端露天花园样板房线上火热预约中—— 恭迎品鉴 ——
鑫湾甲邸全栋精工锻造的建筑杰作，精心遴选出54套极致奢华的顶层公寓，专为尊贵不凡的塔尖精英量身定制。这些公寓不仅配备了便捷的燃气供应，更享有私家专属停车位️，尊享无上便利。顶层的600平方米私人园林花园，让您仿佛置身仙境，独享一方静谧与美好。室内空间采用4.2米挑高设计，搭配全景落地窗，将室外美景尽收眼底，营造无与伦比的居住体验。
在售面积：241平方、486平方
单价5万起
层高：4.2米
燃气费：4.83元
物业费：15元/平
水费：6.07元/吨
电费：0.81元/度
自在自驾：两横三纵(两横：外环路高架、中环路高架三纵：南北高架、军工路高架，内环高架）
地铁：10号线新江湾城站上盖、20号线（规划中）公交：1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
五角场商圈：3公里，车程10-15分钟星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等
铁狮门商圈：约1.9公里左右（即将落成约90万方的铁狮门商业综合体）
在这座充满活力的社区中，教育资源如同璀璨星辰般环绕四周，为孩子们的成长之路铺设了坚实的基石。中福会幼儿园，作为这一区域的一颗璀璨明珠，仅需步行约一公里的距离，便能让孩子们享受到高品质的学前教育。而本溪路幼儿园与延吉幼儿园，则分别以约1.9公里和1.4公里的温馨距离，为家长和孩子提供了更多元化的选择。
当孩子们步入学龄期，同济第一附中以约两公里的距离，以其深厚的学术底蕴和严谨的教学态度，成为了众多家庭的理想之选。不远处，上海杨浦德国学校以国际化的教育理念，仅1.5公里之遥，为孩子们打开了通往世界的大门。同时，上海音乐学院实验学校与项目近在咫尺，仅882米的距离，让孩子们在艺术的海洋中遨游，感受音乐的魅力。
更令人瞩目的是，项目三公里范围内，高等教育资源同样丰富，复旦大学与财经大学等14所高等学府错落有致，不仅为社区增添了浓厚的文化氛围，更为孩子们的未来提供了无限可能。这些学府不仅是知识的殿堂，更是梦想启航的地方，激励着每一位学子勇往直前，追求卓越。
教育资源不仅丰富多样，而且布局合理，为孩子们的全面发展提供了强有力的支持。无论是学前教育、中小学教育，还是高等教育，这里都是孩子们成长的理想之地。
03 周边配套
新江湾城【鑫湾·甲邸】
04 基本信息
新江湾城【鑫湾·甲邸】
玺悦 A户型丨241㎡3房3卫
雅致 B户型丨241㎡ 3房3卫
世族C户型丨486㎡5房6卫
世家 D户型丨486㎡5房6卫
整栋锻造 甄选54席
专为塔尖人士打造的顶奢大平层
通燃气私家专属停车位️
独享600平顶层园林花园
挑高4.2米 全景落地窗
「鑫湾·甲邸」户型鉴赏
Ⓐ 241㎡ A户型 法式中古风
户型描述：
室内层高3.3米 全屋摩根智能系统
超一线国际品牌配置
双开门入户 四开间朝南
北上海地标近在咫尺
三房两厅三卫双套房设计 主卧U型衣帽间
当法式电影风吹进家里
＃鑫湾·甲邸
曲线拱门线条雕花
宝格丽壁炉复古铜镜背景墙
精致自在慵懒浪漫
²公主最爱
Ⓑ 241㎡ B户型 经典香奈儿
户型描述：
双开门入户 四开间朝南
享受清晨第一缕阳光
全景落地窗 客厅面宽高达6.6米
让家的视野更开阔
三房两厅三卫双套间设计 享受尊崇人生
“当房间变成奢侈品”☙❦
＃鑫湾·甲邸
香奈儿主题 永恒的经典
优雅有调性 精致且高贵
将生活点缀成巴黎秀场
Ⓒ 486㎡ C户型 摩登东方
户型描述：
270度环幕客厅 将四季风情皆纳于眼中
东方禅意茶室 空间精致 细腻而从容
全明户型 五房三厅六卫 中西双厨 艺术连廊
主卧双开门 水系景观环绕
保姆套房 独立通道 私密性强
⫸ ⫷
深度改善空间定制美学
三面水系环绕|°寰幕视野
一尊甲邸 本应如此惬意
﹌﹌﹌﹌鑫湾·甲邸﹌﹌﹌﹌
✆ ：
Ⓓ 486㎡ D户型 现代风格
户型描述：
室内层高3.3米 全屋摩根智能系统
超一线国际品牌配置
南北通全明户型 采光效果极佳
打造270度环形跑道围合式客厅
超转角全景视野 活动区域面积达180㎡
全套房设计 中西双厨 保姆套房 独立通道
朋友圈模板：
lıll 270°江湾全境寰幕视野llıl
至宽约.横厅 .进深
国际社区|垂直配套|花园会所
双芯物业|整栋铸造|天然生态
给你360°全方位的美
◉━━─『＃鑫湾·甲邸 』
云顶花园
花园描述：
设计师斥资200万打造
以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感
融入中式园林风格设计理念
约600㎡的云顶花园
专属54位业主的圈层社交场
样板间实景
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
上海「鑫湾甲邸」
鑫湾甲邸售楼部电话：400-9678-224欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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